Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5463/2018 ~ М-4268/2018 от 06.06.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5463/2018 по иску Меляковой Надежды Михайловны к Управе Восточного административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Мелякова Н.М. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивирует тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №.

С целью улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры. Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, произведены изменения: <данные изъяты> Общая площадь квартиры до изменения составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., после изменения составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ выполненные перепланировка и переустройство квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> вышеуказанная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Указывает, что перепланировка и переустройство, произведенные в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с изменениями, зафиксированными в справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>

Истец Мелякова Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика Управы Восточного административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель третьего лица не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, истец Мелякова Н.М. (до брака ФИО4) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №, и акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

Из справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> установлено, что в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, произведены перепланировка и переустройство: <данные изъяты> Общая площадь квартиры до изменений составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., количество комнат – <данные изъяты>, после изменений составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., количество комнат – <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ выполненные перепланировка и переустройство квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создаю угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что проведено обследование квартиры № расположенной на втором этаже <данные изъяты> дома <адрес> В своем составе квартира имеет следующие помещения: <данные изъяты>. В результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    Поскольку перепланировка и переустройство, произведенные в вышеуказанном жилом помещении, отвечают строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру № по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

<данные изъяты>

Общая площадь объекта после перепланировки и переустройства составляет – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, стороны могут обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:            О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 27 июля 2018 года.