Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4026/2015 ~ М-4022/2015 от 09.09.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 05.10.2015

Дело № 2-4026/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2015 года                            город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                 Камерзана А.Н.,

при секретаре                        Сизовой Б.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Заполярье» к Ермолиной О.В., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

товарищество собственников жилья «Заполярье» (далее – ТСЖ «Заполярье») обратилось в суд с иском к Ермолиной О.В., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчик Ермолина О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ТСЖ «Заполярье» ежемесячно направляет собственникам и нанимателям единый платежный документ (ЕПД) с указанием суммы ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и суммы задолженности за предыдущий расчетный период. Ответчик была уведомлена о наличии задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с 10 января 2013 года по 10 января 2015 года, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель ТСЖ «Заполярье» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ермолина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме от 29 сентября 2015 года, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, с исковыми требованиями согласилась в полном объёме.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 данного Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Судом установлено, что 03 июля 2011 года общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома 33 по улице Гагарина в городе Мурманске, проведенном в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, в форме заочного голосования, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом в форме управления товариществом собственников жилья, о вступлении в ТСЖ «Заполярье» (л.д.46-48).

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: город Мурманск, улица Гагарина, дом 33 не оспорено в судебном порядке, статус жилого помещения, собственником которого является ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

ТСЖ «Заполярье» включено в Единый государственный реестр юридических лиц 27 февраля 2010 года (л.д. 13).

Согласно п.1.11 Устава ТСЖ «Заполярье», товарищество создано с целью совместного управления собственниками помещений комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах <адрес> в городе Мурманске, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом (16-26).

В силу пп.1 п.3.1 Устава Товарищество вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества и всех собственников.

В соответствии со статьями 137, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано решать вопросы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказывать коммунальные услуги, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Ермолина О.В. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> в городе Мурманске на основании договора купли-продажи от 20 декабря 2011 года.

Из выписки по лицевому счету установлено, что в период с 01 февраля 2013 года по декабрь 2014 года плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> (л.д. 8).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком документов, подтверждающих погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период, не представлено.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени по состоянию на 10 января 2013 года составили <данные изъяты> (л.д. 7).

Расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> судом проверен, ответчиком не оспорен.

В связи с чем представленные истцом расчеты задолженности и пени принимаются судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял указанную обязанность, в связи с чем образовавшаяся за период с февраля 2014 года по февраль 2015 года задолженность в сумме <данные изъяты> подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Ермолиной О.В.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие, признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела представлен договор № на оказание юридических услуг от 14 августа 2015 года, заключенный с ООО «<данные изъяты>», свидетельствующий о понесенных истцом расходах на оплату юридических услуг по составлению искового заявления на сумму <данные изъяты>

Принимая во внимание, что данное дело не относится к категории сложных, а в судебном заседании представитель истца участия не принимал, суд определяет сумму расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика в размере <данные изъяты>, что соответствует требованиям разумности и конкретным обстоятельствам дела.

В силу статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Заполярье» к Ермолиной О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Ермолиной О.В. в пользу товарищества собственников жилья «Заполярье» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты>, в возмещение расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> а всего <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                        А.Н. Камерзан