Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1750/2021 от 19.01.2021

Дело № 2-1750/2021

УИД 76RS0014-01-2020-002758-14

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                           13 апреля 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лимовой Е.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к Петрову М. Л. о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля обратилось в суд с иском к Петрову М.Л. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование требований истец указал, что ответчик на основании постановления мэра города Ярославля от 25.11.2008 года № Петрову М. Л. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., для строительства временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства – временного здания для услуг автосервиса с двумя боксами для мойки автомашин и шиномонтажа с инженерными коммуникациями.

Заключен договор от 22.12.2008 года № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка на срок с 25.11.2008 года по 24.11.2011 года. Дополнительным соглашением № от 13.10.2011 года к договору от 22.12.2008 года № продлен срок действия договора по 24.11.2014 года. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. После истечения срока согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом арендатора за 3 месяца. Уведомление от 26.11.2019 года № о прекращении срока действия договора от 22.12.2008 года № было направлено 02.12.2019 года. Уведомление получено адресатом 16.12.2019 года, о чем имеется информация с сайта Почта России (отчет об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором №), таким образом договор прекратил свое действие 17.03.2020 года. Поскольку арендодатель направлял арендатору уведомление о прекращении договора, требования абз.2 п. 610 ГК РФ следует считать соблюденными. При этом не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора. В настоящее время три месяца, оговоренные в п. 2 ст. 610 ГК РФ, истекли. Актом осмотра земельного участка от 02.07.2020 года № установлено, что земельный участок с кадастровым номером № не огорожен, пустой. В силу п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ устанавливается принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельный участок удостоверяются документами. В адрес ответчика направлено предписание от 10.07.2020 года № о необходимости оплаты суммы за фактическое использование земельного участка в размере 177488 рублей 04 копейки за период с 17.03.2020 года по 02.07.2020 года. Плата за фактическое использование земельного участка по расчету № за период с 17.03.2020 года (договор прекращен этой датой) по 02.07.2020 года (акт осмотра этой даты составляет 177448 рублей 04 копейки).

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования поддерживают.

В судебное заседание ответчик либо его представитель не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пункты 1 - 2 ст. 35 ЗК РФ предусматривают, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 65 ЗК РФ (пункты 1 - 3, 5) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Как следует из материалов дела, на основании постановления мэра города Ярославля от 25.11.2008 года № Петрову М. Л. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., для строительства временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства – временного здания для услуг автосервиса с двумя боксами для мойки автомашин и шиномонтажа с инженерными коммуникациями.

Между сторонами по делу заключен договор аренды от 22.12.2008 года № находящегося в государственной собственности земельного участка на срок с 25.11.2008 года по 24.11.2011 года. Дополнительным соглашением № от 13.10.2011 года к договору от 22.12.2008 года № продлен срок действия договора по 24.11.2014 года. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. После истечения срока согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Ответчиком уведомление о прекращении срока действия договора от 22.12.2008 года № от 26.11.2019 года № было направлено в адрес истца 02.12.2019 года, получено 16.12.2019 года, соответственно срок действия договора прекращен 17.03.2020 года.

При этом ответчиком фактически земельный участок использовался в период с 17.03.2020 года по 02.07.2020 года, арендная плата за указанный период составляет 177488 рублей 04 копейки. Ответчиком платежи по арендной плате за указанный период не произведены.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ 177448 ░░░░░░ 04 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 17.03.2020 ░░░░ ░░ 02.07.2020 ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4748 ░░░░░░ 96 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2021 ░░░░

    ░░░░░         ░.░. ░░░░░░