Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2505/2014 ~ М-2356/2014 от 12.11.2014

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведевой <данные изъяты> к Министерству имущественных отношений Самарской области об установлении границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

истец Медведева Н.И. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла

представителя истца – Жидяевой Н.В., действующей на основании доверенности от <дата> года,

представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял

представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Медведева Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Самарской области в котором просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> границах и по координатам, определенным геодезической службой ООО «Гео – Спутник» и отображенным в межевом плане от <дата> года, выполненным кадастровым инженером Леоновой Т.В.

X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

мотивируя свои требования тем, что ей на праве пожизненного наследуемого владения на основании решения Администрации г.Самары от <дата> № принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (свидетельство от <дата> №), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В государственный кадастр недвижимости сведения о данном земельном участке внесены как о ранее учтенном, сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют. На данном земельном участке расположен жилой дом, который истец хотела узаконить, в связи с чем, провела работы по межеванию земельного участка. В <дата> года обратилась в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении сведении о земельном участке, однако получала решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от <дата> по причине отсутствия документа, подтверждающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, а также отсутствии информации о дате издания листа фотоплана местности <данные изъяты> в масштабе 1:5000, и сведений о фактическом местоположении границ учитываемого земельного участка, являющегося приложением к межевому плану. Медведева Н.И. сделала все возможные запросы на наличие картографической основы на земельный участок, однако во вне судебном порядке у нее отсутствует возможность внести уточнения в сведения о земельном участке.

    В судебном заседании представитель истца Жидяева Н.В. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснила суду, что с момента предоставления Медведевой Н.И. земельного участка границы на местности были определены забором и с того момента не изменялись. Заборы по лице установлены у всех соседей по одной линии, что видно на представленных фотографиях.

<данные изъяты> допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила суду, что проживает по адресу: <адрес> <дата> года. Истец Медведева Н.И. является ее соседкой и в <адрес> проживает более 20 лет. По состоянию на <дата> год, то есть на момент приобретения своего земельного участка, границы земельных участков расположенных по кварталу 8 были уже определены на местности, а именно были установлены заборы. Границы земельных участков с того момента до настоящего времени не менялись, и в том числе не менялись границы земельного участка Медведевой Н.И.

<данные изъяты> допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила суду, что проживает по адресу: <адрес> <дата> года, дом остался в наследство после бабушки. Медведева Н.И. проживает в доме № более 15 лет, который расположен напротив ее дома. Границы земельных участков на местности определены заборами уже более 40 лет. С момента приобретения Медведевой Н.И. земельного участка, его границы определены забором, границы не менялись. Со стороны земельного участка, выходящего на <адрес>, у всех соседей заборы установлены по одной линии.

    Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    Из материалов дела следует, что на основании Постановления Администрации <адрес> от <дата> № Медведевой Н.И. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается свидетельством от <дата> №.

Судом установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <дата> №

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.п.7, 8 ст.38 ФЗ от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п.1 ст.38 Закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ООО «Гео – Спутник» был подготовлен межевой план от <дата> года.

Площадь спорного участка по правоустанавливающим документам составляет <данные изъяты> кв.м, по данным кадастрового инженера – <данные изъяты> кв.м.

Медведева Н.И. обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, однако, в государственном учете изменений объекта недвижимости отказано, в связи с тем, что представленные истцом документы не подтверждают существование границ уточняемого земельного участка на местности пятнадцать и более лет, как определено п.9 ст.38 ФЗ от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно пояснениям представителя истца, свидетелей <данные изъяты> границы земельного участка на местности определены забором более 20 лет по которому и производилось определение координат земельного участка, местоположение границ земельного участка не менялось с указанного времени.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от <дата> № в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельного участка, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно информации представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов, не относится (информационное письмо от <дата> №, от <дата> №

В соответствии с положениями п.7, 8 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы материального права, суд считает, что требования Медведевой Н.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Медведевой <данные изъяты> удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в следующих координатах:

X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменения в государственный кадастр недвижимости, в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М.Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья И.М.Ромасловская