Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2022 (2-1891/2021;) ~ М-1949/2021 от 08.11.2021

УИД 50RS0004-01-2021-002982-53            2-107\22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ФЕВРАЛЯ 2022 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.

с участием истца Тюриковой О.А.

адвоката Батовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриковой О.А. к СТСН «Спектр», администрации Волоколамского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Тюрикова О.А. с иском к СТСН «Спектр», администрации Волоколамского городского округа Московской области, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просила исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства», путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка и путем внесения в ЕГРН уточнённых сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства», в следующих координатах:

№ точки	X, м	Y, м
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

В обоснование иска указано, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 600 кв.м, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для садоводства», по адресу: <адрес>, уч. №.

Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании дубликата свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрирован в Волоколамском райкомземе ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

Истец обратилась в ООО «Геопрофцентр» по вопросу подготовки межевого плана и установления границ своего участка. При обработке данных геодезической съемки кадастровым инженером было установлено, что границу уточняемого участка с кадастровым номером №, пересекает ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, площадь пересечения составляет 340 кв. м.

Собственника участка с кадастровым номером № установить не представляется возможным в связи со смертью первоначального собственника, что подтверждается выписками из ЕГРН, реестром наследственных дел.

Таким образом, исправить реестровую ошибку без обращения с заявлением в суд не представляется возможным. В подтверждение описанных выше обстоятельств кадастровым инженером были подготовлены Карта-план земельного участка и заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Тюрикова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель СТСН «Спектр» о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель администрации Волоколамского городского округа Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Соответчик Михайлова С.А. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По смыслу вышеприведенной норме реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 указанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По данному делу установлено, что истцу Тюриковой О.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для садоводства», по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка истца с кадастровым номером № было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства», границам указанного земельного участка по данным ЕГРН. По данным ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы уточняемого земельного участка истицы с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 340 кв.м, данные обстоятельства исключают возможность утвердить границы земельного участка истца с кадастровым номером №. В заключении кадастрового инженера предложен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка и путем внесения в ЕГРН уточнённых сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства», в следующих координатах:

№ точки	X, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Суд соглашается с данным вариантом исправления реестровой ошибки, поскольку по данному варианту исправления реестровой ошибки границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м будут совпадать с границами, внесенными в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства», путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка и путем внесения в ЕГРН уточнённых сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства», в следующих координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

СУДЬЯ:                        В.С. ОШУРКО.

Копия верна

Судья: