Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5204/2020 ~ М-4131/2020 от 01.06.2020

Дело № 2-5204/2020

50RS0031-01-2020-007316-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 июля 2020 года                                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при секретаре Пушкаревой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмелевой Ольги Дмитриевны к Князеву Юрию Дмитриевичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шмелева Ольга Дмитриевна обратилась в суд с иском с учетом уточнений к Князеву Юрию Дмитриевичу об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве собственности на землю ей принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м, кадастровый № расположенный по адресу: АДРЕС Граница земельного участка не установлена в соответствии с законом.

Ответчику Князеву Ю.Д. на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, площадь участка – 578+/-8кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производства строительных инструкций из готовых алюминиевых профилей. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Также ответчику на праве собственности принадлежит другой смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС. Граница земельного участка не установлена в соответствии с законом.

При установлении границ земельного участка истца на местности, кадастровым инженером было выявлено несоответствие границ соседнего земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС, его фактическим границам, и, как следствие, фактическое наложение на участок, принадлежащий Шмелевой О.Д.

В связи с наличием реестровой ошибки, истец лишена возможности в досудебном порядке установить границы земельного участка, в связи с чем вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о принятии уточненного искового заявления и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором признал исковые требования, также указал, что последствия признания иска и положения ст.ст. 35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.п. 7 и 8 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При этом исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Шмелевой О.Д. на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: АДРЕС. Граница земельного участка не установлена в соответствии с законом.

Ответчику Князеву Ю.Д. на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС площадь участка – 578+/-8кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производства строительных инструкций из готовых алюминиевых профилей. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Также ответчику на праве собственности принадлежит другой смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС Граница земельного участка не установлена в соответствии с законом.

При установлении границ земельного участка истца на местности, кадастровым инженером было выявлено несоответствие границ соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС его фактическим границам, и, как следствие, фактическое наложение на участок, принадлежащий Шмелевой О.Д.

Согласно технического заключения кадастрового инженера Центра геодезии и кадастра «ГЕОКОН» от 25.03.2020 в результате выполненных геодезических измерений установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения границ земельных участков составляет 28 кв.м.

Пересечение границ земельных участков связано с наличием сведениях ЕГРН реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка №. Ошибка в описании местоположения границ данного участка возникла в связи с некорректным определением границы участка при проведении межевания, в результате чего внесенные в ЕГРН сведения о границе земельного участка не соответствуют фактическому местоположению этих границ на местности.

Таким образом, для обеспечения возможности проведения кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего Шмелевой О.Д. необходимо исправить реестровую ошибку в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из ЕГРН сведения об описании характерных точек части границы земельного участка с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, анализируя положения действующего законодательства, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с наличием реестровой ошибки истец лишена возможности в досудебном порядке установить границы своего земельного участка, учитывая, что исковые требования сторона ответчика признает в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмелевой Ольги Дмитриевны к Князеву Юрию Дмитриевичу об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения об описании характерных точек части границы земельного участка №:

.....

.....

.....

.....

.....

Установить границы земельного участка кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производства строительных конструкций из готовых алюминиевых профилей, принадлежащего ответчику в соответствии с заключением кадастрового инженера Центра геодезии и кадастра «ГЕОКОН» в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

Установить границы земельного участка площадью 500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, соответствии с техническим заключением кадастрового инженера Центра геодезии и кадастра ГЕОКРОН» в следующих границах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                          С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 07.08.2020