Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-994/2016 (2-9791/2015;) ~ М-9216/2015 от 11.12.2015

Заочное Решение

именем Российской Федерации

04 февраля 2016 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи: Бобылевой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

Установил:

Истец ООО «<данные изъяты>» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

01 августа 2015 года между ООО «<данные изъяты>» и ФИО1 был заключен договор предоставления (аренды) торгового места на ТК «Старт» № 9 на срок с 01.08.15г. по 31.08.15г. В соответствии с указанным договором ответчику оказывались услуги по представлению в пользование (аренду) стационарного торгового места № площадью 6,00 кв.м., находящегося в стационарном крытом модульном сооружении, не имеющем торгового зала (модуль №) Торгового комплекса «Старт» по адресу: г. Самара, Промышленный район, пересечение ул. Фадеева и ул. Ново-Вокзальная. В соответствии с условиями указанного договора ответчик обязан оплачивать оказываемые услуги по представлению торгового места путем ежедневного внесения наличных денежных средств в кассу ООО «<данные изъяты>» в размере стоимости одного дня пользования торговым местом в соответствии условиями договора. Взимаемая по договорам плата за услуги по представлению торгового места включает в себя плату за пользование земельным участком, торговой ячейкой, санитарное содержание территории (вывоз мусора, снега, уборка территории, благоустройство, текущий ремонт), охрану объекта, потребляемую электроэнергию, санобработку, видеонаблюдение и иные эксплуатационные расходы. Стоимость одного дня аренды в соответствии с п. 2.1. договора составляет — 1 500,00 (Одна тысяча пятьсот) рублей. В соответствии с п. 6.1. договора стороны не вправе расторгать указанный договор в одностороннем порядке. В случае одностороннего отказа пользователя (арендатора) от договора до окончания срока его действия пользователь обязан уплатить ООО «<данные изъяты>» штраф в размере 150000 руб. и оплачивать ежедневную арендную плату до момента уплаты штрафа. В нарушение условий договоров ответчик не оплатил арендную плату за период аренды с 04.08.2015 г. по 31.08.2015 г. Задолженность ответчика по оплате арендной платы за указанный период действия договора составляет 42 000 руб. В соответствии с п. 5.3. договора ответчик обязан оплатить истцу пени за каждый день просрочки платежа в размере 1% (один процент) от суммы задолженности. Согласно прилагаемому расчету сумма пени за просрочку за период с 04.08.2015 г. по 30.11.2015г. составляет 44310 руб. По состоянию на 30.11.2015 г. задолженность ответчика по договорам предоставления (аренды) торгового места на ТК «Старт» №9 от 01 августа 2015г. составляет 86310 рублей.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договорам предоставления (аренды) торгового места на ТК «Старт» № 9 от 01 августа 2015г в размере 86310 рублей, в том числе: задолженность по оплате торгового места за период с 04.08.2015 г. по 31.08.2015 г. в размере 42 000 руб., пени за просрочку оплаты арендной платы 44310 руб. и взыскать с ответчика в 2790 руб. в счет возмещения затрат по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась судом надлежащим образом.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, т.к. ответчик не явился в судебное заседание без уважительной причины.

Огласив исковое заявление, заслушав представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что 01 августа 2015 года между ООО «<данные изъяты>» и ФИО1 был заключен договор предоставления (аренды) торгового места на ТК «Старт» № на срок с 01.08.15г. по 31.08.15г. В соответствии с указанным договором ответчику оказывались услуги по представлению в пользование (аренду) стационарного торгового места № площадью 6,00 кв.м., находящегося в стационарном крытом модульном сооружении, не имеющем торгового зала (модуль №) Торгового комплекса «Старт» по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> и <адрес>.

Актом приема - передачи торгового места от 01.08.2015 года ООО « <данные изъяты>» передал ФИО1 во временное пользование стационарное торговое место № площадью 6,00 к.в.м, расположенное в стационарном крытом модульном сооружении, не имеющим торгового зала, ( модуль №), Торгового комплекса «Старт» по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> и <адрес>.

В соответствии с разделом 2 указанного договора ответчик обязан оплачивать оказываемые услуги по представлению торгового места путем ежедневного внесения наличных денежных средств в кассу ООО «Грифон» в размере стоимости одного дня пользования торговым местом в соответствии условиями договора. Взимаемая по договорам плата за услуги по представлению торгового места включает в себя плату за пользование земельным участком, торговой ячейкой, санитарное содержание территории (вывоз мусора, снега, уборка территории, благоустройство, текущий ремонт), охрану объекта, потребляемую электроэнергию, санобработку, видеонаблюдение и иные эксплуатационные расходы. Стоимость одного дня аренды в соответствии с п. 2.1. договора составляет - 1 500,00 (Одна тысяча пятьсот) рублей.

Согласно статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей.

В нарушение указанных условий по оплате, ответчик не оплатил арендную плату за период аренды с 04.08.2015 г. по 31.08.2015 г.

31.08.15г. ответчик освободил арендуемое помещение, без извещения арендодателя, арендную плату не внес. 03.08.15 г. ответчик внес платеж в счет аренды, после 03.08. 2015 года платежи по аренде не поступали.

Задолженность ответчика по оплате арендной платы за указанный период действия договора составляет 42 000,00 (Сорок две тысячи) рублей, что подтверждается расчетом.

В соответствии с п. 5.3. договора ответчик обязан оплатить истцу пени за каждый день просрочки платежа в размере 1% (один процент) от суммы задолженности. Согласно расчету сумма пени за просрочку за период с 04.08.2015 г. по 30.11.2015г. составляет 44310,00 (сорок четыре тысячи триста десять) рублей за 28 (Двадцать восемь) дней просрочки.

13.08.2015 года истец ООО «Грифон» направил в адрес ответчика письменную претензию о погашении задолженности по арендной плате в сумме 42000,00 рублей и пени, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Учитывая, что ответчиком нарушены условия договора аренды по уплате платежей за пользование предоставленным торговым местом, требование не выполнено, вышеуказанная задолженность подлежит взысканию в судебном порядке по представленному истцом расчету, не доверять которому у суда нет оснований, расчет ответчиком не оспорен.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 2790 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца (платежное поручение № от 30.11.2015).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по договорам предоставления (аренды) торгового места на ТК «Старт» № от 01 августа 2015г в размере 86310,00 (Восемьдесят шесть тысяч триста десять) рублей, в том числе: задолженность по оплате торгового места за период с 04.08.2015 г. по 31.08.2015 г. в размере 42 000,00 (Сорок две тысячи) руб., пени за просрочку оплаты арендной платы 44310,00 (Сорок четыре тысячи триста десять) руб., а также взыскать сумму в размере 2790 руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.02.2016 г.

Председательствующий:          Бобылева Е.В.