Решение по делу № 2-98/2013 ~ М-66/2013 от 31.01.2013

Дело №2- 98/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Корткеросский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Мельник Л.А.,

при секретаре Гумаровой Ю.Г.,

с участием истца Лушковой Ж.Ф., третьих лиц Лушкова В.И., Лушкова С.В., Лушковой А.В., представителя ответчика Гавриленко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Корткерос

25 февраля 2013 года гражданское дело по иску

Лушковой Ж.Ф.

о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Лушкова Ж.Ф. в заявлении указала, что является нанимателем жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом является муниципальным, и они семьей проживают там с 1998 года. На вселение им был выдан ордер ХХХ, в котором адрес дома указан – <адрес>. Расхождения в документах по указанию номера дома имеются также и в акте приема-передачи муниципального имущества от 27.03.2009, где адрес дома указан – <адрес>. По договору социального найма адрес дома указан – <адрес>. В кадастровом паспорте объекта адрес дома указан – <адрес>. В связи с расхождениями в документах в указании адреса дома администрацией СП «Корткерос» им было отказано в приватизации жилого дома. Истица просит обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Коми внести изменения адреса дома в кадастровый паспорт здания от 25.12.2012 и признать за ней и несовершеннолетним А.В. право общей долевой собственности в ? доле за каждым на жилой дом общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала требование, пояснила, что они вселились в этот дом в результате обмена квартиры. Тогда адрес дома был – <адрес>, как и указано в ордере от <дата>. На то время дом принадлежал МУП «Жилфонд», но при передаче в муниципальную собственность в акте приема-передачи букву в адресе указали неверно –«б», хотя фактически адрес дома уже был без буквы – <адрес>. По данным кадастрового учета такого дома не существует, существует дом по <адрес>. Пояснила, что улицу <адрес> переименовали на <адрес> в 1980-х годах, когда началось по этой улице строительство индивидуальных жилых домов. Адрес дома сейчас указан – <адрес>. Они хотят приватизировать жилой дом вдвоем с несовершеннолетним сыном, остальные члены семьи не желают участвовать в приватизации.

Представитель администрации СП «Корткерос» Гавриленко Л.А. по иску не возражала, пояснила, что по реестру муниципальной собственности данный дом числится по адресу: <адрес>, но при этом по записям похозяйственной книги адрес регистрации Лушковых по месту жительства указан по-разному: часть из них зарегистрирована по <адрес>, а часть – по <адрес>. По переименованию улицы пояснила, что строительство индивидуальных домов началось по <адрес>, тогда появились ряды домов А,Б,В. В 1989 году ряд «В» по <адрес> был переименован на улицу <адрес>. Все дома в этом ряду в настоящее время указаны без букв и другого дома под номером 16 по этой улице нет. Номер дома Лушковых – «<...>», в акте приема-передачи в муниципальную собственность указан неверно, это ошибка. Постановление о присвоении номера дома утеряно. Представитель пояснила, что по планировке дома, указанной в кадастровом паспорте на дом по <адрес>, видно, что это один и тот же дом, что находится в настоящее время по <адрес>. Право истцов на приватизацию спорного жилого дома представитель ответчика не оспаривала, возражений по передаче дома в собственность Лушковых не имеет.

Лушков В.И., Лушков С.В., Лушкова А.В. согласны с заявленными требованиями, по признанию права за истицей и Лушковым А. не возражают.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о рассмотрении дела уведомлено, в суд представителя не направило. В отзыве на иск Лушковой Ж.Ф. указали о несогласии с исковыми требованиями на том основании, что при отсутствии договора на передачу жилого дома в собственность граждан отсутствуют правовые основания для признания за истцами заявленного права. В части внесения исправлений в кадастровый паспорт здания указали, что документов об изменении адреса спорного жилого дома от администрации СП «Корткерос» в Орган кадастрового учета не поступало.

Заслушав сторон, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно договора социального найма жилого помещения ХХХ от <дата>, заключенного с администрацией сельского поселения «Корткерос», семья Лушковых в составе 5 человек: наниматель – Лушков В.И. <дата> г.р.,жена – Лушкова Ж.Ф. <дата> г.р., сын- Лушков С.В. <дата> г.р., дочь – Лушкова А.В. <дата> г.р., сын – Лушков А.В. <дата> г.р., являются нанимателями и проживают в жилом доме по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, данное жилое помещение было предоставлено семье Лушковых в результате обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда в 1998 году, что подтверждается ордером ХХХ, выданным администрацией Корткеросского района 12.10.1998 Лушкову В.И. на вселение с семьей, состоящей из 5 человек, в жилой дом по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 1,2,11 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" №1541-1 от 04.07.1991 (ред. 16.10.2012) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из сообщения администрации СП «Корткерос» от 10.09.2012 № 1575 следует, что Лушковой Ж.Ф., Лушкову А.В. отказано в приватизации жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с различием данных о регистрации по месту жительства членов семьи и несоответствием этих данных перечням муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования СП «Корткерос».

Распоряжением Правительства Республики Коми от 31.12.2008 № 543-р в порядке разграничения муниципального имущества утвержден перечень имущества МО МР «Корткеросский», передаваемого в собственность МО СП «Корткерос» согласно приложениям №№1-3.

При передаче имущества, как следует из акта приема- передачи от 27 марта 2009 года, администрацией муниципального района «Корткеросский» в собственность МО сельского поселения «Корткерос» передан жилой дом по адресу: <адрес>»б».

Суд принимает во внимание доводы представителя Гавриленко Л.А. о том, что адрес жилого дома в перечне муниципального имущества указан ошибочно, поскольку ни в одном документе такой адрес дома не указан, наличие дома с таким адресом в с. Корткерос не подтверждается.

При этом вывод об изменении адреса дома с улицы ФИО9, <адрес>, следует из материалов дела.

Так согласно данным кадастрового учета, указанным в кадастровом паспорте здания от 25.12.2012, жилой дом общей площадью <...> кв.м., 1988 года постройки, расположен по адресу: <адрес> В ситуационном плане кадастрового паспорта номер соседнего участка указан – 18в.

Указанное подтверждает доводы представителя администрации о том, что строительство индивидуальных жилых домов, в том числе спорного жилого дома, началось в 1980-х годах по <адрес>, тогда появились ряды домов А,Б,В. В 1989 году ряд «В» по <адрес> был переименован на улицу <адрес>, что также следует из справки администрации СП «Корткерос» от 09.01.2013 № 10, где указано, что жилой дом по <адрес>, ранее имел адрес: <адрес>, адрес был изменен в 1989 году.

Таким образом суд приходит к выводу, что фактически в собственность муниципального образования сельского поселения «Корткерос» был передан жилой дом по адресу: <адрес>, а не <адрес> как указано в акте приема-передачи от 27.03.2009. Согласно данным кадастрового паспорта общая площадь жилого дома составляет <...> кв.м.

Семья Лушковых проживает в данном жилом доме на условиях социального найма.

По сведениям регистрирующих органов - ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Республике Коми, сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании Лушков В.И., Лушков С.В., Лушкова А.В. заявили о согласии на приобретение в общую долевую собственность истицей Лушковой Ж.Ф. и несовершеннолетним Лушковым А.В. указанного жилого дома.

Суд считает требование о признании за истцами права общей долевой собственности в ? доле за Лушковой Ж.Ф., Лушковым А.В. в порядке приватизации жилого дома обоснованным и законным. Отсутствие заключенного с органом местного самоуправления договора о передаче жилого дома не исключает право истцов на приватизацию жилого помещения. Установлено, что заключению договора между сторонами в установленном порядке препятствовало несоответствие в указании в документах адреса жилого дома, при этом представитель администрации СП «Корткерос» Гавриленко Л.А. право истцов на приватизацию жилого дома не оспаривала.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Поскольку адрес спорного объекта установлен в судебном порядке, то государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, в части определения адреса объекта должен быть произведен на основании решения суда.

Руководствуясь ст.197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Лушковой Ж.Ф., Лушковым А.В. право общей долевой собственности в ? доле за каждым на жилой дом общей площадью <...> кв. м. по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести изменения в кадастровый паспорт жилого дома общей площадью <...> кв.м., 1988 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ХХХ, указав адрес объекта: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение месяца со дня внесения в окончательной форме через Корткеросский районный суд.

Судья Л.А. Мельник

В окончательной форме решение изготовлено 04 марта 2013 года.