Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1051/2011 ~ М-1280/2011 от 05.10.2011

Дело № 2-1051/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокубанск 7 ноября 2011 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кузьменко Т.Д., при секретаре Костыркиной Е.В., с участием старшего помощника прокурора Новокубанского района Дикой И.В., представителя истца З...... .Е.В., представителя ответчика адвоката Сизёва В.В., ответчика Скворцовой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПЕТРОСЯН С.Ш. к БОГДАНОВОЙ О.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, СКВОРЦОВОЙ А.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Петросян С.Ш. обратилась в суд с иском к Богдановой О.Н. и к Скворцовой А.Д., в котором просила признать Богданову не приобретшей право пользования жилым домом по <адрес>, в ст.Советской Новокубанского района Краснодарского края и снять её с регистрационного учета по этому адресу; признать Скворцову прекратившей право пользования жилым домом по этому же адресу и выселить её из жилого дома <адрес> в ст.Советской Новокубанского района Краснодарского края. В обоснование иска указано, что она является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство и свидетельства о государственной регистрации права. Ранее его собственником был её отец Б...... Ш.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, который в 2007 году вселил в дом в качестве члена семьи свою сожительницу Скворцову. Скворцова имеет на праве собственности жилой дом в ст.Советской, однако добровольно в него переселяться не желает. Истец возражает против проживания Скворцовой в спорном доме, так как та не является членом её семьи. Богданова же значится зарегистрированной по месту жительства в доме, однако при жизни отца в нем не проживала, сведений о её местонахождении или о смерти нет. Наличие регистрации ответчиков по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме и проживание в нём ответчика Скворцовой нарушают её права как собственника имущества.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования и просила признать Богданову прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства, поскольку та, согласно похозяйственным книгам, проживала в доме только до 1983г., а также признать Скворцову прекратившей право пользования жилым помещением по дополнительному основанию – переход права собственности на жилой дом к другому лицу в соответствии со ст.292 ГК РФ.

В судебное заседание истец Петросян С.Ш. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности З...... .Е.В. на удовлетворении иска настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснила, что истец не возражает, чтобы Скворцова проживала в доме до ДД.ММ.ГГГГ при условии, что снимется с регистрационного учета по месту жительства и пропишется в принадлежащем ей доме.

Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат Новокубанского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов Сизёв В.В. возражал против удовлетворения искового заявления.

Ответчик Скворцова А.Д. также возражала против удовлетворения иска и пояснила, что проживала в спорном доме вместе с Багдасаряном, ухаживала за ним, и Багдасарян говорил, чтобы после смерти она продолжала жить в этом доме. Она имеет на праве собственности жилой дом, но в настоящее время переселиться в него не может, так как дом требует ремонта, а весной она выселится сама и после выселения снимется с регистрационного учета.

Представитель третьего лица управления Федеральной миграционной службы в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит жилой дом по <адрес>, в ст.Советской Новокубанского района Краснодарского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 августа 2011г., выданном на основании свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти Б...... Ш.А. Ответчик Скворцова вселялась в спорный жилой дом в 2007 году в качестве члена семьи прежнего собственника жилого дома Б...... Ш.А., умершего 10 августа 2010г., что истцом не оспаривается.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии со ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст.209 ГК РФ принадлежит его новому собственнику истцу Петросян С.Ш., ответчик Скворцова не является членом семьи нового собственника спорного жилого помещения, договор найма жилого помещения с истцом не заключала, никаких иных законных оснований пользования жилым домом, принадлежащим истцу, не имеет, то исковые требования о признании её прекратившей право пользования жилым домом являются законными и обоснованными.

Учитывая, что требования о выселении Скворцовой вытекают из исковых требований о признании прекратившей право пользования жилым помещением, то они также подлежат удовлетворению в соответствии с ч.1ст.35 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем суд принимает во внимание, что ответчик Скворцова длительное время прожила в спорном жилом помещении, принадлежащее ей на праве собственности жилье требует ремонта, который с учетом её преклонного возраста в настоящее время сделать не может, что не оспаривается представителем истца, поэтому суд считает необходимым сохранить за нею право пользования жилым помещением, принадлежащим Петросян С.Ш., до 15 апреля 2012г. с целью предоставления ей возможности обустроить свое жилье.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Богданова зарегистрирована по месту жительства в спорном доме, принадлежащем истцу Петросян С.Ш., с 5 ноября 1986г., что усматривается из адресной справки, однако, согласно выписки из похозяйственных книг Советского сельского поселения, с 1983 года по настоящее время Богданова не значится проживающей в этом доме. Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой председателя квартального комитета и объяснениями ответчика Скворцовой в судебном заседании, пояснившей, что она Богданову не знает, и та не проживала в доме Багдасаряна в период, когда в этом доме проживала она.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства по конкретному адресу не порождает права пользования жилой площадью. Те обстоятельства, что ответчик Богданова не являлась и не является членом семьи собственника жилья, не проживает в спорном жилом помещении, свидетельствуют о том, что она прекратила право пользования спорным жилым домом, и её регистрация в нем по месту жительства не может быть сохранена, поскольку это является нарушением права собственности истца.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании Богдановой прекратившей право пользования жилым домом по <адрес>, в ст.Советской и снятии её с регистрационного учета по этому адресу также являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Богданову О.Н. прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>, в ст.Советской Новокубанского района Краснодарского края и снять её с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

Признать Скворцову А.Д. прекратившей право пользования жилым домом по <адрес>, в ст.Советской Новокубанского района Краснодарского края и выселить её из жилого дома <адрес> в ст.Советской Новокубанского района Краснодарского края, сохранив за нею право пользования указанным жилым домом до 15 апреля 2012г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: Т.Д.Кузьменко.