Определение суда апелляционной инстанции от 20.10.2014 по делу № 33-35859/2014 от 16.10.2014

Судья Федюнина С.В.                                                                                     гр.д. № 33-35859/14

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е  О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 октября 2014 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.

и судей Морозовой Д.Х., Грицких Е.А.

при секретаре Головатюк О.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грицких Е.А. дело по апелляционной жалобе ответчика *. на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 04 августа 2014 года в редакции определения Лефортовского районного суда г. Москвы от 22 сентября 2014 года, которым постановлено:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный  11.11.2004 г. *и *, удостоверенный нотариусом города Москвы *., № реестра *, зарегистрированный в УФРС по Москве 10.02.2005 г., возвратив квартиру, расположенную по адресу: *в собственность *.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: *, заключенный  10 июня 2004 года *и *, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка *, удостоверенный  *, исполняющим обязанности нотариуса города Москвы *, зарегистрированный в реестре за № *.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: *, заключенный  21 июня 2004 года *и *, удостоверенный  *, исполняющим обязанности нотариуса города Москвы *, зарегистрированный в реестре за № *.

Прекратить право пользования *и *жилым помещением, расположенным по адресу: *, снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с *в пользу * оплаченную  государственную пошлину в размере – 6 497 (шесть тысяч четыреста девяносто семь)  руб.94 коп.,

у с т а н о в и л а:

*. обратился в суд к *. с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 11.11.2004 г., удостоверенного нотариусом города Москвы *, № реестра *, передаче квартиры, расположенной по адресу: *в собственность истца, расторжении договора безвозмездного пользования от 10.06.2004 г., удостоверенного *., исполняющим обязанности нотариуса *., №реестра *, расторжении договора безвозмездного пользования от 21.07.2004 г., удостоверенного *., исполняющим обязанности нотариуса *., № реестра *, прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета по месту жительства *. и ее сына *., 2003 года рождения. В обоснование заявленных требований истец указал, что заключил с ответчиком договор пожизненного содержания с иждивением от 11.11.2004 г., договор безвозмездного пользования от 21.07.2004 г., а также договор безвозмездного пользования от 10.06.2004 г., ответчик с момента заключения всех спорных договоров и по настоящее время не исполняет условия всех заявленных к расторжению договоров, не обеспечивает его (истца) питанием, лекарствами, одеждой, не оказывает уход.

Истец и его представитель по доверенности *. в судебное заседание  явились, исковые требования поддержали.

Ответчица и ее представитель по ордеру адвокат *. в судебное заседание явились, иск не признали по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик *. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения истца *. и его представителя *.,  разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела при данной явке, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и установленными обстоятельствами дела.

Согласно ст.ст. 601, 603 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что истец *, *года рождения, является инвалидом второй группы.

10 июня 2004 года * и *, действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка – * заключили договор безвозмездного пользования, который удостоверен *, исполняющим обязанности нотариуса города Москвы *, зарегистрирован в реестре за № * (л.д.89), из которого следует, что *. предоставляет квартиру, расположенную по адресу: * *. и *. для постоянного проживания и пользования ею безвозмездно, для расторжения договора по изъявлению одной из сторон другая сторона должна быть предупреждена об этом за один месяц.

21 июня 2004 года * и * заключили договор безвозмездного пользования, который удостоверен *, исполняющим обязанности нотариуса города Москвы *, договор зарегистрирован в реестре за № * (л.д.88). Из договора следует, что *. предоставляет квартиру, расположенную по адресу: * *. для постоянного проживания и пользования ею безвозмездно, с правом постоянной регистрации по месту жительства, для расторжения договора по изъявлению одной из сторон другая сторона должна быть предупреждена об этом за один месяц.

11 ноября 2004 года *, *года рождения, (получатель ренты), и *, 1974 года рождения, (плательщик ренты), заключили договор пожизненного  содержания с иждивением, который удостоверен нотариусом г.Москвы *. 11 ноября 2004 года, зарегистрирован в реестре за № *, и зарегистрирован в УФРС по г.Москве 10 февраля 2005 года (л.д.65-66). Согласно условиям договора получатель ренты передал бесплатно в собственность под выплату пожизненного содержания с иждивением *квартиру, расположенную по адресу: *(п.1), *. обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением *, а также обязуется взять на себя расходы по оплате всех ритуальных услуг в случае его смерти; общий объем ежемесячного содержания с иждивением определен сторонами в пять минимальных заработных плат в месяц, пожизненное содержание с иждивением будет осуществляться *. в натуре и включает в себя расходы по оплате продуктов питания, медикаментов, ухода, необходимой одежды и обуви; плательщик ренты также дополнительно несет расходы по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, телефона, эксплуатационных расходов за указанную квартиру, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры и участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома соразмерно занимаемой площади; стоимость всего объема содержания с иждивением, с учетом дополнительных расходов плательщика ренты, не может превышать в месяц десяти минимальных заработных плат, установленных законом (п.4); плательщик ренты обязан принимать меры для того, чтобы  в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование квартиры не приводило к снижению ее стоимости (п.5).

Из акта обследования материально-бытовых условий одинокого престарелого и нетрудоспособного гражданина, проведенного 27.11.2013 г. заведующими ОСО-10 и ОСО-2 следует, что *. один проживает в отдельной однокомнатной квартире по адресу: *, квартира находится в антисанитарном состоянии, обои на потолке и стенах комнаты потемнели от  времени, в жирных и грязных пятнах, стены на кухне в грязных пятнах, линолеум старый в пятнах, по стенам, по потолку, по мебели бегают тараканы, сантехническое оборудование находится в аварийном состоянии: краны и оборудование унитаза подтекает, эмаль ванны отбита и металл покрылся слоем ржавчины, унитаз очень грязный, ремонт в квартире не делался много лет, оконные рамы примыкают к проемам не плотно, межкомнатные двери очень старые и грязные (л.д.31).

В спорной квартире зарегистрированы: * – с 24.07.1991 г., * – с 06.08.2004 г., * (2003 года рождения) - с 06.08.2004 г. (л.д.24).

Из объяснений истца следует, что при заключении договора пожизненного содержания с иждивением он рассчитывал на материальную помощь, никакого содержания ответчик *. ему не предоставляла, продуктов, медикаментов, одежды, обуви он от ответчицы не получал, квартира требует ремонта, легкий косметический ремонт был в 2004 г., поклеили обои.

Ответчик утверждала, что привозила истцу продукты, медикаменты, передавала деньги, ей пришлось взять кредит на 800 000 руб., так как истец просил денег и отдать их ему.

Разрешая заявленные требования, допросив свидетелей *., оценив представленные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что договор пожизненного содержания с иждивением не исполнялся ответчиком надлежащим образом. При этом суд исходил из того, что основной целью заключения договора между сторонами являлось получение *. содержания с иждивением. Стороны в договоре определили, что общий объем ежемесячного содержания с иждивением должен составлять пять минимальных заработных плат в месяц, при этом пожизненное содержание с иждивением будет осуществляться *. в натуре и включает в себя расходы по оплате продуктов питания, медикаментов, ухода, необходимой одежды и обуви. Ответчиком представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, которые подтверждают исполнение ею обязанностей, как собственника квартиры, а не содержание получателя ренты. Представленный кредитный договор не подтверждает содержания получателя ренты, поскольку доказательств, подтверждающих, что кредит был потрачен на истца суду не представлено. Чеки из продовольственных магазинов, оформленные в 2014 г., также не свидетельствуют о должном исполнении ответчиком договора пожизненного содержания с иждивением. Учитывая, что ответчиком не представлено достаточных допустимых доказательств, подтверждающих исполнение договора пожизненного содержания с иждивением,  истец, заключая договор, рассчитывал на получение от ответчика пожизненного содержания, которого не предоставлялось, суд пришел к выводу о существенном нарушении условий договора со стороны ответчика, что является основанием для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением и возврата спорной квартиры в собственность истца. При таких обстоятельствах суд удовлетворил исковые требования, расторгнув договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: *, заключенный  21 июня 2004 года между *. и *.

Учитывая, что *. и ее сын *. в спорной квартире  не проживают, имеют другое постоянное место жительства, истец направлял ответчику уведомление о расторжении договоров безвозмездного пользования квартирой в апреле 2014 г., суд расторг договоры безвозмездного пользования от 10.06.2004 г. и 21.07.2004 г., прекратив право пользования *. и ее сына *. спорным помещением со снятием их с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд взыскал с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 497 руб. 94 коп.

Судебная коллегия с данными выводами суда согласна, бремя доказывания между сторонами распределено верно, приведенные в судебном решении выводы об обстоятельствах дела, подтверждены доказательствами, убедительно мотивированы, соответствуют требованиям материального закона. 

Доводы апелляционной жалобы о том, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации  и снятия граждан  Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту  жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета  документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», прекращение права пользования жилым помещением не является основанием для снятия с регистрационного учета, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку в силу п.31 указанных правил основанием для снятия граждан с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. Прекращение права пользования жилым помещением на основании судебного решения также по существу представляет собой утрату такого права, в связи с чем, несоответствие в полном объеме формулировки резолютивной части решения п.31 Правил не свидетельствует о незаконности решения в данной части.

Ссылки в апелляционной жалобе на отсутствие ответов на запросы из  Психоневрологического диспансера №* и ОВД района * также не влекут отмены  решения, поскольку характеризующие данные об истце не имеют сами по себе правового значения для разрешения данного спора.

Иные доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию заявителя с оценкой имеющихся в деле доказательств, произведенной судом по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции при рассмотрении дела, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения. 

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 04 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ *. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: