Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2017 ~ М-502/2017 от 23.10.2017

Дело № 2 – 534/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 г.                                                               г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Цветковой Л.Р.

при секретаре Шеламовой И.Н.

с участием истца Илюхина А.О. и его представителя ФИО8

представителя ответчика Корелина С.М. – адвоката Дубова А.С.

представителя ответчика администрации Приволжского муниципального района Ивановской области – ФИО10

третьих лиц Карелина С.М. и Доброхотовой Н.М.

рассмотрев в    открытом судебном заседании 22 декабря 2017г. гражданское дело по иску Илюхина Алексея Олеговича к Корелину Сергею Михайловичу, администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о государственном кадастровом учете изменений границ и площади земельного участка

УСТАНОВИЛ:

    Илюхин А.О. обратился в суд с иском к Корелину С.М., Корелину М.А. об уточнении границ и площади земельного участка.

В судебных заседаниях установлено, что ответчик Корелин М.А. умер ДАТА. В связи с чем производство по делу в отношении этого ответчика прекращено 15 декабря 2017 года.

Поскольку наследство, открывшееся после его смерти, никто не принял, принадлежащее ему имущество, в том числе и земельный участок являются выморочным имуществом, которое в силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации является собственностью Приволжского городского поселения. Полномочия администрации Приволжского городского поселения в силу Уставов Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и Приволжского муниципального района Ивановской области и в соотвествтии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» исполняет администрация Приволжского муниципального района Ивановской области, которая привлечена к участию в деле в качестве соответчика 15 декабря 2017 года.

В дело также вступили третьи лица Карелин С.М., который имеет намерение доказать, что он и Корелин С.М. одно лицо, и Доброхотова (до вступления в брак ФИО19) Н.М., которые занимаются сбором доказательств, что они являются наследниками первой очереди после смерти отца Корелина М.А. и приняли открывшееся после его смерти наследство.

В обоснование иска Илюхин А.О. и его представитель ФИО8 пояснили, что истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Он заказал изготовление межевого дела в отношении принадлежащего ему земельного участка в целях уточнения границ и площади земельного участка. Кадастровые работы при проведении межевания были проведены с соблюдением требований законодательства, все заинтересованные лица в установленном законом порядке были приглашены на согласование границ земельного участка. На государственном кадастровом учете земельный участок состоит с декларированной площадью 633 кв.м. В результате кадастровых работ установлено, что земельный участок имеет фактическую площадь 598+/-8,56 кв.м. и границы в соответствии с межевым планом, составленным 05.05.2017 кадастровым инженером ФИО2 Земельный участок в существующих границах перешел к нему от предыдущих собственников, споров о границах земельного участка у него никогда и ни с кем не было. Произвести государственную регистрацию изменений данных государственного кадастра недвижимости у него отсутствует возможность, поскольку для этого необходимо заявление других собственников, а он ничего не знает о месте их нахождения. Решениями судов установлено, что владельцами второй половины земельного участка являются Корелин М.А. и Корелин С.Н. Место жительства их ему неизвестно. В связи с этим он просит суд принять решение о государственной регистрации границ и площади принадлежащего в том числе и ему земельного участка, при этом установить, что земельный участок имеет границы и площадь в соответствии с межевым планом, составленным ФИО2 05.05.2017.

Представитель ответчика Администрации Приволжского муниципального района ФИО10 пояснила, что она ознакомилась с материалами гражданского дела и не имеет возражений против удовлетворения исковых требований истца. Спорный земельный участок действительно имеет границы и площадь, соответствующие данным межевого плана в материалах дела.

Третьи лица Доброхотова Н.М. и Карелин С.М. также не возражали против удовлетворения исковых требований истца, поскольку земельный участок имеет площадь и границы в соответствии с данными, имеющегося в материалах дела межевого плана. Подать совместное с истцом заявление о регистрации изменений государственного кадастра они не могут, так как в настоящее время занимаются оформлением своих прав на наследство после смерти Корелина М.А. и устранением несоответствий их фамилий с фамилиями собственников земельного участка.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области и филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области» ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей, предоставив письменные отзывы по существу исковых требований.

    Выслушав истца и его представителя, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

    Истец Илюхин А.О. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на вторую половину земельного участка в установленном законом порядке не зарегистрировано. Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете как ранее учтенный с декларированной площадью 633 кв.м., при этом указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 16).

Право собственности на вторую половину указанного земельного участка не зарегистрировано. Решением Приволжского районного суда от 09 сентября 2016 года установлено, что собственниками второй половины земельного участка являются Корелин М.А. и Корелин С.М. (л.д. 4-6).

Илюхин А.О. как собственник земельного участка принял решение уточнить данные государственного кадастра недвижимости, установив границы и площадь земельного участка в соответствии с требованиями законодательства.

По заказу истца кадастровый инженер ФИО2 05.05.2017 выполнил межевой план. При проведении межевания было установлено, что земельный участок имеет общую площадь 598+/- 8.56 кв.м. и границы в соответствии с выполненным межевым планом (л.д. 24-29).

Истец обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с целью регистрации и учета изменений об объекте недвижимости.

Государственная регистрация изменений была приостановлена 02 августа 2017 года, так как отсутствуют заявления об учете изменений данных Единого государственного реестра недвижимости от других правообладателей земельного участка, согласно документам кадастрового дела правообладателями 327 кв.м. общей площади земельного участка являются Корелин М.А. и Корелин С.М. на основании договора мены от 01.01.1996.

Место жительства Корелина М.А. и Корелина С.М. неизвестно, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

В судебном заседании установлено, что Корелин М.А. умер ДАТА (л.д. 66). В установленном законом порядке наследство, открывшееся после его смерти, никто не принял.

В связи с этим в соответствии с частью 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В состав наследства после смерти Корелина М.А. входит право владения земельным участком по адресу: <адрес>.

Согласно части 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий), либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем зданий, сооружения, иные объекты недвижимого имущества. Таким образом, право владения земельным участок перешло в порядке наследования как выморочное имущество в собственность Приволжского городского поселения. Доказательств иного на момент рассмотрения дела у суда нет.

Согласно части 2 статьи 34 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» уставами муниципального района и поселения, являющегося административным центром муниципального района, может быть предусмотрено образование местной администрации муниципального района, на которую возлагается исполнение полномочий местной администрации указанного поселения. В этом случае в поселении, являющемся административным центром муниципального района, местная администрация не образуется, глава поселения входит в состав представительного органа поселения и исполняет полномочия его председателя.

Уставами Приволжского муниципального района Ивановской области и Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области реализована эта возможность.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» администрация Приволжского муниципального района осуществляет полномочия администрации Приволжского городского поселения, являющегося административным центром муниципального района. В связи с этим суд привлек администрацию Приволжского муниципального района Ивановской области к участию в настоящем гражданском деле в качестве соответчика.

По последнему месту жительства на момент смерти Корелина М.А. были зарегистрированы по месту постоянного жительства Доброхотова Н.М. и Корелин С.М. Третьими лицами к участию в настоящем деле привлечены Доброхотова Н.М. и Карелин С.М. Третьи лица считают себя наследниками первой очереди после смерти Корелина М.А., принявшими наследство в соответствии частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации как вступившие во владение наследственным имуществом. Карелин С.М. также заявляет, что он и участник общей долевой собственности на земельный участок Корелин С.М. одно лицо.

Однако согласно свидетельству о рождении Доброхотовой Н.В. ее отцом является Карелин М.А. (л.д. 65). Также разница в написании фамилии Карелина М.С. не позволяет суду в настоящее время сопоставить его с собственником земельного участка. Третьи лица в настоящее время занимаются оформлением документов на наследство после смерти Корелина М.А. и внесением изменений в актовые записи для получения возможности доказать родственные отношения с Корелиным М.А.

Представитель администрации Приволжского муниципального района и третьи лица не имеют возражений против удовлетворения исковых требований истца и пояснили, что для совместного обращения с заявлением для регистрации изменений им необходимо выполнить длительную процедуру по оформлению документов, подтверждающих их право на это имущество, они просят удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии с частью 20 статьи 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате предусмотренного настоящей статьей согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Границы спорного земельного участка при проведении межевания были определены в соответствии с частью 1 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», исходя из фактического местоположения на местности по границам, существующим со слов собственника на местности 15 и более лет, сложившимся исторически и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (забор и межи). Границы земельного участка были уточнены по результатам межевания с учетом топографической ситуации на местности. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами проекта межевого плана от 05 мая 2017 года (л.д. 22-29).

Спора о границах земельного участка у истца ни с кем и никогда не было. Третьи лица, также подтверждают верность границ и площади земельного участка.

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что спорный земельный участок, действительно, имеет площадь как установлено результатами проведенного межевания 598+/-8,56 кв. м. и границы в соответствии с координатами, определенными в проекте межевого плана, изготовленного 05 мая 2017 года кадастровым инженером ФИО2, по точкам с геодезическими координатами: <...>

Его границы определены в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В связи с чем заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Илюхина Алексея Олеговича удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, составленным 05 мая 2017 года кадастровым инженером ФИО2, по характерным точкам границы с координатами: <...>.

Установить, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 598+/-8.56 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                    /                /

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2017 года.