Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13632/2020 от 25.05.2020

Судья: Москвин К.А.                                                          Дело <данные изъяты>

УИД50RS0<данные изъяты>-48

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                                             10 июня 2020 г.

С. коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Кирщиной И.П.,

судей                                  Колесниковой Т.Н., Терещенко А.А.,

при секретаре                    Мамедове В.А.,

рассмотрев в открытом С. заседании гражданское дело по исковому заявлению Зюзиной Зои А. к Федеральному агентству лесного хозяйства о восстановлении нарушенного права, об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН,

самостоятельные требования Артемова А. И., Ореховой Л. Н., Каревой И. С., Арсеньева Д. В., СНТ «30 лет Октября», Рахматулина М. Л., Букаевой Н. В., Мкоян И. М., Аброськина П. В. о восстановлении нарушенного права, об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, признании права,

по апелляционной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Колесниковой Т.Н.,

объяснения Артемова А.И., Каревой И.С., Аброськина П.В., Рахматулина М.Л., председателя СНТ «30 лет Октября» - Букаевой Н.В., представителя Зюзиной З.А. – Балмазова Н.В.,

установила:

Зюзина З.А. обратилась в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства о восстановлении нарушенного права, об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> общей площадью 1558 кв.м. При уточнении местоположения земельного участка, получении выписки из ЕГРН узнала, что в сведениях ЕГРН указано на наличие пересечения с лесным участком с кадастровым номером 50:20:0000000:306950, поставленным на кадастровый учет в 2019 г.

По-мнению истца границы земельного участка ответчика поставлены на кадастровый учет с реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о поворотных точках земельного участка ответчика.

Артемов А.И., Орехова Л.Н., Карева И.С., Арсеньев Д.В., СНТ «30 лет Октября», Рахматулин М.Л., Букаева Н.В., Мкоян И.М., Аброськин П.В. заявили самостоятельные требования к Федеральному агентству лесного хозяйства о восстановлении нарушенного права, об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, признании права, ссылаясь на то, что являются членами СНТ «30 лет Октября», в их пользовании находятся земельные участки, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Ознакомившись с результатами экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения гражданского дела по иску Зюзиной З.А. к ФАЛХ о восстановлении нарушенного права, исключении сведений из ЕРГН, узнали, что земельные участки с кадастровым номером 50:20:0000000:306950, 50:20:0070512:2365 фактически накладывается на земельные участки, которыми они пользуются более 15 лет, в связи, с чем истцы просили суд восстановить нарушенное право, исправить реестровую ошибку, исключить сведения из ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:306950 и 50:20:0070512:2365, признать право собственности на земельные участки в координатах, указанных в просительной части искового заявления.

Истец Зюзина З.А. в С. заседание не явилась, ее представитель иск поддержал.

Букаева Н.В., Артемов А.И., Орехова Л.Н., Карева И.С., Арсеньев Д.В., представитель от СНТ «30 лет Октября», Рахматулин М.Л., Мкоян И.М., Аброськин П.В. в С. заседание не явились.

Ответчики – представители от администрации Одинцовского муниципального района <данные изъяты> и Федерального агентства лесного хозяйства в С. заседание не явились.

Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Зюзиной З.А. и самостоятельные требования Артемова А.И., Ореховой Л.Н., Каревой И.С., Арсеньева Д.В., СНТ «30 лет Октября», Рахматулина М.Л., Букаевой Н.В., Мкоян И.М., Аброськина П.В. удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с указанным решением суда ФАЛХ, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска и самостоятельных требований отказать.

Выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, С. коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от <данные изъяты>, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в С. практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

На основании изложенного, к искам, не связанным с лишением владения, относятся требования об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу С. постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу С. постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О С. решении».

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу С. постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Из материалов дела следует, что Постановлением Одинцовского городского совета народных депутатов от <данные изъяты> <данные изъяты> земельный участок площадью 4,5 га был изъят из земель звенигородского лесхоза (Пионерского лесничества) и предоставлен огородному товариществу «30 лет Октября», правопреемником которого является СНТ «30 лет Октября». Земельный участок площадью 2,5 га был предоставлен огородному товариществу «30 лет Октября» Жаворонковским поселковым Советом народных депутатов из земель Жаворонсковского поселкового Совета.

Истцы и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования являлись членами огородного товарищества «30 лет Октября», и являются членами СНТ «30 лет Октября», что подтверждается списком членов огородного товарищества и списком членов СНТ. За ними в пользование были закреплены земельные участки, которыми они пользуются в настоящее время и границы которых определены на местности более 15 лет.

Зюзина З.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070512:1774 для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 1558 кв.м.

На основании решения Одинцовского городского суда <данные изъяты> по делу <данные изъяты> исправлена реестровая ошибка, исключены сведения из ЕГРН о площади и координатах поворотных точек земельного участка истца, установлена    площадь земельного участка в 1558 кв.м. и координаты земельного участка. Решение вступило в законную силу <данные изъяты>

Указанным решением суда установлено существенное несоответствие координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070512:1760 границам по фактическому пользованию. Определены границы земельных участков, находящихся в пользовании членов СНТ «30 лет Октября», установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0070512:1760, 50:20:0070512:1739, 50:20:0070512:1740, 50:20:0070512:1741, 50:20:0070512:1742, 50:20:0070512:1745, 50:20:0070512:1746, 50:20:0070512:1747, 50:20:0070512:1748, 50:20:0070512:1749, 50:20:0070512:1774 (Зюзина З.А.), 50:20:0070512:1775, 50:20:0070512:1767, 50:20:0070512:1751, 50:20:0070512:1770, 50:20:0070512:1771, 50:20:0070512:1752, 50:20:0070512:1753, 50:20:0070512:1754, 50:20:0070512:1752, 50:20:0070512:1768, 50:20:0070512:1769 содержатся в ЕГРН с реестровой ошибкой в связи, с чем для ее устранения исключены из ЕГРН сведения о площади и координатах поворотных точек границ указанных земельных участков и внесены сведения о площади и о координатах, определенных в результате геодезических изысканий в рамках проведенной С. землеустроительной экспертизы. На момент проведения экспертизы и вынесения решения суда по указанному делу отсутствовали сведения о наложении участка Зюзиной З.А. на земли лесного фонда.

Согласно выписки из ЕГРН от <данные изъяты> дата постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:306950 - <данные изъяты>.

Букаева Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070512:2329 для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты> общей площадью 957 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН, границы установлены в соответствии с действующим законодательством. Основанием регистрации права и установления границ послужило решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> по делу <данные изъяты>.

Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> установлено, существенное несоответствие координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070512:1761 границам по фактическому пользованию, границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070512:1761 содержатся в ЕГРН с реестровой ошибкой.    Также установлено, что фактические границы земельного участка квартала 124 Пионерского участкового лесничества Звенигородского лесничества с кадастровым номером 50:20:0070512:557 рядом с земельными участками, находящимися в пользовании СНТ «30 лет Октября» и членов СНТ не представляется возможным, ввиду отсутствия закрепления их на местности межевыми знаками с курганами, квартальными столбами или просеками, характеризующими деятельность лесных организаций на указанном лесном участке, отсутствия древесных насаждений. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070512:557 содержатся в ЕГРН с реестровой ошибкой,     установлено пересечение границ земельных участков, находящихся в пользовании истцов, земельного участка 50:20:0070512:1761 и границ земельного участка квартала 124 Пионерского участкового лесничества Звенигородского лесничества с кадастровым номером 50:20:0070512:557, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

Фактические границы земельных участков, находящихся в пользовании истцов, и земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070512:1761 не пересекаются с фактическими границами земельного участка квартала 124 Пионерского участкового лесничества Звенигородского лесничества с кадастровым номером 50:20:0070512:557.

Установлено, что границы охранной зоны ЗОУИТ с номерами 50.<данные изъяты> и 50.<данные изъяты>, проходят через земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070512:1761, а также через земельные участки, находящиеся в пользовании членов СНТ «30 лет Октября».

Также установлено, что земли СНТ «30 лет Октября» изъяты из земель лесного фонда и исключены из лесных планшетов.

Артемов А.И., Орехова Л.Н., Карева И.С., Арсеньев Д.В., СНТ «30 лет Октября», Рахматулин М.Л., Мкоян И.М., Аброськин П.В. являются членами СНТ «30 лет Октября» (ранее огородного товарищества), в их пользовании находятся земельные участки для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства, расположенные по адресу: <данные изъяты> пользование подтверждается копиями квитанций по оплате налогов за землю, ситуационным планом по состоянию на 2000 год, однако по сведениям ЕГРН эти земельные участки пересекаются с землями лесного фонда с земельным участком с кадастровым номером 50:20:0070512:2365, поставленным на кадастровый учет <данные изъяты>, согласно выписки из ЕГРН от <данные изъяты>.

Для правильного разрешения спора судом назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено Э. АНО «Ассоциация Независимых С. Э.».

Э. определены фактические границы земельного участка, находящегося в пользовании Зюзиной З.А. и членов СНТ «30 лет Октября» на местности.

Согласно проведенным изысканиям и анализу сведений выявлено 7 пересечений. С лесным участком с кадастровым номером 50:20:0000000:306950 выявлено 6 пересечений со следующими площадями: пересечение 1 – 2817 кв.м; пересечение 2 – 8793 кв.м; пересечение 3 – 85 кв.м; пересечение 4 – 416 кв.м; пересечение 5 – 712 кв.м; пересечение 6 – 760 кв.м; общей площадью 13583 кв.м. С лесным участком с кадастровым номером 50:20:0070512:2365 выявлено 1 пересечение общей площадью 3025 кв.м.

Э. указывается на невозможность определить фактические границы лесных участков с кадастровыми номерами 50:20:0000000:306950, 50:20:0070512:2365 на местности ввиду отсутствия межевых знаков с курганами, квартальными столбами или просеками, а в связи с отсутствием на местности древесной растительности. Фактически в местах пересечений с лесными участками расположены участки членов СНТ «30 лет Октября», которые используется ими более 15 лет. Земельные участки членов СНТ «30 лет Октября» располагаются в границах СНТ «30 лет Октября».

Исходя из проведенного анализа сведений ЕГРН и фактических измерений выявлены пересечения лесных участков с кадастровыми номерами 50:20:0000000:306950 и 50:20:0070512:2365 с земельными участками членов СНТ «30 лет Октября» с кадастровыми номерами 50:20:0070512:1739, 50:20:0070512:1740, 50:20:0070512:1741, 50:20:0070512:1742, 50:20:0070512:1745, 50:20:0070512:1746, 50:20:0070512:1747, 50:20:0070512:1748, 50:20:0070512:1749, 50:20:0070512:1774, 50:20:0070512:1775, 50:20:0070512:1767, 50:20:0070512:1751, 50:20:0070512:1770, 50:20:0070512:1771, 50:20:0070512:1752, 50:20:0070512:1753, 50:20:0070512:1754, 50:20:0070512:1752, 50:20:0070512:1768, 50:20:0070512:1769, 50:20:0070512:1760, 50:20:0070512:2316, 50:20:0070512:2319, 50:20:0070512:2330, 50:20:0070512:2339, 50:20:0070512:2341, 50:20:0070512:2326, 50:20:0070512:2329, 50:20:0070512:2310, 50:20:0070512:648.

Следовательно, границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0000000:306950 и 50:20:0070512:2365 содержатся в ЕГРН с реестровой ошибкой в связи с чем, для ее устранения Э. считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0070512:2365 и 50:20:000000:306950, установив границы с учетом решений суда по гражданским делам <данные изъяты> и <данные изъяты>, без пересечений с границами земельных участков, сведения о которых включены в ЕГРН.

Указанное заключение Э. принято судом в качестве надлежащего доказательства по делу, отвечающего требований ст. 86 ГПК РФ.

Разрешая спор, суд первой инстанции учел выводы С. экспертизы, и пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в описании границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0000000:306950 и 50:20:0070512:2365, которую посчитал возможным исправить путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ указанных участков. При этом суд принял во внимание, что спора по фактическим границам не заявлено.

Также суд удовлетворил требования о признании за Артемовым А.И., Ореховой Л.Н., Каревой И.С., Арсеньевым Д.В., Рахматулиным М.Л., Букаевой Н.В., Мкоян И.М., Аброськиным П.В., СНТ «30 лет Октября» права собственности на испрашиваемые земельные участки.

При этом суд исходил из того, что указанные земельные участки образованы из земельного участка, предоставленного СНТ «30 лет Октября» до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распределены членам указанного СНТ, не относятся к участкам, изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении данных участков не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд.

С. коллегия соглашается с выводами суда, так как они соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам, сделаны при правильном применении норм материального права и его толковании, на основании представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая правовая оценка в порядке ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок ФАЛХ поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства подлежат отклонению.

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона N 218 "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В связи с вступлением в силу с <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) установлено, что сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений, является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а не государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В рассматриваемом случае истцы, обратившись в суд, просил устранить допущенную реестровую ошибку в описании границ земельных участков ответчика, обосновывая нарушение своих прав тем обстоятельством, что в государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка ответчика были внесены недостоверные сведения, вызванные реестровой ошибкой.

Согласно указанным нормам, государственный реестровый учет земельного участка подтверждает лишь факт индивидуализации объекта прав, а потому сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости при наличии спора об их достоверности, в том числе по основаниям наличия реестровой ошибки в описании кадастровых границ, могут быть оспорены.

Из положений статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что истец, являясь собственником земельного участка, вправе требовать устранения всяких нарушений по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему участком.

В рассматриваемом случае, установлено, что ФАЛХ осуществлена постановка земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0000000:306950 и 50:20:0070512:2365 на кадастровый учет без учета сложившегося землепользования на законном праве со стороны истцов, в связи с чем соблюдение ответчиком процедуры постановки земельных участков на учет не может являться основанием для отказа в защите права собственности истцов, которое нарушено в результате внесения в реестр недостоверных сведений о месторасположении границ участков ответчика.

Иные доводы апелляционной жалобы, не могут быть положены в основу отмены или изменения, по существу правильного С. постановления, так как сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Оснований предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения, апелляционная жалоба не содержат, поэтому С. коллегия оснований для ее удовлетворения не находит.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, С. коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: