Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5744/2018 ~ М-4396/2018 от 09.06.2018

Дело № 2 – 57442018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 06 августа 2018года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени, истца, представителя истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунгуровой Любовь Николаевны к Бузолиной Евгении Олеговне, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кунгурова Л.Н. обратилась в суд с иском к Бузолиной Е.О., ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> освобождении незаконно занимаемого жилого помещения, путем снятия с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 24.05.2018 г. истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 29 мая 2018 г. Ответчики не являются членами семьи истца, не имеют право пользоваться указанным жилым помещением, но освободить квартиру в добровольном порядке отказываются.

Истец Кунгурова Л.Н., представитель истца Журавлева Т.А. в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Бузолина Е.О. в судебном заседании иск не признала. Суду показала, что в спорном жилом помещении она проживает с несовершеннолетним сыном ФИО1 <данные изъяты>. Другого жилья у нее и ее сына нет, поэтому их не могут выселить. Ранее она брала не для себя кредит в <данные изъяты> Те для кого она брала кредит, оплачивать не стали. <данные изъяты> обратились в суд с иском о взыскании не нее долга и обращении взыскания на квартиру. Но о вынесенных решениях она не знала. Узнала, только когда истец обратилась к ней с требованием о выселении. Примерно в сентябре 2017 года она обратилась в <данные изъяты> где ей дали копии решений, на основании которых с нее взысканы деньги и квартира обращена к взысканию, сказали, что бы она обращалась в суд. В суд она не обращалась, решения не обжаловала, так как не знала, как это делать. С решениями была не согласна, так как должна была 700 000 руб., а квартиру продали дороже, считает, что ее права нарушены. И истец не может ее выселить с малолетним ребенком.

Помощник прокурора Ленинского АО г. Тюмени Доденкова Е.О. в судебном заседании дала заключение о том, что иск заявлен правомерно, подлежит удовлетворению.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что решением Третейского суда при ООО <данные изъяты> от 22.05.2017 года удовлетворены исковые требования ООО <данные изъяты> к Бузолиной Е.О. о взыскании задолженности по возврату денежных средств (займа), уплате процентов за пользование денежными средствами, неустойки и обращения взыскания на заложенное имущество. С Бузолиной Е.О. взыскана задолженность в размере 700 272 рубля 44 копейки. Обращено взыскание на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по <адрес>. Определена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 2 200 000 рублей 00 копеек, способ и порядок реализации. Решение вступило в законную силу.

В связи с неисполнением решения, вступившего в законную силу, ООО МК <данные изъяты> обратилось в Ленинский районный суд к Бузолиной Е.О. о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.

Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от 22.08.2017 г. заявление ООО МК <данные изъяты> было удовлетворено. Выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решением Третейского суда при ООО <данные изъяты> от 22.05.2017 года. Определение вступило в законную силу 06.09.2017 г.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании договора купли продажи от 24.05.2018 г., истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как установлено из показаний сторон, собственник жилого помещения Кунгурова Л.Н. не может пользоваться и распоряжаться жилым помещением, так как в жилом помещении проживают и зарегистрированы прежние собственники Бузолина Е.О. и ФИО1

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение Бузолина Е.О. и ФИО1 зарегистрированы по <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении Бузолина Е.О. является материю несовершеннолетнего ФИО1, <данные изъяты>.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение за ответчиками прекращено, законных оснований для проживания в нем ответчиков не имеется, то требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку решение вынесено в пользу истца, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь п. 2 ст. 237, 203, 209 ГК РФ, п. 1 ст. 78 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 12, 56, 98, 103, 167, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Кунгуровой Любовь Николаевны – удовлетворить.

Признать Бузолину Евгению Олеговну и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать Бузолину Евгению Олеговну и ФИО1 освободить жилое помещение, расположенное по <адрес>, путем выселения.

Взыскать с Бузолиной Евгении Олеговны в пользу Кунгуровой Любовь Николаевны государственную пошлину в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2018 г.