Решение по делу № 2-925/2014 ~ М-801/2014 от 08.04.2014

Дело № 2-925/14 17.06.2014 года

                     РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А

при секретаре Повар В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело по иску Климова М.И. к Климовой О.М., ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей», ЗАО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», МБУ «Дирекция ЖКХ», ООО «Плюс 4 Сервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

Истец Климов М.И. обратился в суд с иском к Климовой О.М., МАУ «Городской центр расчетов коммунальных платежей», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... между ним как нанимателем жилого помещения в размере ? и зарегистрированными членами семьи – ответчицей Климовой О.М. и её двумя несовершеннолетними детьми в размере 3/4, обязать МАУ «Городской центр расчетов коммунальных платежей» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... с Климовой О.М., Климовым М.И.

Требования мотивирует тем, что он является нанимателем на основании договора социального найма жилого помещения по адресу: ... от 11.01.2010 года, однако с 2010 года он в квартире не проживает. В спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают его дочь - Климова О.М., внук – Унжаков В.Е., 02.04.2004 г.р., внучка – Унжакова В.Е., 04.03.2008 г.р. Также с ними проживает сожитель дочери. После принятия Заводским районным судом г. Новокузнецка 22.12.2010 года, лицевые счета между ним, его матерью Климовой Л.Ф. и Климовой О.М. были разделены, открыты лицевые счета на него и мать на ? часть за каждым по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на Климову О.М. на ? часть по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи со смертью его матери Климовой Л.Ф. 02.10.2011 года и с тем, что зарегистрирован по данному адресу новый член семьи, внучка – Унжакова В.Е., лицевые счета вновь объединили. Он попросил дочь Климову О.М. написать заявление о разделе лицевого счета в МАУ «Городской центр расчетов коммунальных платежей», она не согласилась, соответственно он получил письменный отказ от МАУ «Городской центр расчетов коммунальных платежей». В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ, считает необходимым пересмотреть разделение лицевого счета жилого помещения по адресу: .... Кроме того, суду пояснил, что с 2010 г. по квартплате и коммунальным услугам имеется задолженность, в связи с чем, он как инвалид не может оформить льготы по оплате за квартиру. А поскольку он в квартире не проживает и не пользуется жилищными и коммунальными услугами, то не должен платить за ответчицу и членов её семьи. Он не отказывается оплачивать за жилье, однако считает, что должен платить только за себя. Считает, что его требования законны и обоснованы, так ранее судом его аналогичные требования были удовлетворены.

Судом в качестве соответчиков по делу были привлечены ЗАО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», МБУ «Дирекция ЖКХ», ООО «Плюс 4 Сервис».

Представитель ответчика ЗАО «Водоканал» - Завьялова Н.В., действующая на основании доверенности № 84 от 09.01.2014 года, исковые требования не признала, суду пояснила, что жилищным кодексом не предусмотрено разделение лицевых счетов. Договор социального найма заключен с истцом, который несет солидарную ответственность с другими зарегистрированными в квартире членами семьи.

Ответчик Климова О.М. В судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по указанному в материалах дела адресу, просила дела рассмотреть в ее отсутствие, что подтверждается заявлением (л.д.19).

Представитель ответчика ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил суду возражения на исковое заявление, согласно которым просит истцу в требованиях отказать, в связи с тем, что действующее законодательство не содержит норм, предоставляющих право на разделение лицевого счета, открытого на жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования (л.д.28).

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил суду возражения на исковое заявление, согласно которым, просит истцу в требованиях отказать, в связи с тем, что у МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка отсутствуют правовые основания для произведения начисления и выдачи отдельных платежных документов, раздела лицевого счета за пользование жилым помещением – «социальный наем» в квартире по адресу: ... Климову М.И. (л.д.61-63).

Представитель ответчика ООО «КузнецкТеплоСбыт» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.65).

Представитель ответчика ООО «Плюс 4 Сервис» в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В силу части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Части 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ предусматривают равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, к которым относят, в частности, проживающих совместно с нанимателем его супруга, детей и родителей.

В силу ст. 69 п.4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что в квартире по адресу: ... зарегистрированы истец Климов М.И., ответчица Климова О.М. (дочь истца) и ее несовершеннолетние дети – Унжаков В.Е. и Унжакова В.Е., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 12). Однако, на протяжении последних лет истец Климов М.И. в указанной квартире не проживает, соответственно, ответчица Климова О.М. перестала быть членом его семьи и самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, с соответствии с п. 7 которого имеет равные с нанимателем права и обязанности, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

11.01.2010 года на основании решения суда от 01.12.2009 года между нанимателем Климовым М.И. и МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ... (л. д. 11). В указанный договор также включены его мать Климова Л.Ф., дочь Климова О.М. и внук Унжаков В.Е. Пункт 4 пп. «з» данного договора предусматривает, что наниматель Климов С.И. обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эти же обязанности предусмотрены и в п. 5 пп.2 статьи 67 ЖК РФ.

Лицевой счет на квартиру был открыт на истца Климова М.И.

Решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от 22.12.2010 г. по иску Климова М.И. к Климовой Л.Ф., Климовой О.М. об определении доли в плате за жилье были разделены лицевые счета и открыты лицевые счета на Климова М.И., Климову Л. Ф. на ? часть за каждым по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на Климову О.М. на ? часть по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за неё и её сына Унжакова В.Е., 2004 г.р. (л. д. 13 – 14).

02.10.2011 г. Климова Л.Ф. умерла (л.д.15). После чего, лицевой счет вновь был объединен и открыт только на Климова М.И.

Впоследствии ни истец, ни ответчица в досудебном порядке с требованиями к наймодателю – МБУ «Дирекция ЖКХ» о заключении с ними соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах, а к управляющей компании с требованием о выдаче отдельного платежного документа не обращались, что подтверждается ответом на запрос (л. д. 42).

Основаниями для изменения договора социального найма жилого помещения, в силу норм ст. 82 Жилищного кодекса РФ, являются случаи, когда:

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Статья 82 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора найма и расширительному толкованию не подлежит.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца фактически направлены на изменение договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма и разделения лицевых счетов.

Однако действующим Жилищным кодексом не предусмотрена возможность изменения договора социального найма путем заключения с нанимателем отдельного договора социального найма.

Ссылку истца на решение суда от 22.12.2010 г. суд считает несостоятельной, поскольку при принятии указанного решения судом было учтено признание иска ответчиками Климовой О.М. и Климовой Л. Ф., и отсутствие возражений от МАУ «Городской центр расчетов коммунальных платежей», которое участвовало в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Управляющая компания и организации, оказывающие услуги населению, к участию в деле привлечены не были, в связи с чем, не имели возможности выразить свое мнение по исковым требованиям.

С учетом вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Климова М.И.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

В иске Климову М.И. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме – 20.06.2014 года

Судья:(подпись)

Верно.Судья                             О.А. Ермоленко