Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2934/2020 ~ М-1671/2020 от 03.03.2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 24 марта 2020 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» к ФИО1 о возложении обязанности по демонтажу двери, восстановлении металлической двери электрощита,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» обратилось в суд с вышеназванным иском, просило обязать ответчика выполнить работы по демонтажу дополнительной второй металлической двери с откосами при входе в <адрес> <адрес> по <адрес>, восстановить металлическую дверь электрощита (распределительного щита) на лестничной клетке второго этажа первого подъезда около <адрес> <адрес> по <адрес>, взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей, указав в обоснование иска, что истец управляет указанным домом на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик самостоятельно, без получения разрешения произвел установку дополнительной входной двери в квартиру путем ее выноса на лестничную площадку, при этом демонтировал металлическую дверь электрощита, расположенного на лестничной клетке второго этажа; в добровольном порядке не привел общедомовое имущество в первоначальное состояние, несмотря на направление в его адрес уведомления и установления срока до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, ФИО3 не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>» на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками помещений многоквартирного <адрес> <адрес> по <адрес> и <данные изъяты>», оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Квартира № в <адрес> <данные изъяты> по <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1

Истцом при снятии показаний индивидуальных приборов учета электрической энергии было установлено, что ответчик произвел установку дополнительной входной двери в квартиру путем выноса ее на лестничную площадку, при этом демонтировал металлическую дверь электрощита, расположенного на лестничной площадке второго этажа.

Истцом ответчику направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором управляющая компания предлагает ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ установить демонтированную им металлическую дверь электрощита, однако ответчиком указанные в уведомлении действия до настоящего времени не произведены.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, фотографиями, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации также включает в состав общего имущества, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Подпунктами «а», «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются межквартирные лестничные площадки, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Согласно пункту 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов.

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу пункта 4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, электрощитовые и другие отключающие устройства, расположенные на лестнице, должны находиться в закрытых шкафах, ключи от которых хранятся у диспетчера организации по обслуживанию жилищного фонда.

Из материалов дела не следует, что перед установкой дополнительной двери ответчик обращался за изготовлением проектной документации и получением разрешения на ее установку, согласовал установку в предусмотренном законом порядке.

Поскольку ответчиком в нарушение вышеприведенных норм и правил произведен демонтаж металлической двери электрического щита, который является общим имуществом собственников многоквартирного дома, а также произведены работы по монтажу дополнительной металлической двери, в результате чего произошло запользование общего имущества многоквартирного дома, на которое разрешение в установленном порядке не получено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» удовлетворить.

Обязать ФИО1 в срок 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу выполнить работы по демонтажу дополнительной второй металлической двери с откосами при входе в <адрес> <данные изъяты> по <адрес>, восстановить металлическую дверь электрощита (распределительного щита) на лестничной клетке второго этажа первого подъезда около <адрес> <адрес> по <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты>» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                          ФИО6

Копия верна

Судья                 ФИО7