Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-744/2015 ~ М-129/2015 от 19.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2015 года                              г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Черваневой Е.О. к Хуснутдинову Р.Т., ТСЖ «Содружество» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Черванева Е.О. обратилась в суд с иском к Хуснутдинову Р.Т., ТСЖ «Содружество» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, также собственником является Хуснутдинов Р.Т. в указанной квартире зарегистрированы она, двое несовершеннолетних детей. В течение ДД.ММ.ГГГГ ответчик Хуснутдиной Р.Т. не участвует в ведении общего хозяйства и уклоняется от обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, бремя по содержанию помещения лежит полностью на ней. Поскольку между лицами, проживающими в жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> между собственниками в долях об общего размера оплаты каждому собственнику. Обязать ТСЖ «Содружество» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: самарская область, <адрес> <адрес> <адрес> указанием собственников Черванева Е.О., Хуснутдинов Р.Т.

    В судебном заседании истец Черванева Е.О. уточнила исковые требования, просила определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в зависимости от долей в праве собственности на квартиру между ней и Хуснутдиновым Р.Т., обязать ТСЖ выдать новые квитанции с учетом долга по оплате на момент выдачи квитанций, а также выдать квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в зависимости от долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

    Ответчик Хуснутдинов Р.Т. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в данной квартире зарегистрирована и проживает Черванева Е.О. с детьми, он не нарушает их прав на пользование услугами ЖКХ, в квартире установлены приборы учета электроэнергии, газа, воды, истица оплачивает услуги по факту их получения, основания для обращения в суд отсутствуют. Порядок пользования жилым помещением не установлен, квартира находится в совместной собственности, лицевые счета в квартирах многоквартирного дома разделу не подлежат, так как невозможно установить в одной квартире несколько приборов учета электроэнергии, воды, газа. Также невозможно установить два унитаза, оборудовать две ванные комнаты и кухни, разделить коридор. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

    Ответчик ТСЖ «Содружество» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял. С учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ТСЖ «Содружество», суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ТСЖ «Содружество».

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, являются Черванева Е.О. и Хуснутдинов Р.Т., что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, было прекращено право совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, признано право собственности за Черваневой Е.О. на <данные изъяты> доли, за Хуснутдиновым Р.Т. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Управление многоквартирным домом <адрес> по <адрес> осуществляет управляющая организация ТСЖ «Содружество», что подтверждается уставом ТСЖ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки председателя ТСЖ «Содружество» по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. зарегистрированы и проживают Черванева Е.О., Х.А., Х.М.

В судебном заседании было установлено, что отсутствует письменное соглашение между сособственниками о порядке участия в содержании указанной квартиры.

Поскольку истец Черванева Е.О. и ответчик Хуснутдинов Р.Т. являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доли в праве на квартиру.

В связи с чем, требования истца об определении порядка участия в несении расходов по содержанию жилого помещения, в соответствии с которым каждый из собственников будет производить указанную оплату соответственно размеру своей доли, и об обязании управляющей компании выдавать отдельные платежные документы законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Требование истца об обязании ТСЖ «Содружество» выдать новые квитанции с учетом долга на момент выдачи квитанций удовлетворению не подлежат, поскольку решение суда подлежит исполнению с момента вступления его в законную силу, и истец не лишена возможности обратиться в суд с отдельным иском о взыскании с Хуснутдинова Р.Т. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черваневой Е.О. к Хуснутдинову Р.Т., ТСЖ «Содружество» - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, предоставляемых жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, Черваневой Е.О. в размере <данные изъяты> доли, Хуснутдинову Р.Т. в размере <данные изъяты> доли от всех начисляемых платежей, с учетом наличия регистрации по месту жительства и проживания собственников по указанному адресу, путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения.

Обязать ТСЖ «Содружество» выдавать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, Черваневой Е.О., Хуснутдинову Р.Т.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 04.03.2015 года.

Судья                              С.В.Миронова