Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2020 (2-268/2019;) ~ М-259/2019 от 26.11.2019

                                                                                                                                дело №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                      27 января 2020 года

    Мантуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алехиной Л.И.

при секретаре:                              ФИО2

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчикам ОКУ "Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения <адрес>", Комитету социального обеспечения <адрес> и Комитету по управлению имуществом <адрес>, о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1обратился в суд с иском к ОКУ "Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения <адрес>", Комитету социального обеспечения <адрес> и Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что с 2014 года является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Данная квартира была ему выделена ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора» на основании договора найма специализированного жилого помещения № от 18.03.2014г., как ребенку-сироте. В настоящее время он пользуется данной квартирой по договору социального найма жилого помещения № от 18.03.2019г. В настоящее время он решил воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры, но сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку, указанная квартира является собственностью <адрес> и в соответствии с решением комитета по управлению имуществом <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора». При обращении в указанную организацию в передаче в собственность жилого помещения ему было отказано и за разрешением данного вопроса было рекомендовано обратиться в суд. Просил заявленные исковые требования удовлетворить.

      В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен в срок надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования удовлетворить.

     Ответчики по делу - ОКУ "Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения <адрес>", Комитет социального обеспечения <адрес> и Комитет по управлению имуществом <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, извещены в срок надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

       Согласно договора найма специализированного жилого помещения № от 18.03.2014г. ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения <адрес>» (наймодатель), передало ФИО1 (наниматель) во владение и пользование жилое помещение, площадью 33,9 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Передаваемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Срок действия договора составляет 5 лет с 18.03.2014г. по 17.03.2019г.

       Согласно договора социального найма жилого помещения № от 18.03.2019г. Комитет социального обеспечения <адрес> (наймодатель) и ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения <адрес>» (балансодержатель) передало ФИО1 (наниматель) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 35,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

       Согласно технического плана, составленного по состоянию на 20.12.2013г. ООО «Земкадастр», площадь квартиры, расположенной в <адрес>, составляет 33,9 кв.м, кадастровый номер здания в котором расположено помещение 46:14:010301:76.

       Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 24.01.2020г., составленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, жилому помещению, площадью 35,3 кв.м. расположенному по адресу <адрес>, присвоен кадастровый №, кадастровый номер, в пределах которого расположен объект недвижимости 46:14:010301:76.

       Согласно сведений Комитет социального обеспечения <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является собственностью <адрес> в соответствии с решением комитета по управлению имуществом <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора». Порядок передачи жилых помещений, являющихся собственностью <адрес> и находящихся в оперативном управлении, действующим законодательством <адрес> не установлен, и у Учреждения отсутствуют полномочия и правовые основания для заключения договоров приватизации.

      Из материалов дела, видно, что имеются разночтения в площади спорного жилого помещения, в то же время, суд с учетом установленных обстоятельств дела, полагает возможным считать правильной площадь квартиры - 35,3 кв.м., указанной в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, составленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, которую суд признает более достоверной и актуальной на момент рассмотрения данного дела, кроме того указанная площадь согласуется с договором социального найма жилого помещения № от 18.03.2019г.

      В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

      Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

      Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

     Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

     В силу ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

     В соответствии с разъяснениями содержащимся в п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

     В судебном заседании установлено, что ФИО1 ранее правом на приватизацию жилого помещения не пользовался, другой собственности, приобретенной в порядке приватизации, не имеет, законом ему гарантируется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

     Суду неизвестны причины, препятствующие удовлетворению исковых требований ФИО1 При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения требований истца, о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ

Решил:

     Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать заФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес> право собственности наквартиру, общей площадью 35,3 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации.

     Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через районный суд.

                                               Судья                                    Л.И.Алехина