Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7373/2021 ~ М-5458/2021 от 30.08.2021

Дело №2-7373/2021

УИД 59RS0007-01-2021-008097-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                     18 ноября 2021 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Абдуллина И.Ш.,

при секретаре Шулаковой Е.В.,

с участием представителя истца Копыловой М.В., конкурсного управляющего Дружининой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппов С. А. к Государственному научно-производственному малому предприятию «Геоинъекция» в лице конкурсного управляющего Филиппов С. А. о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Филиппов С. А. обратился в суд с иском к ГСНПМП «Геоинъекция» в лице конкурсного управляющего Филиппов С. А. о признании права собственности на земельные участки категории под производственную базу площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, кадастровый №; площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> кадастровый номер №.

В обоснование заявленных требований указал, что определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №№ в третью очередь реестра требований ГСНПМП «Геоинъекция» включены требования Филиппов С. А. в сумме <данные изъяты> руб. основного долга и <данные изъяты> руб. финансовых санкций. В рамках процедуры банкротства ГСНПМП «Геоинъекция» на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ приобрел составлявшие конкурсную массу спорные земельные участки, которые предприятию были предоставлены Постановлением администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжений областного комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №р и от ДД.ММ.ГГГГ № на праве постоянного бессрочного пользования в связи с реорганизацией и присоединением Пермского государственного предприятия «Пермгеолснаб». Так, согласно картотеки арбитражных дел, конкурсным управляющим ДД.ММ.ГГГГ завершена инвентаризация, результаты которой приобщены к отчету конкурсного управляющего, рассмотренного судом ДД.ММ.ГГГГ. По результатам инвентаризации конкурсным управляющим Филиппов С. А. были проведены торги по продаже имущества в форме аукциона. С учетом несостоявшихся торгов, в соответствии с положениями закона о банкротстве, на собрании кредиторов конкурсным управляющим перед кредиторами был поставлен вопрос о принятии нереализованного имущества должника в качестве отступного. После объявленного перерыва ДД.ММ.ГГГГ конкурсный кредитор Администрация г. Перми в лице ДИО, обладающий <данные изъяты>% голосов отказался принять в ведение нереализованное имущество. ДД.ММ.ГГГГ было подписано соглашение об отступном, в связи с чем истец является добросовестным приобретателем. Между тем ему было отказано в регистрации права собственности на земельные участки ввиду прекращения деятельности ответчика.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в заявлении доводам.

Конкурсный управляющий в судебном заседании подержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в письменном отзыве доводам.

Третье лицо ДИА администрации г. Перми в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, ходатайства, заявления, пояснения по существу иска от него не поступили.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, ранее ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, направило письменный отзыв.

При указанных обстоятельствах, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности (ст. 12 ГПК РФ), с учетом положений ст.ст. 113, 155, 167 ГПК РФ, выполнения судом надлежащим образом обязанности по извещению сторон о времени и месте судебного заседания, мнения присутствовавших лиц, во избежание затягивания сроков судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав присутствовавших лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу разъяснений, данных в п.п.58,59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации г. Перми ГСНПМП «Геоинъекция» в бессрочное постоянное пользование предоставлены земельные участки категории под производственную базу площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, кадастровый №; площадью 39,6 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый №, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению ОАО «Пермрудгеофизика» в отношении ГСНПМП «Геоинъекция» возбуждена процедура банкротства.

Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ конкурсным управляющим утверждена Филиппов С. А.

Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ требования ФНС России к ГСНПМП «Геоинъекция» в сумме <данные изъяты> руб. основного долга и <данные изъяты> руб. финансовых санкций признаны погашенными Филиппов С. А., требования Филиппов С. А. на эти же суммы включены в третью очередь реестра требований кредиторов предприятия.

ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание кредиторов ГСНПМП «Геоинъекция», принято решение о продаже имущества должника.

ДД.ММ.ГГГГ созвано внеочередное собрание кредиторов ГСНПМП «Геоинъекция», на котором поставлен вопрос о принятии кредиторами имущества должника (земельных участков №, № по адресу <адрес>) в качестве отступного ввиду несостоявшихся торгов, после объявленного перерыва ДД.ММ.ГГГГ представитель ДИО администрации г. Перми проголосовал против принятия спорного имущества в качестве отступного.

ДД.ММ.ГГГГ между Филиппов С. А. и ГСНПМП «Геоинъекция» в лице конкурсного управляющего Филиппов С. А. заключено соглашение об отступном, согласно которому в счет погашения требований Филиппов С. А. к ГСНПМП «Геоинъекция» должник передает, а кредитор принимает земельные участки категории под производственную базу площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, кадастровый №; площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, кадастровый №. Стоимость передаваемых земельных участков соответствует последней цене публичного предложения и составляет <данные изъяты> руб. С учетом размера обязательств в сумме <данные изъяты> руб. основного долга и <данные изъяты> руб. финансовых санкций кредитор в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплачивает должнику разницу в размере <данные изъяты> руб.

Оплата разницы в размере <данные изъяты> руб. подтверждена платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму <данные изъяты> руб., и от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму <данные изъяты> руб.

Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство завершено, ГСНПМП «Геоинъекция» ДД.ММ.ГГГГ исключено из ЕГРЮЛ.

Истец обращался за регистрацией права собственности на спорные земельные участки, уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена регистрация до ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствие у правообладателя права распоряжения земельными участками ввиду исключения из ЕГРЮЛ.

Согласно ч.2 ст. 39.9 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно: 1) органам государственной власти и органам местного самоуправления; 2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); 3) казенным предприятиям; 4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 131 Федерального закона 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", определяющей понятие "конкурсная масса", все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Пунктом 2 этой статьи определен перечень имущества, подлежащего исключению из конкурсной массы: это имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное Законом о банкротстве имущество. Земельные участки, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, к имуществу, подлежащему исключению из конкурсной массы, этим Законом не отнесены.

Кроме того, в силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон о введении в действие Земельного кодекса) юридические лица, за исключением поименованных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс, Кодекс), обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность в соответствии с правилами ст. 36 Земельного кодекса.

Согласно указанной норме право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется.

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком представляет собой имущественный актив, так как переоформление этого права путем приобретения данного объекта в собственность влечет за собой увеличение объема имущества должника, за счет которого впоследствии могут быть погашены требования кредиторов.

На основании ст. 42 закона о банкротстве погашение требований кредиторов путем предоставления отступного допускается только в отношении имущества должника - юридического лица, не проданного или не переданного в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при отсутствии непогашенных требований, относящихся к текущим платежам, требований первой или второй очереди. В качестве отступного может быть предоставлено только имущество должника, не обремененное залогом. Погашение требований кредиторов путем предоставления отступного допускается только при условии соблюдения очередности и пропорциональности удовлетворения требований кредиторов с учетом положений пунктов 12 и 13 настоящей статьи. Погашение требований кредиторов путем предоставления отступного допускается по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов. Собрание кредиторов или комитет кредиторов утверждает предложение конкурсного управляющего о порядке предоставления отступного, которое должно содержать сведения о составе имущества должника, его стоимости, порядке и сроках направления кредиторами заявлений о согласии на погашение требований путем предоставления отступного, порядке распределения имущества должника между кредиторами в случае, если на одно имущество должника претендуют несколько кредиторов, порядке заключения соглашения между конкурсным управляющим и кредитором (кредиторами), в соответствии с которым предоставлено отступное (далее - соглашение об отступном). В целях передачи кредиторам в качестве отступного имущества должника конкурсный управляющий направляет соответствующим кредиторам предложение о погашении их требований путем предоставления отступного, утвержденное собранием кредиторов или комитетом кредиторов. Имущество должника передается в качестве отступного кредиторам, направившим свои заявления конкурсному управляющему в срок, установленный в предложении конкурсного управляющего. Заявление кредитора о согласии на погашение своего требования путем предоставления отступного должно содержать сведения об имуществе должника, на которое претендует этот кредитор. Имущество должника, предоставляемое в качестве отступного, распределяется между кредиторами, направившими конкурсному управляющему заявления о согласии на погашение своих требований путем предоставления отступного, в порядке очередности, установленной настоящим Федеральным законом, пропорционально размерам погашаемых требований этих кредиторов путем предоставления отступного.

Требования данной нормы закона выполнены в полном объеме. Так, спорные земельные участки не обременены залогом, из двух кредиторов Администрация <адрес> в лице ДИО, обладающий <данные изъяты>% голосов отказался от принятия спорных земельных участков в качестве отступного, истец в порядке очередности выразил согласие о принятии спорного имущества в качестве отступного, оплатил разницу между стоимостью земельных участков и суммой требований, включенных в реестр требований кредиторов.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Филиппов С. А. право собственности на земельные участки категории под производственную базу:

- площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, кадастровый №;

- площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья – подпись

Копия верна

Судья                                    И.Ш. Абдуллин

(мотивированное решение изготовлено 19.11.2021)