Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1582/2018 (2-7686/2017;) от 26.09.2017

Дело № 2-1582/2018

копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 мая 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Ильиной И.Н.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Лантана–Инвест» к А1, А2 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лантана–Инвест» обратилось в суд с иском к А1, А2 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивируют тем, что на основании кредитного договора № 8042-001-424 от 17 августа 2012 года, заключенного между истцом и Бай Д.В., последней был предоставлен кредит в размере 2800 000 руб., под 18 % годовых, на срок 60 месяцев, т.е. по 16 августа 2017 года, с погашением кредита и процентов ежемесячно аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей. В обеспечение предоставленного кредита между Банком и Бай Д.В. был заключен договор залога недвижимого имущества №8042-001-424/з от 17 августа 2012 года, по условиям которого А1 передает в залог квартиру, назначение жилое, общая площадь 212,7 кв.м., этаж 5-6, адрес объекта: Россия, Х, Х кадастровый У. Кроме этого, в обеспечение предоставленного кредита между Банком и Бай Д.А. был заключен договор поручительства №8042-001-424\п от 17 августа 2012 года, срок поручительства установлен до 14 августа 2020 года. Заёмщиком обязательство по возврату кредита исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на 31 мая 2016 года образовалась задолженность в сумме 1534614,36 руб.

В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, согласно которому:

1.Мировое соглашение заключается Сторонами по гражданскому делу № 2-1582/2018, рассматриваемому Октябрьским районным судом г. Красноярска (далее - «Суд»), по иску Акционерного коммерческого банка «ЕНИСЕЙ» (открытое акционерное общество), далее - «Банк», к Ответчикам о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по Кредитному договору № 8042-001-424 от 17.08.2012, Кредитному договору № 8042-001-577 от 29.07.2013 (далее совместно - «Кредитные договоры»), заключенным Банком с Заемщиком, и обращении взыскания на следующий объект недвижимости, переданный в залог в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитным договорам в соответствии с Договором № 8042-001-424/з залога недвижимого имущества от 17.08.2012 и Договором № 8042-001-577/з последующего залога недвижимого имущества от 29.07.2013, заключенным Залогодателем с Банком (далее совместно - «Договоры залога»): квартира, назначение: жилое, общая площадь общей площадью 212,7 кв.м, этаж 5-6, адрес объекта: г. Красноярск, Академгородок, д. 12 «А», корпус 1, кв. 24 (далее - «Заложенное имущество»). Поручитель солидарно с Заемщиком отвечает за исполнение обязательств Заемщика по Кредитным договорам в соответствии с Договором поручительства № 8042-001-424/п от 17.08.2012 и Договором поручительства № 8042-001-577/п от 29.07.2013, заключенным Банком с Поручителем.

В указанном гражданском деле Истец имеет процессуальный статус истца в соответствии с определением Суда от 16.01.2018, вступившим в законную силу.

2.Общая сумма задолженности по Кредитным договорам, заявленная Истцом ко взысканию с Ответчиков в рамках рассматриваемого Судом гражданского дела, указанного в п. 1 Мирового соглашения (с учетом уточнений исковых требований), составляет 3 739 222 рубля 96 копеек (далее - «Общая сумма долга»), в том числе:

2.1.Задолженность по Кредитному договору № 8042-001-424 от 17.08.2012 – 1 414 570,68 руб., из которых:

- задолженность по возврату основного долга (кредита) – 1 194 999,89 руб.;

- задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 219 570,79 руб.

2.2.Задолженность по Кредитному договору № 8042-001-577 от 29.07.2013 – 2 324 652,28 руб., из которых:

- задолженность по возврату основного долга (кредита) – 1 721 857,22 руб.

- задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 602 795,06 руб.

Кроме взыскания вышеуказанной задолженности по Кредитным договорам, Истцом заявлены ко взысканию солидарно с Ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 186,22 руб., а также с Залогодателя расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (далее - «расходы по госпошлинам»).

3. В соответствии со статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Стороны решили урегулировать спор путем заключения Мирового соглашения на следующих условиях:

3.1. Ответчики признают в полном объеме Общую сумму долга, а также сумму расходов по госпошлине.

3.2.Ответчики обязуются уплатить Истцу часть Общей суммы долга и возместить расходы по госпошлине, всего в сумме 1 900 000 (Один миллион девятьсот тысяч) рублей, с рассрочкой платежа, в следующие сроки и в следующих суммах:

· сумму 100 000 (сто тысяч) рублей – в срок не позднее «30» мая 2018 года;

· сумму 100 000 (сто тысяч) рублей – в срок не позднее «30» июня 2018 года;

· сумму 100 000 (сто тысяч) рублей – в срок не позднее «30» июля 2018 года;

· сумму 133 000 (сто тридцать три тысячи) рублей – в срок не позднее «30» августа 2018 года;

· сумму 133 000 (сто тридцать три тысячи) рублей – в срок не позднее «30» сентября 2018 года;

· сумму 133 000 (сто тридцать три тысячи) рублей – в срок не позднее «30» октября 2018 года;

· сумму 133 000 (сто тридцать три тысячи) рублей – в срок не позднее «30» ноября 2018 года;

· сумму 133 000 (сто тридцать три тысячи) рублей – в срок не позднее «30» декабря 2018 года;

· сумму 133 000 (сто тридцать три тысячи) рублей – в срок не позднее «30» января 2019 года;

· сумму 133 000 (сто тридцать три тысячи) рублей – в срок не позднее «28» февраля 2019 года;

· сумму 133 000 (сто тридцать три тысячи) рублей – в срок не позднее «30» марта 2019 года;

· сумму 133 000 (сто тридцать три тысячи) рублей – в срок не позднее «30» апреля 2019 года;

· сумму 133 000 (сто тридцать три тысячи) рублей – в срок не позднее «30» мая 2019 года;

· сумму 133 000 (сто тридцать три тысячи) рублей – в срок не позднее «30» июня 2019 года;

· сумму 137 000 (сто тридцать семь тысяч) рублей – в срок не позднее «30» июля 2019 года.

Сумма расходов по госпошлине входит в состав первого из вышеуказанных платежей.

3.3.Погашение задолженности в суммах, указанных в п. 3.2 Мирового соглашения, производится Ответчиками (любым из них) путем перевода денежных средств на расчетный счет Истца, указанный в Мировом соглашении, или путем внесения наличных денежных средств в кассу Истца.

Часть Общей суммы долга, подлежащая уплате Ответчиками в соответствии с п. 3.2 Мирового соглашения, может быть уплачена досрочно в полном объеме или в части. При частичном досрочном платеже сумма досрочного платежа уменьшает размер последнего (несколько последних) платежей.

3.4. Допущение просрочки любого платежа, предусмотренного в п. 3.2 Мирового соглашения, даже в незначительной сумме, на срок более 10 (десяти) календарных дней является нарушением Ответчиками условий Мирового соглашения.

3.5. В случае исполнения в полном объеме обязательств, установленных в п. 3.2 Мирового соглашения, без нарушения условий Мирового соглашения, наступают следующие последствия:

3.5.1.Истец в соответствии со статьей 415 Гражданского кодекса Российской Федерации освобождает Ответчиков от обязанности по оплате оставшейся части Общей суммы долга, включая дополнительно начисленные (после даты заключения Мирового соглашения) суммы процентов за пользование кредитом, не будет в дальнейшем иметь никаких претензий к Ответчикам в указанной прощаемой части Общей суммы долга. При этом указанное прощение части Общей суммы долга является одновременно отказом Истца от заявленных исковых требований к Ответчикам в соответствующей (прощаемой) части.

3.5.2.Обязательства Ответчиков в сумме прощаемой части долга (п. 3.5.1 Мирового соглашения) прекращаются с момента получения в полном объеме Истцом суммы, подлежащей уплате Ответчиками в соответствии с п. 3.2 Мирового соглашения.

3.5.3.Истец и залогодатель обязуются в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня полного исполнения Ответчиками обязательств, установленных в п. 3.2 Мирового соглашения, совершить действия, необходимые для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей об ипотеке в отношении Заложенного имущества, возникшей на основании Договоров залога, в частности: обеспечить личную явку (или явку представителей) в регистрирующий орган, подачу требующихся заявлений и предоставление иных документов. Оплата расходов, связанных с регистрацией прекращения ипотеки (государственной пошлины и иных платежей при их наличии) производится Залогодателем.

3.6.Нарушение Ответчиками условий Мирового соглашения влечет следующие последствия:

3.6.1. Прощение долга, предусмотренное в п. 3.5.1 Мирового соглашения, не производится, и Истец не считается отказавшимся от соответствующей части исковых требований и от права взыскания задолженности по Кредитным договорам; обязательства Ответчиков по оплате оставшейся части Общей суммы долга (п. 3.5.2 Мирового соглашения) не прекращаются.

3.6.2. Обязательства, предусмотренные в п. 3.5.3 Мирового соглашения, не возникают.

3.6.3.Истец вправе взыскать с Ответчиков Общую сумму долга и расходы по госпошлинам, размеры которых определяются в соответствии с п. 2 Мирового соглашения, а также вправе обратить взыскание на Заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 16 272 000 (шестнадцать миллионов двести семьдесят две тысячи) рублей, с направлением средств, вырученных от реализации Заложенного имущества, на погашение задолженности по Кредитным договорам.

При этом, в случае принудительного взыскания задолженности, размер задолженности определяется в сумме, исчисленной на дату обращения в службу судебных приставов, с учетом произведенных Ответчиками платежей (при наличии) в счет погашения задолженности, в том числе уплаченных в соответствии с п. 3.2 Мирового соглашения.

3.6.4.Истец вправе реализовать права на принудительное получение от Ответчиков Общей суммы долга и расходов по госпошлинам, для чего, в частности, вправе обратиться в Суд с заявлением о выдаче исполнительного документа (исполнительных документов) следующего содержания:

· Взыскать в солидарном порядке с А1, Бая А2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лантана-Инвест» сумму задолженности по Кредитному договору № 8042-001-424 от 17.08.2012, заключенному между АКБ «ЕНИСЕЙ» (ОАО) и А1, в размере 1 414 570 рублей 68 копеек.

· Взыскать в солидарном порядке с А1, Бая А2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лантана-Инвест» сумму задолженности по Кредитному договору № 8042-001-577 от 29.07.2013, заключенному между АКБ «ЕНИСЕЙ» (ОАО) и А1, в размере 2 324 652 рублей 28 копеек.

· Обратить взыскание на принадлежащее А1 и заложенное по Договору № 8042-001-424/з залога недвижимого имущества от 17.08.2012, Договору № 8042-001-577/з последующего залога недвижимого имущества от 29.07.2013 имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь общей площадью 212,7 кв.м, этаж 5-6, адрес объекта: г. Красноярск, Академгородок, д. 12 «А», корпус 1, кв. 24, с назначением начальной продажной цены указанного имущества при реализации с публичных торгов в размере 16 272 000 (шестнадцать миллионов двести семьдесят две тысячи) рублей. Средства, вырученные от реализации имущества, направить на погашение задолженности А1 перед Обществом с ограниченной ответственностью «Лантана-Инвест» по Кредитному договору № 8042-001-424 от 17.08.2012, Кредитному договору № 8042-001-577 от 29.07.2013.

· Взыскать с А1, Бая А2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лантана-Инвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 186,22 руб.,

· Взыскать с А1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лантана-Инвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

3.7. В целях определения размеров задолженности по Кредитным договорам при наступлении последствий, предусмотренных в п. 3.6 Мирового соглашения, денежные средства, поступающие в счет погашения задолженности по Кредитным договорам, распределяется в следующей очередности:

1) убытки Истца в размерах, уплаченных в связи с рассмотрением Судом гражданского дела, указанного в п. 1 Мирового соглашения;

2) задолженность по процентам за пользование кредитом по Кредитному договору № 8042-001-424 от 17.08.2012;

3) задолженность по процентам за пользование кредитом по Кредитному договору № 8042-001-577 от 29.07.2013;

4) задолженность по возврату основного долга (кредита) по Кредитному договору № 8042-001-424 от 17.08.2012;

5) задолженность по возврату основного долга (кредита) по Кредитному договору № 8042-001-577 от 29.07.2013.

3.8.В отношениях, не урегулированных Мировым соглашением, Стороны руководствуются законодательством России и условиями договоров, указанных в п. 1 Мирового соглашения.

3.9.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

3.10.Мировое соглашение заключено в четырех экземплярах – по одному для Истца, Заемщика, Поручителя и Суда. Предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации последствия заключения Мирового соглашения Сторонам известны и понятны.

В судебном заседании стороны подтвердили свои намерения заключить мировое соглашение на указанных выше условиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 ст. 39 ГПК РФ).

Мировое соглашение - это гражданско-правовое соглашение, которым стороны прекращают судебный спор и устанавливают новые права (обязанности).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что мировое соглашение в данном случае может быть утверждено судом, поскольку мировое соглашение на предусмотренных условиях в конкретной ситуации не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы, как других лиц, так и собственно права истца и ответчика, поскольку выражает свободное волеизъявление сторон. Последствия прекращения дела в связи с заключением мирового соглашения (ст. 221 ГПК РФ) сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 101, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Лантана–Инвест» к А1, А2 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество на следующих условиях: