Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3129/2020 ~ М-2286/2020 от 27.07.2020

Дело № 2-3129/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г.Смоленск

Ленинский районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.Л.

при секретаре Юрьевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городок» к Звереву О.М., Зверевой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

установил:

ООО «Городок» обратилось в суд с иском к Звереву О.М., Зверевой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование иска указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>. Зверев О.М. и Зверева Ю.В. являются собственниками помещения в указанном доме – квартиры №. Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в общей сумме 75 018 руб. 20 коп.

В судебном заседании представитель ООО «Городок» Медведева В.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Также указала, что ответчиками задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени не погашена.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

По правилам части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 части 2, части 4 статьи 154 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

По делу установлено, что Зверева Ю.В. и Зверев О.М. является собственниками квартиры <адрес> (совместная собственность) (л.д. 6-7).

Согласно поквартирной карточке в квартире <адрес> постоянно зарегистрированы Зверев О.М., Зверева Ю.В. и З.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

Между Зверевым О.М. и ООО «Городок» ДД.ММ.ГГГГ заключён договор управления многоквартирным домом, по условиям которого, ООО «Городок» оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивает собственников/пользователей помещений в многоквартирном доме жилищно-коммунальными услугами, путём заключения от своего имени договоры с ресурсоснабжающими, специализированными и подрядными организациями.

Согласно представленного ООО «Городок» расчёта задолженности, ответчики не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года по <адрес> Общая сумма задолженности составляет 63 463 руб. 79 коп.

Указанная сумма включает в себя: задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учётом оплаты 1 247 руб. - ДД.ММ.ГГГГ) – 38 943 руб. 52 коп.; задолженность за электроснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учётом оплаты 7 483 руб. 72 коп. - ДД.ММ.ГГГГ, 4 800 руб. - ДД.ММ.ГГГГ) – 7 892 руб. 74 коп.; задолженность за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учётом оплаты 1 500 руб. - ДД.ММ.ГГГГ, 3 048 руб. 36 коп. - ДД.ММ.ГГГГ) - 11 695 руб. 89 коп.; задолженность за услуги по вывозу ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4931 руб. 64 коп.

Расчёт платы за коммунальные услуги истцом произведён за электроснабжение, водоснабжение и водоотведение по показаниям индивидуального (квартирного) прибора учёта, по установленным тарифам Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике.

Расчёт платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО произведён истцом на троих человек с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по установленным тарифам Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

С учётом предоставленного истцом расчёта, размер пени от невыплаченных в срок сумм за соответствующий период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составил 11 554 руб. 41 коп. В расчёт по начислению пени истцом не включался период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные истцом расчёты задолженности и пени судом принимаются как верные, оснований дающих суду усомниться в правильности расчётов, не имеется.

С учётом изложенных выше обстоятельств, требования ООО «Городок» по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пеней подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Городок» удовлетворить.

Взыскать с Зверева О.М., Зверевой Ю.В. солидарно в пользу ООО «Городок» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75 018 руб. 20 коп., а также 2 450 руб. 55 коп. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий судья С.Л. Фролова

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2020

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи Фролова С.Л.

секретарь судебного заседания_________________________

наименование должности уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

Юрьева К.Ю.

(Фамилия, инициалы)

11 ноября 2020 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2020-003252-72

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-3129/2020