Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-750/2021 ~ М-248/2021 от 28.01.2021

63RS0007-01-2021-000375-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2021 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.

при секретаре Кирюшине Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гаршина В. А. к Администрации г.п. Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Гаршин В.А. обратился в суд к Администрации г.<адрес> м.<адрес> с иском об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для постройки гаража №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Петра Дубрава, гараж №. Указанному участку присвоен кадастровый №, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. В целях уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. Однако по причине отсутствия документов, позволяющих определить существование местоположения границ уточняемого земельного участка 15 и более лет, установить границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, по результатам межевания не представляется возможным. На основании изложенного, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в границах, согласно представленного каталога координат.

Представитель истца Гаршина В.А. по доверенности Купцова Т.Ю. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить исковое заявление.

Представитель ответчика Администрации г.п. Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц: ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, СДТ «Дубрава», в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.

Изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования Гаршина В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Гаршин В.А. на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанному участку присвоен кадастровый №, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Также суд признает установленным, что земельный участок используется истцом по назначению с момента его предоставления.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для постройки гаража, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Площадь участка составляет по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.02.2021г. № КУВИ-002/2021-12666204.

Для установления местоположения границ земельного участка истец обратился в ГУП ЦТИ. Была проведена геодезическая съемка земельного участка и подготовлен План границ земельного участка для суда в связи с тем, что установить границы земельного участка по результатам измерения в установленном законом порядке не представляется возможным связи с отсутствием документов, подтверждающих существование на местности границ земельного участка 15 и более лет.

Указанное обстоятельство препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ГУП «ЦТИ», площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м, что превышает декларированную площадь на 15 кв.м.

Согласно письму Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. о предоставлении какому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует. Соответственно, графический материал на вышеуказанный земельный участок также отсутствует.

Согласно письму Администрации г.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ копия свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ хранится в архиве Администрации городского поселения Петра Дубрава.

В материалы суда представлены материалы инвентаризации земель населенных пунктов Петра-Дубравской поселковой (волостной) администрации <адрес>, квартал №, изготовленного ЗАО НПЦ «ГРАН» в 2002 г., инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с обозначенным в Деле номером № (адрес: Петра-Дубравская п/а (гаражи), «целевое назначение использования земель: гаражи», площадью <данные изъяты> кв.м).

Из представленного в материалы суда Плана границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером Губернаторовой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером 63:17:0301001:2642 входит в границы ранее учтенного земельного участка № (обозначенного в материалах инвентаризации земель населенных пунктов Петра-Дубравской поселковой (волостной) администрации <адрес>, квартал №, изготовленных ЗАО НПЦ «ГРАН» в 2002 г., инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ номером № (адрес: Петра-Дубравская п/а (гаражи), «целевое назначение использования земель: гаражи», площадью <данные изъяты> кв.м). Земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время снят с государственного кадастрового учета.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Леушкин А.В. суду пояснил, что истца знает давно, они являются соседями по гаражам. Земельные участки под строительство гаражей им выделили в 1992 году и в течение 1-2 лет они построили гаражи на своих участках. Границами участка истца является кирпичный гараж примерной площадью 35-40 кв.м. С момента предоставления земельного участка границы его истцом не изменялись. Истец своим гаражом по настоящее время. Споров с соседями у него не возникает.

Судом установлено и подтверждено свидетельскими показаниями, документами, представленными в материалы дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет, и материалов инвентаризации, подтверждающих местоположение земельного участка в границах территории, отведенной под размещение гаражей. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 18.02.2021г. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №МЛХ-05-02/3842 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок предоставлен Гаршину В.А. в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, он пользуется спорным земельным участком по назначению в фактических границах с момента его предоставления, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░