Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2019 ~ М-52/2019 от 13.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 8 » апреля 2019 года                            г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Емельяновой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косенко Любови Дмитриевны к Саакяну Давиду Левоновичу, Асатрян Анушик Александровне, Саакяну Аргаму Давидовичу, Аветисян Сурик Гаруши, Игитханян Анит Давидовне, Шахбазяну Артему Славиковичу, Халатяну Амаяку Людвиковичу, Халатян Нвард Ваниковне, Кулиевой Наиде Насретдиновне о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что является собственником жилого дома по адресу <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики, личных вещей в нем не имеют, расходов по его содержанию не несут. Существующая регистрация ответчиков препятствует распоряжению имуществом. В добровольном порядке решить этот вопрос не представляется возможным. Просит признать их утратившими право пользования данным жилым помещением для снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала. Пояснила, что ответчики никогда в доме не проживали, зарегистрировала их по просьбе родственников. В родственных либо семейных отношениях с ними не состоит. Место их нахождения неизвестно. В связи с регистрацией ответчиков не имеет возможности получать ЕДВ как инвалид, также на них начисляется плата за вывоз коммунальных отходов. Не отрицает, что возможно кто-то из ответчиков выписался самостоятельно.

Ввиду отсутствия сведений о фактическом месте нахождения ответчиков им был назначен представитель в лице адвоката, который высказался об отсутствии препятствий к разрешению заявленных требований.

Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставить его во владение или пользование гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, родители и дети. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела истица является собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 13.01.2009 года, в подтверждение чего имеются свидетельства о государственной регистрации права от 27.02.2009 года. Кроме нее в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Саакян Д.Л. и Асатрян А.А. с 11.10.2010 года, Саакян А.Д. с 9.08.2011 года, Аветисян С.Г. с 17.04.2012 года, Игитханян А.Д. с 8.05.2013 года, Шахбазян А.С. с 14.03.2014 года, Халатян Н.В. с 27.09.2014 года, Кулиева Н.Н. с 29.09.2015 года. Сообщением администрации с.п.Зуевка подтверждается отсутствие между истицей и ответчиками родственных отношений.

Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истице на праве собственности спорного жилого помещения и отсутствие между ней и ответчиками семейных либо родственных отношений, наличия и ведения общего хозяйства. В доме они не проживают, сведений о наличии какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением не имеется, не смотря на наличие регистрации в нем, по назначению оно ответчиками не используется. При установленных по делу обстоятельствах существующая регистрация является лишь административным актом, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истицы как собственника имущества.

В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является одним из оснований для его снятия с регистрационного учета.

Вместе с тем по сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Самарской области Халатян А.Л. был зарегистрирован: по месту жительства в <адрес>, снят с регистрационного учета 22.01.2013 года; по месту пребывания в <адрес> с 26.03.2016 года по 25.03.2017 года; по месту пребывания в <адрес> с 27.10.2017 года по 15.09.2018 года. Исходя из этого нет оснований считать, что данное лицо зарегистрировано в принадлежащем истице жилом помещении, в связи с чем предъявленный к нему иск не может быть признан обоснованным.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные издержки, связанные с оплатой труда адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Саакяна Давида Левоновича, Асатрян Анушик Александровну, Саакяна Аргама Давидовича, Аветисян Сурик Гаруши, Игитханян Анит Давидовну, Шахбазяна Артема Славиковича, Халатян Нвард Ваниковну, Кулиеву Наиду Насретдиновну утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия Саакяна Давида Левоновича, Асатрян Анушик Александровны, Саакяна Аргама Давидовича, Аветисян Сурик Гаруши, Игитханян Анит Давидовны, Шахбазяна Артема Славиковича, Халатян Нвард Ваниковны, Кулиевой Наиды Насретдиновны с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Взыскать с Саакяна Давида Левоновича, Асатрян Анушик Александровны, Саакяна Аргама Давидовича, Аветисян Сурик Гаруши, Игитханян Анит Давидовны, Шахбазяна Артема Славиковича, Халатян Нвард Ваниковны, Кулиевой Наиды Насретдиновны по 332 рубля 50 копеек рублей в доход государства в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в лице адвоката, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ.

В удовлетворении иска в отношении Халатяна Амаяка Людвиковича отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья                                        В.В.Лопутнев