Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3172/2016 ~ М-3028/2016 от 12.07.2016

Решение

Именем Российской Федерации

гор. Сызрань 10 августа 2016 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Гайдук А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3172/2016 по иску Городнова О.А., Макшаевой Л.А. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) на реконструированный жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м. и земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, в порядке наследования после умершей <дата> Городновой Н.С. ссылаясь на то, что после умершей <дата> матери Городновой Н.С., они обратились к нотариусу г. Сызрани Бариновой Г.Н. по вопросу оформления наследства на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом им было отказано, поскольку в договоре купли-продажи жилого дома, удостоверенного <дата> государственным нотариусом Сызранской государственной нотариальной конторы ФИО5, по реестру № ***, площадь дома указана - 23,90 кв.м, в кадастровом паспорте жилого <адрес>-562921, выданном <дата> филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, площадь дома - 49,50 кв.м, вышеуказанный жилой дом был перестроен, а право на реконструированный дом в органах Росреестра не зарегистрировано. Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного <дата> БТИ г.Сызрани за № ***, следует, что одним из правоустанавливающих документов является решение Сызранского <адрес> народных депутатов от <дата> № ***, однако данный документ у них отсутствует, кроме того, в вышеуказанном свидетельстве о праве собственности на землю не указан вид предоставления земли. Таким образом, из-за отказа нотариуса, у истцов отсутствует возможность оформить наследство и зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок.

От истцов Городнова О.А. и Макшаевой Л.А. поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

От ответчика Администрации г.о. Сызрань поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя по имеющимся в деле документам.

От третьего лица Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив дело, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Городнова Н.С. является собственником жилого дома, площадью 23,9 кв., расположенного на земельном участке, площадью 301 кв. по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи от <дата> и решения Сызранского горсовета народных депутатов № *** от <дата>, Городновой Н.С., Комитетом по земельной реформе выдано свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата>, по которому Городнова Н.С. является собственником земельного участка, площадью 0,03 га по <адрес> г. Сызрани.

<дата> Городнова Н.С. умерла.

После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.Сызрань, <адрес>.

Согласно сообщениям нотариуса <адрес> Бариновой Г.Н. от <дата> и <дата>, из договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного <дата> ФИО5, государственным нотариусом Сызранской государственной нотариальной конторы, по реестру № ***, площадь дома указана- 23, 90 кв.м., тогда как в кадастровом паспорте жилого <адрес>-562921, выданном <дата> филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, площадь дома-49,50 кв.м, вышеуказанный жилой дом был перестроен, а право на вновь возведенный дом в органах Росреестра не зарегистрировано. Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного <дата> БТИ г.Сызрани за № ***, следует, что одним из правоустанавливающих документов является решение Сызранского <адрес> народных депутатов от <дата> № ***, однако данный документ у наследников отсутствует, кроме того, в вышеуказанном свидетельстве о праве собственности на землю не указан вид предоставления земли.

По сообщению вр. и.о. нотариуса г. Сызрани ФИО6 от <дата> наследственное дело после умершей <дата> Городновой Н.С. в нотариальной конторе г. Сызрани Бариновой Г.Н. заводилось. Наследниками, обратившимися с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство являются: дочь - Макшаева Л.А. <дата> г.р. и сын -Городнов О.А., <дата> г.р.

Согласно справке ЦТИ от <дата> жилой дом по <адрес> числится за Городновой Н.С. на основании договора купли-продажи от <дата>.

Согласно технического паспорта от <дата>, жилой дом, 1983 года постройки, расположенный по адресу: г. Сызрань, <адрес> был реконструирован и имеет общую площадью 59,3 кв.м., жилую площадью 31,6 кв.м.

Согласно технического заключения от <дата>, общая устойчивость и безопасность жилого дома Лит.А с пристроем Лит. А1 1983 г.постройки, по адресу: г.Сызрань, <адрес> общей площадью 59,3 кв.м., жилой 31,6 кв.м., обеспечена.

Из градостроительного заключения № *** от <дата> следует, что жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 31, 6 кв.м по адресу: г. Сызрань, <адрес> расположен на земельном участке в территориальной зоне Ж-1 – Зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа), нарушены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж-1: жилой дом и нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка; нарушен градостроительный регламент территориальной зоны Ж-1; предельный размер земельного участка (минимальная площадь земельного участка 400 кв.м., однако красная линия не нарушена.

Судом также установлено, что истцы в настоящее время владеют и пользуются жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу, несут расходы по его содержанию.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела – копиями свидетельств о заключении брака, о рождении, о смерти, копией договора купли-продажи, копией свидетельства о праве собственности на земельный участок, копией технического паспорта, копией кадастрового паспорта, копией градостроительного заключения, копией технического заключения, копиями паспортов, сообщениями нотариуса г.Сызрани, справкой с места жительства, копией справки ГУП ЦТИ и иными материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Городнова О.А., Макшаевой Л.А. удовлетворить и признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) на реконструированный жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м. и земельный участок площадью 300 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> порядке наследования после умершей 06.06. 1997 года матери Городновой Н.С..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Городновым О.А., Макшаевой Л.А. право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) на реконструированный жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м. и земельный участок площадью 300 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> порядке наследования после умершей 06.06. 1997 года матери Городновой Н.С.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: Кислянникова Т.П.