Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2020 (2-3118/2019;) ~ М-3038/2019 от 30.10.2019

УИД 72RS0021-01-2019-003672-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень,                                                                               16 апреля 2020 года

                                           дело №2-220/2020

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Бубновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Ольги Валерьевны к Администрации Переваловского муниципального образования Тюменского района, ТСН «Москвичка», Моськиной Людмиле Дмитриевне о признании права собственности на земельный участок,

                    у с т а н о в и л:

    Назарова О.В. первоначально обратилась в суд с иском к Переваловскому муниципальному образованию о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что истец более 18 лет пользуется земельным участком с кадастровым номером №. Указанный земельный участок был приобретен истцом у Рухлова Д.Д. в апреле 2001 года по устной сделке. После передачи денег Рухлову Д.Д. совместно с ним обратились к председателю, где Рухловым Д.Д. было подано заявление об исключении его из членов товарищества по причине продажи земельного участка, одновременно истцом было подано заявление о принятии в члены садоводческого товарищества, оплачен вступительный взнос, была принята в члены СНТ, ей была выдана членская книжка. С указанного времени истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком, обрабатывает его совместно со своей семьей, оплачивает членские взносы. Рухлов Д.Д. интерес к участку утратил и никогда не приезжал. В 2015 году истец обратилась в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В государственной регистрации права истцу было отказано, основанием для отказа послужил в том числе факт того, что истец не являлась членом СНТ «Москвичка» на момент вынесения Постановления № 666 от 16.11.1994 Администрации Тюменского района Тюменской области указанный земельный участок был выделен иному лицу, документы о регистрации права собственности на участок не выдавались. В настоящее время право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Рухлов Д.Д. умер. Истец считает, что имеет право собственности на земельный участок.

    20.12.2019 к участию в деле в качестве соответчиком привлечены ТСН «Москвичка», Рухлова Т.А.

10.03.2020 в судебном заседании произведена замена ненадлежащего ответчика Рухловой Т.А. на Моськину Л.Д.

Истец Назарова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Переваловского муниципального образования в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление, которым просили судебное заседание провести без участия представителя администрации.

Представитель ответчика ТСН «Москвичка», ответчик Моськина Л.Д., представитель третьего лица Департамента имущественных отношений в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили дело рассмотреть без их участия, возражений относительно исковых требований в суд не направили.

    Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования Назаровой О.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что на основании Постановления администрации Тюменского района №666 от 16.11.1994 (л.д.28) - СТ «Москвичка» для садоводства и огородничества в общую совместную собственность был передан земельный участок площадью 11,45 га, в частную собственность бесплатно земельные участки членам СТ согласно прилагаемых списков (л.д.6). По сведениям Управления Росреестра по Тюменской области согласно списка членов СНТ «Москвичка», являющегося приложением к указанному постановлению, владельцем спорного земельного участка являлся Рухлов Д.Д. (л.д. 27).

    Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Тюменской области от 07.05.2019 установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская <адрес> имеет кадастровый номер №, площадь 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, право собственности на земельный участок не зарегистрировано (л.д. 7-10).

    Назарова О.В. является членом СНТ «Москвичка» с 29.04.2001, пользуется земельным участком № <адрес>, оплачивает членские взносы с 2001 года по настоящее время, что подтверждено копией членской книжки, копией лицевого счета оформленного на Рухлова Д.Д. переоформленного в последствии на Назарову О.В., справкой СНТ «Москвичка», выпиской из протокола от 29.04.2001 согласно которой Рухлов Д.Д. исключен из членов товарищества по заявлению, Назарова О.В. принята в члены СНТ по заявлению (л.д. 11-21).

    16.01.2015 Управлением Росреестра по Тюменской области принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности Назаровой О.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Основанием для отказа послужило следующее: согласно имеющимся в Управлении Росреестра по Тюменской области спискам членов СНТ «Москвичка» указанный земельный участок был предоставлен иному лицу, Назарова О.В. не являлась членом СНТ «Москвичка» на момент вынесения Постановления №666 от 16.11.1994. Также из представленных документов не возможно определить, какому юридическому лицу СТ «Москвичка» или СНТ «Москвичка» выделялся вышеуказанный земельный участок на основании постановления администрации Тюменского района №666 от 16.11.1994. Обращаться за государственной регистрацией права собственности на земельный участок может только то лицо, которое являлось членом СНТ «Москвичка» и пользовалось данным земельным участком на момент вынесения указанного Постановления. Иные лица могут обращаться за регистрацией права собственности предоставив документы подтверждающие приобретение спорного земельного участка. Иные документы Назаровой О.В. в Управление Росреестра по Тюменской области представлены не были. По сведениям имеющимся в Управлении Росреестра по Тюменской области согласно спискам членов СО «Москвичка» земельный участок <адрес> находился в пользовании Рухлова Д.Д. (л.д.22-27).

    По сведениям наследственных дел установлено, что Рухлов Д.Д. умер 06.09.2011, после его смерти наследником, принявшим наследство, являлась Рухлова Т.А., которая умерла 27.07.2018. Наследником после смерти Рухловой Т.А. является Моськина Л.Д., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества после смерти Рухлова Д.Д., Рухловой Т.А. не входил (л.д. 73-102).

    Свидетели Уголькова Л.П., Королев В.Д. в судебном заседании 27.01.2020 пояснили, что являются соседями Назаровой О.В. по земельному участку, Назарова О.В. постоянно пользуется земельным участком с 2001 года, знают, что спорный земельный участок был ею приобретен у Рухлова Д.Д., после того как Назарова О.В. стала пользоваться земельным участком Рухлова Д.Д. они не видели.

Согласно ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом, спорный земельный участок предоставлен из земель, предоставленных СТ «Москвичка», истец является членом СНТ «Москвичка», пользуется земельным участком входящим в состав земель предоставленных СНТ «Москвичка», следовательно, имеет право на приобретение указанного участка в собственность.

Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Назаровой Ольгой Валерьевной право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 21.04.2020.

Председательствующий судья (подпись)                  Хромова С.А.