Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21389/2021 от 06.07.2021

Судья: Разумовская Н.Г. дело №33-21389/2021 Уникальный идентификатор дела50RS0052-01-2020-007555-70

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск

Московская область                                                                   28 июля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Гарновой Л.П.,

судей Ситниковой М.И., Перегудовой И.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Долгачевой И.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело№2-84/2021 по иску Носовой Тамары Гурьевны к Ворошилову Сергею Николаевичу, Семенову Евгению Федоровичу, Ивановой Любови Павловне, Гусарову Валерию Вячеславовичу об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка, о признании права собственности на хозяйственные строения, о разделе земельного участка,

встречному иску Ворошилова Сергея Николаевича к Носовой Тамаре Гурьевне, Гусарову Валерию Вячеславовичу об исправлении реестровой ошибки, о разделе земельного участка,

встречному иску Гусарова Валерия Вячеславовича к Носовой Тамаре Гурьевне об исправлении реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

по апелляционным жалобам Ворошилова Сергея Николаевича, Гусарова Валерия Вячеславовича на решение Щелковского городского суда Московской области от 31 марта2021 года,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П.,

объяснения явившихся лиц,

                                                       установила:

Носова Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка, о признании права собственности на хозяйственные строения, о разделе земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что является собственницей ? в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 3 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>. (запись регистрации <данные изъяты> от 13.04.2007г.).

    Совладельцем земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, является Ворошилов С.Н., который является собственником ? доли в праве долевой собственности на земельный участок (запись регистрации <данные изъяты> от 13.04.2007г.).

    Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> произведен раздел домовладения, находящегося по адресу: <данные изъяты>.

    В результате раздела Носовой Т.Г. в собственность выделена часть жилого дома по адресу: <данные изъяты>, состоящего из следующих помещений: помещение <данные изъяты>, лит.А, площадью 15,1 кв.м, помещение <данные изъяты> лит.А, площадью 8,1 кв.м, помещение <данные изъяты>, лит.А, площадью 6,1 кв.м, помещение <данные изъяты>, лит А, площадью 1,7 кв.м, помещение <данные изъяты>, лит.А площадью 4,8 кв.м., помещение <данные изъяты>, лит. А4, площадью 9,9 кв.м, помещение <данные изъяты>, лит А4, площадью 3,4 кв.м, помещение <данные изъяты>, лит. а4, площадью 15,5 кв.м, общая площадь выделяемых помещений: 64,6 кв.м, хозяйственные строения и сооружения: гараж, лит.Г, – сарай, лит Г1.

Ворошилову С.Н. в собственность выделена изолированная часть жилого дома по адресу: <данные изъяты> состоящая из следующих помещений: помещение <данные изъяты>, лит.А4, площадью 7,1 кв.м, помещение <данные изъяты>, лит.А4, площадью 9,5 кв.м, помещение <данные изъяты>, лит.А1, площадью 20,3 кв.м, помещение <данные изъяты>, лит А1, площадью 11,5 кв.м, помещение <данные изъяты>, лит. А, площадью 7,3 кв.м, помещение <данные изъяты>, лит. А1, площадью 4,2 кв.м, общая площадь выделяемых помещений: 59,9 кв.м; хозяйственные строения и сооружения: сарай, лит. Г3, колодец, лит. Г12, самовольно возведенное строение площадью 47,7 кв.м.

    Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

    Между сторонами сложился фактический порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>.

    Соглашение о способе и условиях реального раздела земельного участка между сособственниками не достигнуто.

    Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, вступившего в законную силу, было прекращено право общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, между Носовой Т.Г. и Ворошиловым С.Н.

Данным решением суда не были разделены и не признано право собственности за Носовой Т.Г. и Ворошиловым С.Н. на сарай лит. Г17 площадью 58,7 кв.м, септик лит.Г18 и скважина лит.Г19. Все вышеуказанные хозяйственные строения, а именно: сарай, септик (выгребная яма), скважина не являются общедолевой собственностью Носовой Н.Г. и Ворошилова С.Н. Все три указанные постройки были построены (возведены) за счет Носовой Т.Г. и ее семьи.

Так, сарай лит.Г17 был построен мужем Носовой Т.Г. – Носовым А.С. Строительство сарая началось в 2008 году и продолжалось в течение нескольких лет. Все строительные материалы приобретались за счет Носовой Т.Г.

    В 2013 году к деревянной части сарая была пристроена железная часть, которая состоит из автомобильной ракушки.

    В 2013 году сарай вместо рубероида был покрыт железом. Данным сараем на протяжении всего времени пользовалась и пользуется Носова Т.Г. В сарае находятся вещи, принадлежащие Носовой Т.Г. Ключей от указанного сарая у Ворошилова С.Н. нет.

    Двери в сарай, эксперту Земскову А.С., проводившему землеустроительную экспертизу, открывала Носова Т.Г., и поясняла, что этот сарай принадлежит ей.

    Скважина находится в непосредственной близости части дома принадлежащей Носовой Т.Г.

Носова Т.Г. была вынуждена пробурить скважину в связи с тем, что колодец лит.Г12 при разделе дома был передан Ворошилову С.Н.

    В соответствии с договором <данные изъяты> ООО «Геоводострой» начало бурение скважины.

    29.08.2020г. Ворошилов С.Н. вызвал полицию и написал заявление о том, что Носова Т.Г. начала строительство скважины на общедомовом участке без его согласия.

<данные изъяты> работы по бурению скважины были закончены и Носова Т.Г. оплатила данные работы на сумму 94 000 рублей.

<данные изъяты> ИП Птицин Р.С. были выполнены работы по монтажу кессона С-1 на пробуренной скважине. За выполнение работ и материалы необходимые для функционирование скважины Носова Т.Г. оплатила 81 785 рублей.

    Септик (выгребная яма) в техническом плане на <данные изъяты> не значится.

    Выгребная яма, состоящая из бетонных колец, была обустроена мужем Носовой Т.Г. – Носовым А.С. за свой счет и собственными силами. Бетонные кольца были приобретены Носовой Т.Г.

    На основании определения Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу проведена землеустроительная экспертиза, в ходе которой установлено, что в определении границ земельного участка истицы Носовой Т.Г. и ответчика Ворошилова С.Н. с кадастровым номером <данные изъяты> допущена реестровая ошибка. Имеется пересечение фактической границы с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего Семёнову Е.Ф., земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Ивановой Л.П., земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Гусарову В.В.

Экспертом представлен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с учетом исправления реестровой ошибки.

В связи с заключением эксперта необходимо исправить имеющуюся реестровую ошибку в определении границ земельного участка Носовой Т.Г. и Ворошилова С.Н. Для исправления реестровой ошибки необходимо внести изменения в границы земельных участков, по адресу: <данные изъяты> принадлежащего Семёнову Е.Ф., по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Ивановой Л.П., по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Гусарову В.В.

В уточненном исковом заявлении Носова Т.Г. просила суд исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельных участков, исключив из ЕГРН сведения о границах земельных участков:

- с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Носовой Т. Г., Ворошилову С. Н.,

- с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего Семёнову Е.Ф.,

-с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Ивановой Л.П.,

- с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Гусарову В.В.

Определить границы земельных участков:

- с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3000 кв.м, по адресу: <данные изъяты> принадлежащего Носовой Т.Г., Ворошилову С.Н., по координатам, указанным в экспертном заключении.

    Исключить из ЕГРН сведения о существующих частях земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а именно <данные изъяты>

- с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 370 кв.м по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Ивановой Л.П. по координатам, указанным в экспертном заключении.

Исключить из ЕГРН сведения о существующих частях земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> а именно<данные изъяты>

- с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1460 кв.м, по адресу: <данные изъяты> принадлежащего Гусарову В.В., пп координатам, указанным в экспертном заключении.

    Исключить из ЕГРН сведения о существующей части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> а именно: <данные изъяты>

- с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 356 кв.м, по адресу: <данные изъяты> принадлежащего Семёнову Е.Ф.

Признать за Носовой Т.Г. право собственности на хозяйственные строения: сарай лит. Г17 площадью 58,7 кв.м, септик (выгребная яма) лит.Г18 и скважину лит.Г19.

Произвести раздел земельного участка общей площадью 3 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>. между Носовой Т.Г. и Ворошиловым С.Н. в соответствии с долями в праве собственности.

Ворошилов С.Н. обратился в суд со встречным иском к Носовой Т.Г., Гусарову В.В. об исправлении реестровой ошибки, разделе служебных строений и земельного участка.

В обосновании встречных исковых требований указал, что он является собственником ? в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 3 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора дарения земельного участка с долей в праве на жилой дом от 05.03.2007г., дата регистрации 13.04.2007г. <данные изъяты>, свидетельства о государственной регистрации права от 13.04.2007г.

Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от 17.09.20019 года было прекращено право общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, который был разделен в натуре.

Указанным решением суда не были разделены (в настоящее время находящиеся в общей долевой собственности) три хозяйственных строения: сарай лит. Г17, площадью 58,4 кв.м, септик лит.Г18 и скважина лит.Г19.

Хозяйственные строения были возведены за счет личных средств Ворошилова С.Н.

Гусарову В.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1450 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты>, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> Жданкиной М.А., свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты>

Ответчик Гусаров В.В. произвел межевание земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> до проведения реального раздела дома таким образом, что проекция границы раздела спорного жилого дома не совпадает с границей принадлежащего ему земельного участка. Таким образом, при установлении границ участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> под общим жилым домом до разрешения вопроса о разделе спорного жилого дома был нарушен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Во встречном исковом заявлении Ворошилов С.Н. просил суд выделить в натуре ему в собственность служебные строения: сарай литера Г17, септик литера Г18, скважина лит.Г19, расположенные при жилом доме по адресу: <данные изъяты>, прекратив право общей долевой собственности на указанные служебные постройки.

Прекратить право общедолевой собственности и разделить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> при домовладении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности.     Исправить реестровую ошибку при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с учетом границы раздела общего жилого дома, находящегося по адресу: <данные изъяты>.

Гусаров В.В. обратился в суд со встречным иском к Носовой Т.Г., Ворошилову С.Н., Ивановой Л.П., Семенову Е.Ф. об исправлении реестровой ошибки при установлении границ земельного участка

    Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Носовой Т.Г. к Ворошилову С.Н., Семенову Е.Ф., Ивановой Л.П., Гусарову В.В. об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка удовлетворены.

Исковые требования Носовой Т.Г о признании права собственности на хозяйственные строения: сарай лит. Г17 площадью 58,7 кв.м, септик (выгребная яма) лит.Г18 и скважину лит.Г19 удовлетворены.

Исковые требования Носовой Т.Г. к Ворошилову С.Н. о разделе земельного участка удовлетворены.

Встречные исковые требования Ворошилова С. Н. к Носовой Т. Г. об исправлении реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> удовлетворены.

Встречные исковые требования Ворошилова С.Н. к Носовой Т.Г. о разделе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> удовлетворены.

Встречное исковое заявление Гусарова В.В. к Носовой Т.Г. об исправлении реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> удовлетворено. Указанным решением суд постановил исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельных участков, исключив из ЕГРН данные о границах земельных участков:

- с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Носовой Т.Г., Ворошилову С.Н., а также исключить из ЕГРН сведения о существующих частях указанного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

- с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего Семёнову Е.Ф., а также исключить из ЕГРН сведения о существующих частях указанного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

-с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Ивановой Л.П., а также исключить из ЕГРН сведения о существующих частях указанного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

- с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Гусарову В.В., а также исключить из ЕГРН сведения о существующей части указанного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Установил границы земельного участка по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Носовой Т.Г., Ворошилову С.Н., площадью 3000 кв.м, по следующим координатам:

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка по единственному варианту исправления: 3000 кв.м.

Установил границы земельного участка, по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Ивановой Л.П., площадью 370 кв.м, по следующим координатам:

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка по единственному варианту исправления: 370 кв.м.

Установил границы земельного участка по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Гусарову В.В., площадью 1460 кв.м, по следующим координатам:

Таблица 4

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка по единственному варианту исправления: 1460 кв.м.

Признал за Носовой Т.Г. право собственности на хозяйственные строения: сарай лит. Г17 площадью 58,7 кв.м, септик (выгребная яма) лит.Г18 и скважину лит.Г19.

Произвел раздел земельного участка общей площадью 3 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, между Носовой Т.Г. и Ворошиловым С.Н. в соответствии с долями в праве собственности, согласно варианту <данные изъяты> заключения эксперта следующим образом:

выделил в собственность Носовой Т.Г. земельный участок общей площадью 1 500 кв.м, состоящий из двух контуров: контур 1 площадью 549 кв.м, расположенный под частью домовладения, в которой расположены помещения, выделенные истцу решением суда от 17.09.2019г., и частью строения (гараж лит. Г, сарай лит. Г1), контур 2 площадью 951 кв.м, в который входит нежилое строение, находящееся в пользовании истца. Часть контура 1 ограничивается правом прохода ответчика (Ворошилова С.Н.) к земельному участку, выделяемому в его собственность, и с целью обслуживания части строения (лит. Г3) (площадь части – 24 кв.м).

Каталог координат земельного участка, выделяемого в собственность истца (Носовой Т.Г.),в соответствии с вариантом 2 раздела земельного участка <данные изъяты> системе координат МСК-50площадь участка – 1 500 кв.м
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt)*, м
контур 1 – 549 кв.м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат части земельного участка истца (Носовой Т.Г.), обременяемая правом прохода ответчика (Ворошилова С.Н.),в соответствии с вариантом 2 раздела земельного участка <данные изъяты> системе координат МСК-50площадь части – 24 кв.м
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt)*, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделил в собственность Ворошилова С.Н. земельный участок общей площадью 1 500 кв.м, состоящий из двух контуров: контур 1 площадью 53 кв.м, расположенный под частью нежилого строения (лит. Г3), и контур 2 площадью 1 447 кв.м, расположенный под частью домовладения, в которой расположены помещения, выделенные ответчику решением суда от 17.09.2019г., и нежилым строением, находящимся в его пользовании. Часть контура 2 ограничивается правом прохода истца (Носовой Т.Г.) к земельному участку, выделяемому в его собственность (площадь части – 1 кв.м).

Каталог координат земельного участка, выделяемого в собственность ответчика (Ворошилова С.Н.),в соответствии с вариантом 2 раздела земельного участка <данные изъяты> системе координат МСК-50площадь участка – 1 500 кв.м
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt)*, м
контур 1 – 53 кв.м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат части земельного участка ответчика (Ворошилова С.Н.), обременяемая правом прохода истца (Носовой Т.Г.),в соответствии с вариантом 2 раздела земельного участка <данные изъяты> системе координат МСК-50площадь части – 1 кв.м
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt)*, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

            Определением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> производство по гражданскому делу в части требований Ворошилова С.Н. о разделе хозяйственных строений, а также признании права собственности на хозяйственные сооружения – сарай лит. Г17 площадью 58,7 кв.м., септик (выгребная яма) лит. Г18 и скважину лит.Г19 прекращено в связи его отказом от иска в указанной части.

      В апелляционной жалобе Ворошилов С.Н. просит решение суда отменить, произвести раздел земельного участка по варианту 3 экспертного заключения.

    В апелляционной жалобе Гусаров В.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

            Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

    В соответствии с п. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

    Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Носова Т.Г. является собственницей ? в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 3 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>. (запись регистрации <данные изъяты> от 13.04.2007г.).

    Совладельцем земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, является Ворошилов С.Н., который является собственником ? доли в праве долевой собственности на земельный участок (запись регистрации <данные изъяты> от 13.04.2007г.).

    Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> произведен раздел домовладения, находящегося по адресу: <данные изъяты>.

    В результате раздела домовладения Носовой Т.Г. в собственность выделена часть жилого дома по адресу: <данные изъяты>, состоящего из следующих помещений: помещение <данные изъяты>, лит.А, площадью 15,1 кв.м, помещение <данные изъяты> лит.А, площадью 8,1 кв.м, помещение <данные изъяты>, лит.А, площадью 6,1 кв.м, помещение <данные изъяты>, лит А, площадью 1,7 кв.м, помещение <данные изъяты>, лит.А площадью 4,8 кв.м., помещение <данные изъяты>, лит. А4, площадью 9,9 кв.м, помещение <данные изъяты>, лит А4, площадью 3,4 кв.м, помещение <данные изъяты>, лит. а4, площадью 15,5 кв.м, общая площадь выделяемых помещений: 64,6 кв.м, хозяйственные строения и сооружения: гараж, лит.Г, – сарай, лит Г1.

Ворошилову С.Н. в собственность выделена изолированная часть жилого дома по адресу: <данные изъяты>, состоящая из следующих помещений: помещение <данные изъяты>, лит.А4, площадью 7,1 кв.м, помещение <данные изъяты>, лит.А4, площадью 9,5 кв.м, помещение <данные изъяты>, лит.А1, площадью 20,3 кв.м, помещение <данные изъяты>, лит А1, площадью 11,5 кв.м, помещение <данные изъяты>, лит. А, площадью 7,3 кв.м, помещение <данные изъяты>, лит. А1, площадью 4,2 кв.м, общая площадь выделяемых помещений: 59,9 кв.м; хозяйственные строения и сооружения: сарай, лит. Г3, колодец, лит. Г12, самовольно возведенное строение площадью 47,7 кв.м.

     Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

     Между сторонами сложился фактический порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>.

     Соглашение о способе и условиях реального раздела земельного участка между сособственниками не достигнуто.

     Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, вступившего в законную силу, было прекращено право общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты> между Носовой Т.Г. и Ворошиловым С.Н.

Данным решением суда не были разделены и не признано право собственности за Носовой Т.Г. и Ворошиловым С.Н. на сарай лит. Г17 площадью 58,7 кв.м, септик лит.Г18 и скважина лит.Г19. Все вышеуказанные хозяйственные строения, а именно: сарай, септик (выгребная яма), скважина не являются общедолевой собственностью Носовой Н.Г. и Ворошилова С.Н. Все три указанные постройки были построены (возведены) за счет Носовой Т.Г. и ее семьи, что подтверждается представленными Носовой Т.Г. документами.

    На основании определения Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу проведена землеустроительная экспертиза, в ходе которой установлено, что в определении границ земельного участка истицы Носовой Т.Г. и ответчика Ворошилова С.Н. с кадастровым номером <данные изъяты> допущена реестровая ошибка.     Имеется пересечение фактической границы с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего Семёнову Е.ф., земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Ивановой Л.П., земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего Гусарову В.В.

    Определением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по настоящему делу была назначена дополнительная землеустроительная экспертиза.

    В ходе проведения дополнительной землеустроительной экспертизы, экспертом выявлено, что на фактические границы земельного участка Носовой Т.Г. и Ворошилова С.Н. с кадастровым номером <данные изъяты> накладываются/пересекают:

-реестровые границы земельного участка Гусарова В.В., с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь наложения 52 кв.м.

-реестровые границы земельного участка Семенова Е.Ф. с кадастровым номером <данные изъяты> площадь наложения 33 кв.м.

-реестровые границы земельного участка Ивановой Л.П. с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь наложения 27 кв.м.

По результатам проведенной экспертизы, экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Учитывая ранее проведенные исследования и выводы о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, экспертом представлен единственный вариант уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, при котором учтены: местоположение фактического ограждения данного участка; сведения ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, которые не являются объектами данной экспертизы; предложенный вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с заключением эксперта по гражданскому делу <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по данному варианту составит 1460 кв.м, что на 10 кв.м. больше декларированной площади (1450 кв.м). При данном варианте исправления/уточнения границ земельного участка Гусарова В.В. объект недвижимости будет располагаться за границами участка.

Для уточнения/исправления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, необходимо исключить из ЕГРН сведения о существующей части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а именно <данные изъяты>.

В ходе исследования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, экспертом было выявлено, что в пределах общих фактических границ земельного участка при домовладении 39 расположен и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не являющийся объектом данной экспертизы, без исправления/уточнения границ которого, невозможно произвести корректное уточнение/исправление границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Учитывая вышеизложенное, экспертом представлен единственный вариант исправления/уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, при котором учтены: местоположения фактического ограждения данного участка; местоположения разделительных границ, полученных с учетом моделирования реестровых границ без изменения их площади и конфигурации относительно фактического местоположения ограждений и построек; предложенный вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с заключением эксперта по гражданскому делу <данные изъяты> от <данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по данному варианту составит 370 кв.м, что соответствует декларированной площади.

Для уточнения/исправления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, необходимо исключить из ЕГРН сведения о существующих частях земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а именно <данные изъяты>

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, экспертом выявлено, что данный земельный участок находится в общем фактическом ограждении с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, который не является объектом данной экспертизы.

Для уточнения/исправления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> необходимо исключить из ЕГРН сведения о существующих частях земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а именно: <данные изъяты>

Признав заключение эксперта соответствующим требованиям ст.ст. 67, 86 ГПК РФ, суд обоснованно принял его в качестве надлежащего доказательства по делу.

Судебная коллегия не находит законных оснований для иной оценки представленных доказательств.

Разрешая указанный спор, суд первой инстанции с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также соответствующих норм права, приняв во внимание экспертное заключение, дополнительное экспертное заключение и пояснение эксперта, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

При удовлетворении заявленных требований суд учел единственный ранее предложенный вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с заключением эксперта по гражданскому делу <данные изъяты> от <данные изъяты>, линию раздела под домовладением, опрос сторон по данному делу, а также учел наличие на данном земельном участке расположенных бетонного основания для возведения летней кухни, туалет, оборудованной детской площадки, насаждений (5 сливовых деревьев, 1 яблоня, 1 можжевельник, 25 кустов малины), находящихся в пользовании Носовой Т.Г., и пришел к выводу о разделе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> между Носовой Т.Г. и Ворошиловым С.Н. по варианту <данные изъяты> экспертного заключения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда.

Из содержания апелляционной жалобы Ворошилова С.Н. следует, что он не согласен с выбранным судом вариантом раздела земельного участка, просил разделить земельный участок по варианту <данные изъяты> заключения эксперта.     Судебная коллегия не усматривает нарушений положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при оценке выводов эксперта, как в отдельности, так и в совокупности с другими доказательствами.

В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Оснований не доверять экспертному заключению у судебной коллегии не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, экспертиза проведена в установленном законом порядке, предупрежденным об ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеющим необходимые специальные познания, квалификацию и стаж работы в данной области, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, является аргументированным, выводы экспертизы являются обоснованными и мотивированными.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о разделе земельного участка следует по варианту <данные изъяты>, поскольку указанный вариант наиболее приемлем по расположению земельных участков, их конфигурации, на нем имеются насаждения и бетонные основания, которые находятся в пользовании Носовой Т.Г. По данному варианту обеспечены соответствующие строительно-технические требования по расположению жилых домов, обеспечен доступ владельцев на свою территорию.

        Довод апелляционной жалобы о том, что при выбранном варианте раздела земельного участка у Ворошилова С.Н. отсутствует доступ к своему земельному участку в виде прохода и проезда на его территорию опровергается пояснениями эксперта и материалами гражданского дела.

         Доводы апелляционной жалобы Гусарова В.В. о том, что суд вышел за пределы исковых требований, исправив реестровую ошибку, исключив сведения о координатах земельных участков из ГКН, и одновременно установив их координаты земельных участков, не могут быть приняты во внимание, поскольку соответствуют требованиям действующего законодательства.

    Другие доводы апелляционных жалоб сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

                                              определила:

решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – оставить без изменения, апелляционные жалобы Ворошилова С. Н., Гусарова В. В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: