Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7104/2016 от 31.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2016 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б-р <адрес>, <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на общем собрании в качестве способа управления было выбрано управление управляющей организацией ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти».

В спорный период, ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, своевременно и в полном объеме предоставляло собственникам и другим лицам коммунальные услуги.

За период с 01.10.2013г. по 31.12.2015г. по указанному адресу образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 124 236,43 руб., пени в размере 18 176,71 руб., а всего 142 413,14 руб..

На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд, просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2013г. по 31.12.2015г. в размере 124 236,43 руб., пени в размере 18 176,71 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 048,00 руб..

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца, к участию в деле был привлечен в качестве соответчика ФИО2 сособственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б-р <адрес>, <адрес>.

24.06.2016 года заочным решением Промышленного районного суда г. Самары исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме.

Определением Промышленного районного суда г. Самары от 16.08.2016 года заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования просит взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность следующим образом: с ФИО1 взыскать задолженность соразмерно 2/3 доли вправе общей долевой собственности в размере 82 824 руб. 29 коп., пени в размере 12 117 руб. 81 коп., всего 94 942 руб. 10 коп., а также госпошлину в размере 2 698 руб. 84 коп. С ФИО2 соразмерно 1/3 доли в праве общей долевой собственности в размере 41 412 руб. 14 коп., пени в размере 6 058 руб. 90 коп., всего 47 471 руб. 04 коп., а также госпошлину в размере 1 349 руб. 42 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил взыскать с ответчиков задолженность согласно уточненному исковому заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласился, расчет не оспорил.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежаще, в судебном заседании от 31.08.2016г. предоставил соглашение с ФИО1 об определении долей при оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, просил суд взыскать задолженность соразмерно 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

        В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

        Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

        В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

        В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    На основании ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

        В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

        Судом установлено, что ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности - ФИО1 2/3 доли, ФИО2 1/3 доли, жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, б-р <адрес>, <адрес>.

    Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на общем собрании в качестве способа управления было выбрано управление управляющей организацией ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти».

    В спорный период, ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, своевременно и в полном объеме предоставляло собственникам и другим лицам коммунальные услуги.

        Между тем, ответчики свою обязанность по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнили, в результате чего за период с 01.10.2013г. по 31.12.2015г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 124 236,43 руб., пени в размере 18 176,71 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом, который проверен судом и принимается во внимание, поскольку выполнен арифметически верно.

    Ответчик ФИО1 согласен с представленным истцом расчетом, кроме того, ответчики договорились между собой о порядке и размере участия каждого из них в оплате жилого помещения, коммунальных и иные услуг, соразмерно принадлежащим им долям, согласно которому ФИО1 оплачивает 70 % от начисленной платы за ЖКУ, ФИО2 оплачивает 30 % от начисленной платы за ЖКУ, заключенному 01.03.2013 года.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчиками доказательств погашения задолженности не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца с учетом уточнения по взысканию платы за оказание коммунальных услуг нашли подтверждение в полном объеме, ответчиками доказательств оплаты коммунальных услуг не представлено.

    При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за оказание услуг в размере 124 236,43руб, пени 18 176,71руб. соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска подлежит взысканию с ответчиков, поскольку данные расходы истца подтверждены материалами дела.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженность соразмерно 2/3 доли вправе общей долевой собственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 82 824 руб. 29 коп., пени в размере 12 117 руб. 81 коп., всего 94 942 руб. 10 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 698 руб. 84 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженность соразмерно 1/3 доли вправе общей долевой собственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 412 руб. 14 коп., пени в размере 6 058 руб. 90 коп., всего 47 471 руб. 04 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 349 руб. 42 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 14.09.2016г.

Председательствующий              Бобылева Е.В.