Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2018 ~ М-389/2018 от 17.07.2018

Дело № 2-370/2018

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

8 августа 2018 года                          г.Суоярви

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.П.,

при секретаре Виноградовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галактионова А.Ю. к Администрации МО «Суоярвский район», третьи лица Галактионов А.А., Галактионов А.А., Вострякова М.С. о предоставлении жилого помещения,

установил:

Галактионова А.Ю. обратился с вышеуказанным иском, указывая на то, что жилое помещение, которое ей предоставлено по договору найма, по адресу: ..., признано аварийным и подлежащим сносу. В настоящий момент она состоит в очереди на улучшение жилищных условий и не обеспечена жильем. Истец просит предоставить ей во внеочередном порядке жилое помещение в г. Суоярви на семью из 4-х человек по площади не менее 46,8 кв.м.

В судебном заседании истец и ее представитель иск поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, представил отзыв, согласно которому с иском не согласился, пояснив, что отсутствуют свободные жилые помещения для расселения, оснований для предоставления жилого помещения на семью из 4-х человек не имеется, так как Галактионова А.Ю. зарегистрирована в жилом помещении одна.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2011 г. N 551-О-О, в соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет (часть 1). Между тем, для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (часть 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, что согласуется с частью 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено, что Галактионова А.Ю. зарегистрирована в муниципальном жилом помещении по адресу: .... Постановлением АМО «Суоярвский район» № 243 от 17.06.2016 указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок для расселения до 01.01.2025.

Истец другого жилого помещения на территории г. Суоярви не имеет. Согласно справке Администрации МО «Суоярвский район» истец состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцу должно быть предоставлено вне очереди другое жилое помещение взамен непригодного для проживания.

Рассматривая вопрос о сроках расселения жилого дома, установленного органами местного самоуправления – до 01.01.2025, суд приходит к следующим выводам.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Из представленных материалов дела следует, что жилой дом имеет повреждения и деформации несущих конструкции, кровли, неисправно инженерное оборудование, износ здания 76%. Эти обстоятельства свидетельствуют о наличии угрозы для жизни и здоровья истца при проживании в указанном помещении и требуют принятие незамедлительных мер для выселения граждан.

Разрешая вопрос о лицах, подлежащих переселению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из представленных документов следует, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, общей площадью 46,8 кв.м.. Иные лица, в том числе члены семьи, в договор найма не включены. Галактионов А.А., Галактионов А.А. и Вострикова М.С. в спорном жилом помещении не зарегистрированы, проживают по иному адресу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что предоставляемое жилое помещение должно быть общей площадью не менее 46,8 кв.м. на семьи в составе 1 человека.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 103, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 46,8 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.