Решение по делу № 2-1-961/2020 ~ М-1-770/2020 от 06.07.2020

Гражданское дело № 2-1-961/2020. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г. Ливны Орловской области.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горностаева Н.Ф. к Хорошиловой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Е., Обществу с ограниченной ответственностью «Межевик» об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Горностаев Н.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Хорошиловой Ю.А., в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Е. об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что он является собственником земельного участка, общей площадью 30,24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В апреле 2020 он обратился в ООО «Надир+» с целью выполнения кадастровых работ, результатом которых является подготовка межевого плана по уточнению границ земельного участка. При оформлении документа (межевого плана) на данный земельный участок было выявлено, что граница (контур) его земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности Е.., Хорошиловой Ю.А. и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Хорошиловой Ю.А. В связи с чем, кадастровые работы приостановлены.

В сведениях о правообладателях указанных земельных участков значатся ответчики, которые исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков не могут.

В связи с чем, просит суд установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Определением Ливенского районного суда от 10.07.2020 г. по делу в качестве третьего лица были привлечены ООО «Надир+».

Определением Ливенского районного суда от 02.09.2020 были переведены из списка третьих лиц в список ответчиков ООО «Межевик».

В судебное заседание истец Горностаев Н.Ф. не явился, представитель истца Степанова Е.Н. исковые требования уточнила в части исправления реестровой ошибки в соответствии с межевыми планами, изготовленным ООО «Межевик» от 16.09.2020, в остальном исковые требования поддержала.

Ответчик Хорошилова Ю.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Е. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против исправления реестровой ошибки в соответствии с межевыми планами, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что споров по границе у них с истцом не было и нет.

Представитель ответчика ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО «Надир+» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-б имеет площадь 300 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности Горностаеву Н.Ф.

Как следует из уведомления ООО «Надир+» от 14.05.2020, в ходе проведения кадастровых работ, связанных с подготовкой межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено, что граница земельного участка пересекает границы земельных участков: с кадастровым номером 57№, расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 464±8 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве общей долевой собственности Е.1/6 доля), Е.. (1/6 доля), Хорошиловой Ю.А. (2/3 доля).

На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 3282±20 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве общей долевой собственности Хорошиловой Ю.А.

Согласно свидетельствам о рождении серии I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ, и I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ, Е.., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Е. ДД.ММ.ГГГГ являются детьми Хорошиловой Ю.А.

Как следует из межевого плана, составленного ООО «Межевик» от 16.09.2020, было выполнено исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 57:22:0640101:577 с изменениями площади земельного участка, которая стала составлять 366±7 кв.м.

Как следует из межевого плана, составленного ООО «Межевик» от 16.09.2020, было выполнено исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 57:22:0640101:506 с изменениями площади земельного участка, которая стала составлять 3257 кв.м.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчикам.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» от 16.09.2020, при этом суд учитывает, что спор по границам отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

Согласно ч.4 ст.1 Федерального Закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности» (ред. от 02.08.2019) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

С учетом приведенной нормы права суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований к ООО «Межевик» отказать, поскольку иски по спорам о границах земельных участков относятся к спорам о правах на недвижимое имущество, учреждения и лица, осуществляющие кадастровый учет, какими-либо вещными правами в отношении земельных участков не обладают, в связи с чем, не могут нарушать права иных лиц в отношении земельных участков и соответственно выступать ответчиками по таким делам.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и истец не настаивает на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горностаева Н.Ф. удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, определив площадь земельного участка равной 366 кв.м., путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, определив площадь земельного участка равной 3257 кв.м., путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение будет составлено 23 сентября 2020г.

Судья