Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2197/2017 ~ М-1937/2017 от 11.09.2017

Дело № 2-2197/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года                               г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Е.В.Шадриной,
при секретаре     К. А. Насыйровой,         

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пименова <данные изъяты> к Администрации города Сарапула о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Пименов А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж с овощной ямой, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Заявленные требования обосновывает тем, что ему был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> в 2002 году. На данном земельном участке им был выстроен гараж. Согласно кадастрового номера №, инвентарный №, присвоен адресу: <адрес>. Возведенная им самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец Пименов А.В. в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель Администрации г. Сарапула в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, отсутствии возражений по заявленным требованиям. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Пименова А. В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы Администрации г. Сарапула Удмуртской Республики № от 02.07.2002 года утвержден представленный Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Сарапула акт выбора земельного участка для строительства гаражей боксового типа в квартале № согласно прилагаемой схемы.

Постановлением Главы Администрации г. Сарапула Удмуртской Республики № от 02.07.2003 года утвержден представленный Управлением архитектуры и градостроительства список застройщиков на предоставление земельных участков под строительство гаражей в квартале № по <адрес>.

Согласно списку застройщиков на предоставление земельных участков под строительство гаражей в квартале № по <адрес> за № числится Пименов <данные изъяты>.

Техническим паспортом подтверждается, что на земельном участке Пименовым А.В. выстроен гараж (литер А) общей площадью 26,0 кв. м с овощной ямой, общей площадью 4,0 кв. м., который поставлен на технический учет 22.01.2016 года.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.Судом установлено из представленных истцом письменных доказательств, что земельный участок, на котором он выстроил гараж, предоставлялся для строительства гаража, земельный участок используется истцом для разрешенного использования «из земель поселений».

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из этого следует, что гражданским законодательством предусматривается возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если этим не нарушаются права и законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Данные условия должны быть подтверждены разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного и строительного контроля.

Техническим заключением, составленным ООО «С-строй», подтверждается, что гараж с инвентарным номером №, дефектов в наружных конструкциях не выявлено, соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей. При возведении гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

При этом судом установлено, что права и законные интересы смежных землепользователей при признании права собственности на гараж за Пименовым А.В. не нарушаются, смежные землепользователи взаимных претензий по факту существующего размежевания не заявили.

Судом установлено из представленных истцом письменных доказательств, что земельный участок, на котором он выстроил гараж, предоставлялся для строительства гаража.

Суд считает, что при обстоятельствах, установленных в ходе рассмотрения дела, исковые требования Пименова <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на самовольную постройку являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пименова <данные изъяты> к Администрации города Сарапула о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Пименовым <данные изъяты> право собственности на гараж с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения через Сарапульский городской суд УР.

Судья         Шадрина Е.В.