Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7464/2017 ~ М-1652/2017 от 20.02.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Рыдвановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова Е.П. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Султанова Е.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за нею права собственности на гаражный бокс, общей площадью 36,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что она является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Сталь-2», полностью выплатила паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, и задолженности по членским и иным взносам не имеет. По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Сталь-2» предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 16876,00 м2, для эксплуатации фактически существующих гаражей около 2-й транспортной развязки Северного шоссе в Советском районе. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Советского района г. Красноярска за актом рабочей комиссии. Администрацией Советского района г. Красноярска в выдаче акта рабочей комиссии отказано.

Истец Султанова Е.П., ее представитель Приданова М.Г., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного слушания извещены своевременно и надлежащим образом, не возражали против рассмотрения дела судом в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представитель третьего лица ПГСК «Сталь-2» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Султановой Е.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска (Арендодатель) и ПГСО «Сталь-2» (Арендатор) заключили договор аренды земельного участка №, в соответствии с п. 1 которого Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду земельный участок, общей площадью 16878 кв.м., согласно прилагаемому плану землепользования для эксплуатации фактически существующих гаражей около 2-й транспортной развязки Северного шоссе в Советском районе (л.д. 8-11).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска выдано заключение № по закреплению территории за ПГСО «Сталь-2» для размещения комплекса индивидуальных гаражей боксового типа, расположенных в <адрес> (л.д. 12-13).

Султанова Е.П. является членом кооперативного общества «Сталь-2» и имеет гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой председателя кооперативного общества «Сталь-2» Трегубенко С.В. (л.д. 7).

Согласно техническому плану сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположен по адресу: РФ, <адрес>, в общую площадь включена площадь гаража – 20,9 кв.м. и площадь подвала – 15,3 кв.м., обозначен Лит. Г, Г1, год постройки – 1996, погреб обозначен Лит. г, имеет площадь 7,1 кв.м. (л.д. 15-23).

В соответствии с заключением ООО «Спас-2007» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № по адресу: <адрес> соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, в том числе Федеральным законам № 123-ФЗ и № 384-ФЗ (л.д. 33-35).

Согласно выводам технического заключения ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением. Гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП), несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Институт считает возможным/рекомендует дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 36-37).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 50).

В соответствии со справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ какие-либо объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес>, на праве собственности не зарегистрированы (л.д. 51).

При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные доказательства, находит заявленные Султановой Е.П. исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Султанова Е.П. в полном объеме выплатила паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Султановой Е.П. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 36,2 кв.м., в том числе площадью гаража – 20,9 кв.м., площадью подвала – 15,3 кв.м., погребом, площадью 7,1 кв.м., обозначенными Лит. Г, Г1, г, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Султанова Е.П. - удовлетворить.

Признать за Султанова Е.П. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 36,2 кв.м., в том числе площадью гаража – 20,9 кв.м., площадью подвала – 15,3 кв.м., погребом, площадью 7,1 кв.м., обозначенными Лит. Г, Г1, г, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.В. Мороз