Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2186/2016 ~ М-2030/2016 от 16.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2016 года Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Гаспарян В.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Меркулова А.А., представителя ответчика мэрии г.о.Тольятти – Двоеглазова С.В., ответчиков Черемоховой Ф.А., Ворожейкиной Н.А., гражданское дело № 2-2186/2016 по иску Ворожейкиной Л.А. к мэрии г.о.Тольятти, Черемоховой Ф.А., Ворожейкиной Н.А. о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Ворожейкина Л.А. обратилась в суд с требованием с учетом уточнения о включении в состав наследства БНЛ, ...., земельного участка площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ...., .... ..., признать право собственности за Ворожейкиной Л.А. на ... долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца Меркулов А.А. на исковых требованиях настаивал и пояснил, что ... умерла Тырлышкина Н.И. - мать истца и ответчиков Ворожейкиной Н.А., Черемоховой Ф.А. .... умер БНЛ – супруг Тырлышкиной Н.И., брак которых был зарегистрирован .... При жизни .... Бусарев Н.Л. подарил Тырлышкиной Н.И. земельный участок площадью ... кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: ..... Данное имущество после смерти Тырлышкиной Н.И. вошло в наследственную массу и было унаследовано истцом и ответчиками в равных долях и зарегистрировали право собственности. ... истец и ответчики подали нотариусу .... Корнелаевой О. К. заявления о вступлении в наследство после смерти Бусарева Н.Л. в соответствии с п. 3 ст. 1145 ГК РФ в качестве падчериц, иных родственников у БНЛ нет. На момент смерти БНЛ являлся собственником земельного участка площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..... ... БНЛ совместно с ЗАГ заключил договор купли-продажи, в соответствии с которым купил жилой кирпичный одноэтажный дом площадью ... кв.м, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. В ... .... было зарегистрировано право собственности БНЛ на весь жилой дом. В настоящий момент истцу стало известно, что указанный жилой дом фактически находился на едином земельном участке площадью 6 соток, но стоящем на кадастровом учёте в виде двух участков: ... площадью ... кв.м и ... площадью ... кв.м.

... БНЛ главой администрации .... было выдано свидетельство ... на право собственности на землю. Данным свидетельством подтверждается право БНИ на земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..... Но в данном свидетельстве была допущена орфографическая ошибка - в фамилии «БНЛ» пропущена буква «р» - «БНЛ». О данной ошибке, равно как и факте раздела земельного участка под домом на два, истцу и ответчикам стало известно только после смерти БНЛ JI. и Тырлышкиной Н.И. Указанная ошибка препятствует оформлению наследственных прав, поскольку формально юридически не подтверждается тождество наследодателя и лица которому был выдан правоустанавливающий документ.

Представитель ответчика мэрии г.о. Тольятти Двоеглазов С.В. в судебном заседании исковые требования не признал, так как считает мэрию г.о. Тольятти не надлежащим ответчиком, поскольку указанное имущество выморочным не является, и отсутствуют доказательства, подтверждающие принадлежность спорного земельного участка на праве собственности наследодателю БНЛ

Истец выразил несогласие на замену ненадлежащего ответчика, в связи с чем суд на основании ч.2 ст.41 ГПК РФ рассмотрел дело по заявленному иску и в соответствии с ч.3 ст.40 ГПК РФ привлек к участию в деле в качестве соответчиков наследников БНЛ, принявших наследство, Черемохову Ф.А. и Ворожейкину Н.А.

Соответчики Черемохова Ф.А., Ворожейкина Н.А. в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме и подтвердили обстоятельства, заявленные истцом. Поскольку соответчик мэрия г.о.Тольятти иск не признал, суд в силу ч.2 ст.39 ГПК РФ не принял признание иска ответчиками.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области, будучи извещенным, в судебное заседание своего представителя не направило, сведений о причине неявки не сообщило, возражений на иск не представило.

Третье лицо нотариус Корнелаева О.К. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на иск не представила.

На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом исходит из следующего:

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное решение не требуется.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Из материалов дела следует, что .... умерла Тырлышкина Н.И., что подтверждается свидетельством о смерти серии ... ..., выданным .... Отделом ЗАГС .... г.о. Тольятти управления ЗАГС .....

... умер БНЛ, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... ..., выданным .... Отделом ЗАГС .... г.о. Тольятти управления ЗАГС .....

БНЛ и Тырлышкина Н.И. состояли в браке с ...., что подтверждается свидетельством о заключении брака ... ... от ...

Наследниками, принявшимися наследство после смерти Тырлышкиной Н.И., являются ее дети Ворожейкина Л.А., Ворожейкина Н.А., Черемохова Ф.А. в равных долях, что подтверждается сообщением нотариуса Корнелаевой О.К. от .... Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство.

Наследниками, принявшими наследство БНЛ по закону, являются падчерицы наследодателя Ворожейкина Л.А., Ворожейкина Н.А., Черемохова Ф.А., что подтверждается сообщением нотариуса Корнелаевой О.К. от .... Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не выдавалось в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от .... БНЛ и ЗАГ приобрели в равных долях жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ..... Право собственности указанных лиц на домовладение было зарегистрировано в БТИ, что подтверждается отметкой на договоре (л.д.22), справкой БТИ ... от ...., сообщением МП г.о.Тольятти «Инвентаризатор» от ....

БНЛ и ЗАГ являлись сожителями, проживали и были зарегистрированы в указанном жилом доме, что подтверждается домовой книгой.

.... ЗАГ умерла. После ее смерти наследственное дело не заводилось, что подтверждается сообщением нотариальной палаты .... от ....

Право собственности БНЛ на ... часть жилого дома возникло на основании договора купли-продажи от ...., на вторую ... долю жилого дома - на основании решения Комсомольского районного суда .... от .... Право собственности БНЛ на целый жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не оспаривается сторонами.

На основании договоров дарения от .... и .... БНЛ распорядился своим правом на жилой дом и подарил его Тырлышкиной Н.И. по ... доле по каждому договору. Право собственности Тырлышкиной Н.И. на целый жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на жилой дом после смерти Тырлышкиной Н.И. перешло в порядке наследования Ворожейкиной Л.А., Ворожейкиной Н.А., Черемоховой Ф.А. по ... доли каждой, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не оспаривается сторонами.

Земельный участок площадью ... кв.м по адресу: ...., ... предоставлялся Подуруеву В.И. на праве бессрочного пользования для строительства индивидуального жилого дома на основании договора ... от ....

По ранее действовавшему законодательству СССР земля не могла находиться в собственности граждан, в связи с чем право собственности на указанный земельный участок не перешло к БНЛ и ЗАГ при продаже им ПВИ жилого дома.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что жилой дом со службами и сооружениями по адресу: ...., ... расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами ... и ... (л.д.26).

Земельный участок КН ... площадью ... кв.м был передан в собственность БНЛ на основании распоряжения мэрии .... от .... ...\р, поставлен на кадастровый учет с установленными границами; право собственности БНЛ было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании договоров дарения от .... и .... БНЛ распорядился своим правом на земельный участок с ... и подарил его Тырлышкиной Н.И. по ...... доле по каждому договору. Право собственности Тырлышкиной Н.И. на целый земельный участок с ... было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на земельный участок с ... площадью ... кв.м на после смерти Тырлышкиной Н.И. перешло в порядке наследования Ворожейкиной Л.А., Ворожейкиной Н.А., Черемоховой Ф.А. по ...\... доли каждой, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не оспаривается сторонами.

Земельный участок ... площадью ... кв.м был предоставлен БНЛ на основании постановления администрации .... от .... ..., в подтверждение чего было выдано свидетельство о праве собственности на землю ... от .... Назначение земельного участка в указанных документах значится следующее: в постановлении – под индивидуальные строения, в свидетельстве – для дальнейшего использования ... доли индивидуального жилого дома по ....у, .....

Земельный участок прошел кадастровый учет, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом от .... Право собственности на земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ....

В постановлении администрации .... от .... ... и свидетельстве о праве собственности на землю ... от .... фамилия правообладателя записана с ошибкой: указано «БНЛ» БНЛ.

Из материалов дела следует и судом установлено, что в фамилии правообладателя земельного участка, действительно, допущена техническая ошибка, поскольку имя и отчество – «БНЛ» - соответствует имени и отчеству Б.; на момент принятия постановления и выдачи свидетельства владельцем ... доли жилого дома и другого земельного участка, на котором также расположен жилой дом, являлся БНЛ; иных граждан, кроме БНЛ и ЗАГ, в пользовании которых мог находиться жилой дом и земельный участок, на момент предоставления земельного участка не имелось.

Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельный участок удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество», возникшие до момента вступления в силу данного закона признаются действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной данным законом.

В силу ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок с ... площадью ... кв.м принадлежал на праве собственности наследодателю БНЛ, в связи с чем подлежит включению в состав его наследства.

Неверное указание фамилии правообладателя в свидетельстве о праве собственности на землю суд рассматривает как техническую ошибку, которая не является препятствием для удовлетворения исковых требований.

Доводы представителя ответчика мэрии г.о.Тольятти о том, что в настоящее время фактическая площадь спорного земельного участка составляет ... кв.м, судом во внимание не принимается, поскольку граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена и в дальнейшем подлежит уточнению собственниками; истцом заявлены требования в отношении земельного участка с площадью ... кв.м, соответствующей площади участка по правоустанавливающим документам; спора о размере заявленной площади не имеется. Указанная в схеме расположения земельного участка площадь ... кв.м не подтверждена землеустроительными документами в соответствии с требованиями законодательства, подлежит уточнению, в связи с чем не может быть принята во внимание судом при рассмотрении заявленного спора и не является основанием для отказа истцу в удовлетворении иска.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что наследниками, принявшими наследство БНЛ по закону, являются Ворожейкина Л.А., Ворожейкина Н.А., Черемохова Ф.А. Срок для принятия наследства, установленный ст.1154 ГК РФ, истек.

В силу п.2 ст.1141, п.4 ст.1152, ст.1164 ГК РФ у истца возникло право собственности на ... долю наследственного имущества, в том числе на ... долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Спора между наследниками о праве на наследство, распределении долей не имеется.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ворожейкиной Л.А. удовлетворить.

Включить в состав наследства БНЛ, умершего ...., земельный участок, площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации ... доли жилого дома, расположенный по адресу: ...., кадастровый ....

Признать за Ворожейкиной Л.А. право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации ... доли жилого дома, расположенный по адресу: ...., кадастровый ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю.Лифанова

Решение в окончательной форме принято 02.11.2016 года