Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2011 ~ М-709/2011 от 29.07.2011

Дело № 2-616/6-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» сентября 2011 года                                г. Курск

     Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Чухраевой О.Б.,

при секретаре Башмаковой Ю.С.,

с участием представителя истца по доверенности Непочатых Н.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» к Шмакову Евгению Владимировичу, Шмакову Михаилу Евгеньевичу, Шмакову Кириллу Евгеньевичу о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л :

ООО Управляющая компания «Наш Дом» обратилась в суд с иском к Шмаковым Е.В., М.Е., К.Е. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени. При этом указывает, что ответчики как нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Жилой дом № по <адрес>, в котором расположена квартира ответчиков, находится на содержании и техническом обслуживании в ООО УК «Наш Дом». Ответчикам ежемесячно направлялись счета-квитанции на оплату содержания жилья и коммунальных услуг. Однако оплату платежей они производили нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем, за период с мая 2009г. по июнь 2010г. и за период с февраля по июнь 2011г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд о взыскании с ответчиков в солидарном порядке указанной суммы, а также пени в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Непочатых Н.В. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, также пояснила, что в период с мая 2009г. по июнь 2011г. ответчики производили оплату жилищно-коммунальных платежей нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не уплачена, на неоднократные требования о погашении образовавшейся задолженности ответчики не реагируют. Общий размер начислений за указанный период составил <данные изъяты>., частичная оплата, внесенная в период с июня 2010 года по февраль 2011года. составила <данные изъяты>., соответственно, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков в солидарном порядке, составляет <данные изъяты>., начисленные пени - <данные изъяты>.

Ответчики Шмаковы Е.В., М.Е., К.Е., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

    В силу ст.167 ГПК РФ, дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как следует из справки ООО УК «Наш Дом» №55 от ДД.ММ.ГГГГ, по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Шмаков Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Шмаков М.Е. и Шмаков К.Е. - с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресной справкой УФМС России по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания домовладельцев по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом № по <адрес>, в качестве управляющей компании выбрано ООО УК «Наш Дом».

    Согласно ст.ст. 67,153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения(плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги(холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление).

    Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Исходя из изложенного, ответчики Шмаковы Е.В., М.Е., К.Е. несут солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что ответчики нерегулярно и не в полном объеме осуществляли оплату платежей.

Согласно представленного истцом и проверенного судом расчета: за период с мая 2009г. по июнь 2011 года было начислено <данные изъяты>., общая сумма произведенной ответчиками оплаты составляет <данные изъяты>., таким образом, подлежащая взысканию с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей составляет <данные изъяты>. (<данные изъяты>).

Расчет задолженности произведен на основании нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области администрации Курской области.

    При таком положении, заявленные исковые требования о взыскании с ответчиков Шмаковых в солидарном порядке указанной суммы задолженности по оплате платежей обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Разрешая требование в части взыскания с ответчиков суммы начисленных пени, суд приходит к выводу, что заявленный ко взысканию размер начисленных пени в сумме <данные изъяты>. по мнению суда является завышенным и несоразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиками. С учетом положений ст.333 ГК РФ, требований разумности и справедливости, принимая во внимание сроки обращения истца в суд за защитой нарушенного права (просрочка по уплате платежей возникла с июня 2009 года), суд считает возможным определить ко взысканию с ответчиков в пользу истца пени в размере <данные изъяты> руб.

Также в силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в доход муниципального образования «Город Курск» в размере <данные изъяты>., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск удовлетворить частично.

    Взыскать со Шмакова Евгения Владимировича, Шмакова Михаила Евгеньевича, Шмакова Кирилла Евгеньевича в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

    Взыскать со Шмакова Евгения Владимировича, Шмакова Михаила Евгеньевича, Шмакова Кирилла Евгеньевича в солидарном порядке в доход муниципального образования «Город Курск» государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, т.е. с 16.09.2011 года.

Судья :        О.Б. Чухраева