Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-668/2016 (2-7391/2015;) ~ М-6582/2015 от 23.11.2015

Дело № 2-668/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2016 года    г. Щелково М.О.

Щелковский городской суд московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Колесниковой О. Д.,

при секретаре Кожуриной А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коняхина ФИО8 к ТУ Росимущества по Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Коняхин Е. В. обратился в Щелковский городской суд с иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обосновании иска указал, что он является пользователем земельного участка площадью 840 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Данный земельный участок был предоставлен истцу в собственность на основании Постановления администрации Щелковского муниципального района от 22.04.2013 г. № № «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам-членам садоводческого товарищества «Октябрьский» Щелковского района».

Истец в целях оформления земельного участка обратился к кадастровому инженеру за оказанием услуг по выполнению геодезических работ.

При выполнении межевого плана кадастровым инженером было выдано заключение о невозможности выполнить данные работы в связи с тем, что данный земельный участок имеет одинаковое местоположение (пересечение границ) с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Гребневское участковое лесничество участок 3, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – для ведения лесного хозяйства и проведения учебно-опытных работ.

Согласно проекту упорядочения территории с/о «Октябрьский», утвержденному постановлением Главы администрации Щелковского района Московской области от 24.02.1995 г. №, участок № находится в границах отвода с/т «Октябрьский», что говорит о том, что данное наложение является следствием наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН, допущенной ранее при формировании границы земельного участка Гребневского участкового лесничества с кадастровым номером №.

Просит признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ошибочным (оформленным с кадастровой ошибкой) и установить местоположение границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>», по результатам экспертизы с учетом площади по постановлению «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам-членам СНТ «Октябрьский» Щелковского района»; исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в связи с выявленной кадастровой ошибкой.

В судебном заседании истец Коняхин Е. В. и его представитель по доверенности Козыренко Е. А. уточненный иск поддержали, просили установить границы земельного участка № по координатам, указанным в экспертном заключении ФИО5, площадью 840 кв. м, входящей согласно проекту упорядочения территории в границы СНТ «Октябрьский»; исправить кадастровую ошибку путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом положения границ исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель ответчика ТУ Росимущества по Московской области не явился, извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Щелковского муниципального района Московской области не явился, извещен.

В судебном заседании представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области Тараканова А. А., действующая на основании доверенности, иск не поддержала, просила в его удовлетворении отказать, пояснив, что не допускается образование земельного участка, границы которого нарушают границы земель лесничеств.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Октябрьский» не явился, извещен.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Коняхину Е. В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 840 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> на основании Постановления администрации Щелковского муниципального района от 22.04.2013 г. № 1515 «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам-членам садоводческого товарищества «Октябрьский».

При выполнении межевого плана кадастровым инженером было выдано заключение о невозможности выполнить данные работы в связи с тем, что данный земельный участок имеет одинаковое местоположение (пересечение границ) с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> <данные изъяты>.

В соответствии с ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре и недвижимости» учёт изменений в местоположении и площади земельного участка может произвести только собственник или доверенное лицо. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Из содержания п. 4 ст. 28 Закона о кадастре следует что, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Специализированное землеустроительное бюро», границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по Проекту упорядочения территории СНТ “Октябрьский” были определены следующим образом: <данные изъяты>

Площадь исследуемого земельного участка согласно Проекту составляет 840 кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу - Постановлению Администрации Щелковского муниципального района № от 22.05.2013г.

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно Проекту упорядочения территории

СНТ “Октябрьский” в системе координат МСК-50. Зона2.

Площадь земельного участка 840 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При сопоставлении результатов геодезической съемки с Проектом упорядочения территории садоводческого товарищества “Октябрьский” было установлено, что фактические границы земельного участка истца незначительно выходят за пределы границ СНТ “Октябрьский” по Проекту.

Границы исследуемого земельного участка согласно Проекту упорядочения территории СНТ “Октябрьский” площадью 840 кв.м. однозначно входят в границы СНТ “Октябрьский”. При этом при сопоставлении данного положения границ земельного участка истца с данными ГКН было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН накладываются (пересекаются) на границы земельного участка истца по Проекту упорядочения территории садоводческого товарищества “Октябрьский». При этом с соответствии с указанным Проектом, утвержденным Постановлением Главы администрации Щелковского района Московской области № от 24.02.1995г граница земель лесного фонда проходит по внешней границе земельных участков, входящих в СНТ “Октябрьский”.

Данное обстоятельство доказывает наличие кадастровой ошибки в

границах земельного участка с кадастровым номером №

(земли лесного фонда). Для исправления данной кадастровой ошибки и

устранения вышеуказанного наложения ( пересечения) необходимо уточнить

границы земельного участка с кадастровым номером № с

учетом положения границ земельного участка, расположенного по адресу:

<адрес>

согласно Проекту упорядочения территории СНТ “Октябрьский” путем их

исключения из границ земельного участка с кадастровым номером

№ При этом площадь земельного участка с кадастровым

номером № уменьшится на 840 кв.м. и составит 33961371 кв.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Учитывая то, что это единственный возможный вариант, суд полагает возможным установить местоположение границ спорного участка истца согласно экспертному заключению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коняхина ФИО8 удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>», площадью 840 кв. м согласно проекту упорядочения территории СНТ «Октябрьский»: <данные изъяты>

Площадь исследуемого земельного участка согласно Проекту составляет 840 кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу - Постановлению Администрации Щелковского муниципального района № от 22.05.2013г.

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно Проекту упорядочения территории

СНТ “Октябрьский” в системе координат МСК-50. Зона2.

Площадь земельного участка 840 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, посредством их исключения из границ земельного участка с кадастровым номером №

Каталог координат уточненного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка составляет 33961371 кв.м

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья      О.Д. Колесникова