Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2021 (2-672/2020;) ~ М-757/2020 от 30.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2021 года                             г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-27/2021 по исковому заявлению Бовкуна А.Ф. к Стрельниковой В.А., Вербицкой Г.Е., Турицыной Н.Г., Граф Т.А., Валиулловой Е.С., СНТ №7 «25 лет ВЦМ», администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Шелехова К.А., действующая в интересах Бовкуна А.Ф. на основании доверенности обратился в суд с иском к Стрельниковой В.А., Вербицкой Г.Е., Турицыной Н.Г., Граф Т.А., Валиулловой Е.С., СНТ №7 «25 лет ВЦМ», администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка.

В обосновании заявленных требований указала, что Бовкун А.Ф. является собственником земельного участка с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью - 500 кв.м расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.09.2020. №. Земельный участок расположен в кадастровом квартале №, границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Документах, подтверждающие сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют. Согласно информационным письмам межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области картографические материалы и материалы инвентаризации на земельный участок отсутствуют.

Бовкун А.Ф. обратился в ООО «УДАЧА» с заявлением по уточнению местоположения границ земельного участка с КН №. При выезде на место и исследовании объекта в натуре, выявлено пересечение уточняемого земельного участка с земельными участками, границы которых были уточнены: участок с КН № с местоположением: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, принадлежащий Граф Т.А.; участок с КН № с местоположением: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, принадлежащий Валиулловой Е.С. Указанные земельные участки имеют ранее уточненные границы, содержащиеся в ЕГРН, сведения о которых внесены на дежурную кадастровую карту, не соответствующие фактическим границам земельного участка. Несоответствия выражаются общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим границам земельного участка №, а именно: фактически земельный участок с КН № расположен северо-западнее, участка под номером 253, чем по сведениям ЕГРН, также участок с КН № расположен западнее земельного участка №. Из чего следует, что при установлении границ земельного участка и определении координат, была допущена реестровая ошибка, с которой внесены сведения о характерных точках в ЕГРН.

Были проведены контрольные замеры и повторные определения координат всех точек границ земельного участка, позволяющих идентифицировать их фактическое местоположение на местности.

Повторные измерения подтвердили наличие ошибки в местоположении границ земельных участков с КН № и с КН №.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с КН №, определены истинные геодезические координаты характерных точек границы земельного участка, позволяющие идентифицировать его фактическое местоположение на местности.

Границы земельного участка с КН № были установлены согласно Плану — схеме расположения садовых участков СНТ №7 «25 лет ВЦМ». По результатам кадастровых работ конфигурация уточняемого земельного участка соответствует конфигурации по Плану - схеме. Фактическая площадь земельного участка составляет 500 кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу и сведениям ЕГРН.

Однако при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с КН № было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с КН № и КН №. Границы земельных участков с КН № и КН № установлены ранее в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако, сведения о границах земельного участка с КН № и с КН № в ЕГРН были внесены некорректно с реестровой ошибкой.

Учитывая данное обстоятельство подготовить межевой план по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, соответствующий требованиям законодательства Российской Федерации не представляется возможным.

Собственник смежного земельного участка с КН № Граф Т.А. не возражает в исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка в целях недопущения пересечения границ земельных участков. Собственнику земельного участка с КН № Валиулловой Е.С. направлялось информационное письмо о том, что сведения о границах принадлежащего ей земельного участка внесены в ЕГРН некорректно с реестровой ошибкой, но ответа от нее не поступило. Поскольку осуществить кадастровый учет земельного участка с КН № не представляется возможным, просит признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, принадлежащего Граф Т.А.; признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, площадью 453 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, принадлежащего Валиулловой Е.С.; установить сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с КН № согласно каталогу координат:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м.
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание истец Бовкун А.Ф. и его представитель Шелехова К.А. не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Граф Т.А. в судебное заседание не явилась, предоставив отзыв на исковое заявление в котором заявленные исковые требования признала, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.222).

Ответчик Вербицкая Г.Е. в судебное заседание не явилась, предоставив отзыв на исковое заявление в котором заявленные исковые требования признала, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.221).

Ответчик Турицына Н.Г., в судебное заседание не явилась, предоставив отзыв на исковое заявление в котором заявленные исковые требования признала, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.223).

Ответчик Стрельникова В.А., в судебное заседание не явилась. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 206-207).

В силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу указанных норм права вышеуказанные ответчики считаются извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик Валиуллова Е.С. в судебное заседание не явилась, в отзыве просила в удовлетворении исковых требований отказать указав, что истцом не предоставлено допустимых доказательств наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, т.к. отсутствует заключение кадастрового инженера имеющего соответствующий квалификационный аттестат и состоящего в СРО, в заключении кадастрового инженера отсутствуют ссылки на нормы действующего законодательства, требования истца связаны с тем, что фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям о местоположении границ земельного участка в ЕГРН. В случае выявления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, должно быть требование о внесении в ЕГРН изменений в части местоположения земельного участка ответчика с указанием координат поворотных точек, но истцом указанные требования не заявлены. Заявляя требование об исключении сведений о местоположении ее участка истец злоупотребляет правом, в ее адрес никакого информационного письма со стороны истца не поступало. Считает, что требование об установлении границ земельного участка также является необоснованным, поскольку при исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков на которые накладываются границы земельного участка истца, он вправе во внесудебном порядке установить границы своего земельного участка (л.д. 209-212).

Представитель ответчика СНТ №7 «25 Лет ВЦМ» Глазков М.А. в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление в котором указал, что Бовкун А.Ф. является собственником земельного участка № проезд №, расположенного на территории СНТ «25 лет ВЦМ», земельный участок используется по назначению. Собственниками смежных земельных участков являются Вербицкая Г.Е. – участок № проезд №, Турицына Н.Г. – участок № проезд №, Стрельникова В.А. – участок №, проезд №, Валиуллова Е.С. – участок №, проезд №. Председателю и в Правление товарищества, не поступало заявлений от собственников указанных участков о спорах по границам пользования (л.д. 86).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без его участия, против заявленных исковых требований не возражает (л.д. 164).

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Сызранского района Самарской области представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, оставил решение по иску на усмотрение суда, указав, что удовлетворение заявления возможно при отсутствии возражений со стороны собственников (владельцев, пользователей) смежных земельных участков, в том числе администрации сельского поселения Варламово (л.д. 42).

Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещено в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного третьего лица.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, обозрив представленные истцом фототаблицы, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Положениями статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Частью 3 ст. 61 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что Бовкун А.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.09.2020 (л.д. 10-11).

Из представленной председателем СНТ №7 «25 лет ВЦМ» схемы следует, что смежными земельными участками по отношению к участку истца являются участки №, №, № (л.д., 24, 86).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, является Вербицкая Г.Е. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.12.2020 (л.д.108-110).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, является Турицына Н.Г. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.12.2020 (л.д.111-112).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., является Стрельникова В.А., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 162) и выпиской из ЕГРН от 14.12.2020. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, (л.д.111-112).

Бовкун А.Ф. с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес> обратился к кадастровому инженеру ООО «Удача», который 28.09.2020 подготовил схему расположения земельного участка с указанием каталога координат поворотных точек земельного участка, с заключением кадастрового инженера, актами согласования границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с земельными участками: - КН № с местоположением: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>; КН № с местоположением: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, границы которых были установлены ранее в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ссылаясь на положения подпункта 20 пункта 1 статьи 26, пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указал, что исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Для того, чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план с обязательным согласованием границ участка и т.д.) и подавать заявление через МФЦ от правообладателей земельных участков, сведения о которых в ЕГРН внесены некорректно (согласно ст. 15 Закона), либо обращаться в суд. Учитывая данные обстоятельства, подготовить межевой план согласно требованиям Закона №218-ФЗ не представляется возможным (л.д. 21).

Из представленной к заключению кадастрового инженера схемы следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №. При этом судом установлено, что указанные земельные участки не являются смежными участками.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500+/- 0,1 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, район Сызранский, в районе <адрес>, является Граф Т.А. В ЕГРН внесены сведения о координатах поворотных точек границ данного земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.09.2020 (л.д. 12-15).

Согласно сведениям, представленным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 15.12.2020 сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ путем загрузки информации из единого государственного реестра земель с указанием даты постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов реестрового дела следует, что сведения об уточненном местоположении границ и площади земельного участка внесены на основании заявки от 29.11.2005, а также описания земельных участков 03.10.2005, подготовленного ООО «Поиск» (л.д.116-118).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500+/- 0,1 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, район Сызранский, в районе <адрес>, является Валиуллова Е.С. В ЕГРН внесены сведения о координатах поворотных точек границ данного земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.09.2020 (л.д. 12-15).

Согласно сведениям, представленным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 15.12.2020 сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внесены в ЕГРН по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков на основании Свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании Постановления от 13.05.1992 №118. Из материалов реестрового дела следует, что сведения об уточняемом местоположении границ и площади рассматриваемого земельного участка внесены на основании описания земельного участка от 27.06.2006, подготовленного ООО «Поиск» (л.д. 116-117). Из представленных документов по межеванию (л.д. 137-140) следует, что документы подготовлены ООО «Поиск» 27.06.2006, адрес участка указан: Самарская область, Сызранский район, <адрес> (л.д.138 оборот).

Таким образом, судом установлено, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, были внесены в ЕГРН на основании документов подготовленных ООО «Поиск» в 2005-2006 годах.

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о: признании реестровой ошибкой и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с КН №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, принадлежащего Граф Т.А.; признании реестровой ошибкой и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, принадлежащего Валиулловой Е.С., обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку сведения о местоположении границ указанных земельных участков внесены в ЕГРН на основании документов о межевании земельных участков. Однако в материалах межевых дел отсутствуют сведения какие технические средства использовались при установлении границ указанных участков. При этом местоположение участков, исходя из сведений в ЕГРН, не соответствуют их фактическому местоположению и адресу расположения. Указанные обстоятельства не позволяют суду сделать однозначный и бесспорный вывод о том, что сведения о местоположении границ участков с КН № и КН № соответствуют их фактическому местоположению. Следовательно при внесении в ЕГРН сведений о местоположении земельных участков допущена реестровая ошибка.

Исковые требования Бовкуна А.Ф. об установлении местоположения границ земельного участка с КН № согласно представленного каталога координат на схеме, составленной кадастровым инженером ООО «Удача» суд считает являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка отсутствуют, графических материалов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка истца не имеется. Графический план на представленной СНТ №7 «25 лет ВЦМ» схеме расположения земельного участка № по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес> не содержит в себе сведений о длинах границ участка, координат характерных точек. В связи с отсутствием надлежащих документов содержащих графический материал, отражающий фактическое местоположение земельного участка, устранить нарушение прав истца во внесудебном порядке не представляется возможным.

Суд считает, что схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, подготовленная 28.09.2020 по заказу истца кадастровым инженером ООО «Удача» может быть принята судом в качестве доказательства, отвечающего требованиям, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством к доказательствам, поскольку она изготовлена уполномоченным лицом, содержит необходимые сведения о местоположении земельного участка, является относимым и допустимым доказательством, оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется. Доказательств, опровергающих, что местоположение границ указанного земельного участка на схеме не соответствует фактическому местоположению границ земельного участка Бовкуна А.Ф. суду не представлено. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в результате установления местоположения границ земельного участка истца в соответствии с представленной схемой расположения земельного участка с кадастровым номером №, подготовленной 28.09.2020 по заказу истца кадастровым инженером ООО «Удача» права и интересы иных лиц не нарушаются.

Доводы ответчика Валиулловой Е.С. о том, что не предоставлено допустимых доказательств наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, т.к. отсутствует заключение кадастрового инженера имеющего соответствующий квалификационный аттестат и состоящего в СРО, в заключении кадастрового инженера отсутствуют ссылки на нормы действующего законодательства, опровергаются представленными документами, из которых следует, что кадастровый инженер имеет квалификационный аттестат и состоит в СРО.

Доводы стороны ответчика Валиулловой Е.С. о том, что в случае выявления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, должно быть требование о внесении в ЕГРН изменений в части местоположения земельного участка ответчика с указанием координат поворотных точек, суд не принимает, как требование не основанное на законе, поскольку внесение в ЕГРН сведений о характеристиках объекта недвижимости является правом истца.

Доводы Валиулловой Е.С. о том, что требование об установлении границ земельного участка является необоснованным, поскольку истец вправе во внесудебном порядке установить границы своего земельного участка, суд не принимает, поскольку, как уже указывалось выше, в ходе рассмотрения дела установлено, что отсутствует графический материал отражающий фактическое местоположение земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Бовкуна А.Ф. о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости - сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>.

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости - сведения о местоположении границ земельного участка КН №, площадью 453 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, площадью 453 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером КН №, - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, согласно схемы расположения земельного участка от 28.09.2020, подготовленной кадастровым инженером ООО «Удача», по следующему каталогу координат:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м.
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений по местоположению границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 января 2021 года

Судья-