Решения по делу № 2-1200/2019 ~ М-495/2019 от 12.02.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд ФИО3 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений ФИО3 <адрес>, ГБУ МО «Мосавтодор», Министерству транспорта ФИО3 <адрес>, ФИО2, 3-и лица ГУП МО «МО БТИ», ФИО3 <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений ФИО3 <адрес>, ГБУ МО «Мосавтодор», Министерству транспорта ФИО3 <адрес>, ФИО2, 3-и лица ГУП МО «МО БТИ», ФИО3 <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обосновании заявленных требований истица указала, что владеет земельным участком площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу ФИО3 <адрес>. ул.ФИО3, <адрес>.

При проведении кадастровых работ на участке с целью его постановки на кадастровый учет выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со сведениями о местоположении участка с кадастровым номером <данные изъяты>, занятого автомобильной дорогой, участок поставлен на кадастровый учет в <данные изъяты> году.

Границы земельного участка истицы не изменялись. Полагает, что пересечение вызвано реестровой ошибкой, допущенной при постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет.

В ответ на обращение ответчик указал, что кадастровые работы произведены в соответствии с требованиями государственного контракта № от <данные изъяты>. Основания для исправления реестровой ошибки отсутствуют. Заказчиком работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и его правообладателем является ГБУ МО «Мосавтодор».

Также выявлено наложение границ земельного участка истца на границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2

Просит по этим основаниям удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истица явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО10, 3-и лица ФИО8, ФИО9 требования также поддержали.

Представитель ГУП МО «Мосавтодор» ФИО11 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные и нарушенные гражданские права.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты>. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу ФИО3 <адрес>, ул.ФИО3, <адрес> (л.д.19 т.1). земельному участку присвоен кадастровый № (л.д.16 т.1). Земельный участок ранее входил в состав общего землепользования фактической площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.22 т.1). В дальнейшем земельный участок был раздел (л.д.25 т.1) на земельные участки: с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м (собственник ФИО2 (л.д.6-15 т.1), с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м (собственник ФИО8) (л.д.210-216 т.1). На земельном участке расположен жилой дом.

По зафасадной границе участок граничит с участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащим ФИО12 (л.д.1-28 т.2).

По фасадной границе участком истицы граничит с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим ФИО3 <адрес>, находящимся в постоянном (бессрочном) пользовании ГУП МО «Мосавтодор» (л.д.128-134), занятым дорогой регионального значения ФИО3 <адрес>.

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>.м (при <данные изъяты> кв.м по документам). Земельный участок огорожен со всех сторон, ухожен, используется по назначению. Границ земельного участка сложились и существуют на местности много лет, На земельном участке имеются садовые деревья, кустарники, декоративные насаждения.

Земельный участок истца граничит: по стороне, обозначенной точками 21-22-23 с участком с кадастровым номером <данные изъяты>, по стороне, обозначенной точками 23-24-9 с участком с кадастровым номером <данные изъяты>, по стороне, обозначенной точками 9-8 с участком с кадастровым номером <данные изъяты>, по стороне, обозначенной точками 8-18 с участком с кадастровым номером <данные изъяты> по стороне, обозначенной точками 18-19-20 с участком с кадастровым номером <данные изъяты>

Вдоль фасадных границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (собственник ФИО1), <данные изъяты> (собственник ФИО2), <данные изъяты> (собственник ФИО6), <данные изъяты>собственник ФИО7) расположено <адрес> и пешеходный тротуар. Участки имеют общую границу с участком с кадастровым номером <данные изъяты> Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют фактическому пользованию. Эксперт предполагает, что несоответствие вызвано тем, что при постановки на кадастровый учет указанного земельного участка не были учтены фактические границы земельных участком граждан.

Экспертом разработан вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Однако, с таким выводом эксперта суд согласиться не может.

Границы и площадь земельного участка истца не вносилась в Государственный кадастр недвижимости, со смежным землепользователем – ГУП МО «Мосавтодор», Министерством имущественных отношений ФИО3 <адрес> не согласовывалась. В тоже время границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в ЕГРН, право собственности и право постоянного пользования зарегистрировано в установленном законом порядке, и оспорено не было. В рамках настоящее спора, заявляя требование об исправлении реестровой ошибки, истица фактически требует изъять часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Следовательно, в данном случае имеет место спор о праве, который не может быть разрешен в рамках спора об исправлении реестровой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Министерству имущественных отношений ФИО3 <адрес>, ГБУ МО «Мосавтодор», Министерству транспорта ФИО3 <адрес>, ФИО2, 3-и лица ГУП МО «МО БТИ», ФИО3 <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО3 областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>