Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-682/2018 ~ М-258/2018 от 15.02.2018

Дело № 2-682/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2018 года                         г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи     Голубева В.Ю.,

при секретаре            Кузнецовой Н.В.

с участием

прокурора Савельевой А.О.

представителя истца Управления имущественных отношений г.Сарапула –Лукзиной Н.А. (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений г.Сарапула к Ворониной <данные изъяты>, Воронину <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Управление имущественных отношений г.Сарапула обратился в суд с иском к Ворониной И.А., Воронину Д.А. о выселении из жилого помещения. Заявленные требования мотивированы тем, что в собственности МО «Город Сарапул» находится квартира по адресу: <данные изъяты> С 09.11.2015 года данное жилое помещение на праве собственности принадлежало Ворониной И.А. Согласно заключению МВК от 07.12.2011 года № <данные изъяты> дом по ул<данные изъяты> признан аварийными подлежащим сносу. В настоящее время в квартире по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы Воронина И.А. и Воронин Д.Д. Во исполнение Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в УР на 2013-2017 годы, в связи с тем, что жилой дом по <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу, издано Постановление Администрации г.Сарапула от 03.11.2016 года № 2873 об изъятии у собственника жилого помещения в доме по адресу: <данные изъяты>, земельного участка, на котором расположен дом, для муниципальных нужд и жилых помещений. На основании Постановления Администрации г.Сарапула от 01.12.2016 года № 3138 26 декабря 2016 года между МО «Город Сарапул» и Ворониной И.А. заключено соглашение об изъятии У Ворониной И.А. однокомнатной квартиры по адресу: <данные изъяты> с предоставлением взамен однокомнатной квартиры в собственность по адресу: <данные изъяты>

Ссылаясь на указанные основания, просят выселить Воронину И.А. и Воронина Д.Д. из квартиры по адресу: <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования, просит суд признать Воронину И.А. и Воронина Д.Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

В судебное заседание ответчики не явился, представителя не направили, извещены надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца Лукзина Н.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено в судебном заседании и сторонами по делу не оспаривалось что согласно заключению о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 07 декабря 2011 года № 282, составленному Межведомственной комиссией, назначенной Постановлением Главы Администрации г.Сарапула от 24 марта 2006 года № 717, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании ст.32 ЖК РФ, ст.56.6 ЗК РФ, во исполнение Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в УР на 2013-2017 годы, в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> аварийным и подлежащим сносу Постановлением Администрации от 03 ноября 2016 года № 2873 у собственника жилого помещения в доме по адресу: <данные изъяты> изъят земельный участок площадью 799 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, на котором расположен указанный дом, для муниципальных нужд и жилые помещения, в том числе, квартира № <данные изъяты> в указанном доме.

Постановлением Администрации г.Сарапула от 01 декабря 2016 года № 3138 согласован проект соглашения об изъятии недвижимого имущества – однокомнатной квартиры по адресу: <данные изъяты>, находящейся в собственности Ворониной И.А. в собственность Ворониной И.А. передана квартира по адресу: <данные изъяты>

26 декабря 2016 года между Муниципальным образованием «Город Сарапул» в лице Управления имущественных отношений г.Сарапула и Ворониной И.А. подписано соглашение, по условиям которого в результате обмена квартира по адресу: <данные изъяты> переходит в собственность Муниципального образования «Город Сарапул», а квартира по адресу: <данные изъяты> - в собственность Ворониной И.А.

В соответствии с п.9 соглашения Воронина И.А. и члены ее семьи освобождают квартиру и снимаются с регистрационного учета до государственной регистрации права.

Согласно акту обследования от 01 ноября 2017 года многоквартирный дом по адресу: <данные изъяты> снесен.

Согласно данным Управления Росреестра по УР указанный многоквартирный дом снят с кадастрового учета.

Согласно выписке из ЕГРН от 15 мая 2018 года квартира № <данные изъяты> снята с кадастрового учета 10 мая 2018 года.

Согласно справке от 08 февраля 2018 года в квартире по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы Воронина И.А. и ее сын Воронин Д.Д. Аналогичные сведения содержатся в поквартирной карточке.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, проживают в ином помещении. Право собственности ответчиков на спорное жилое помещение прекращено 26 декабря 2017 года.

В связи с прекращением права собственности, прежний собственник, равно как и лица, имевшие право пользования жилым помещением, утрачивают право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с частями 1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, действующее законодательство предоставляет собственнику жилого помещения право на передачу в пользование принадлежащего собственнику жилья гражданам по различным основаниям, включая договор безвозмездного пользования или иное законное основание.

Вместе с тем, какого-либо соглашения относительно пользования спорным жилым помещением после прекращения у ответчиков права пользования не него между сторонами не заключалось.

По условиям соглашения Воронина И.А. и члены ее семьи освобождают квартиру и снимаются с регистрационного учета до государственной регистрации права. Кроме того, многоквартирный дом по адресу: <данные изъяты> в настоящее время снесен.

Жилищный кодекс РФ не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствия таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан в том числе права на жилище.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не является и не может являться доказательством того, что они сохранили какие бы то ни было права на спорное жилое помещение

С учетом изложенного исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░.░░░░░░░, ░░.░░░░░, ░.7, ░░.8.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2018 ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░                          ░░░░░░░ ░.░.