Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2020 ~ М-347/2020 от 23.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2020 г.                                   г. Венёв                            

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Новомосковского городского суда Тульской области, временно исполняющей обязанности судьи Веневского районного суда Тульской области Рудник И.И.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кобзарева Е.В. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж,

установил:

Кобзарев Е.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что гаражно – строительный кооператив №5 (Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №5) создан 16 сентября 1999 г. Решением <данные изъяты> от 30 мая 1990 г. ГСК-5 выделен земельный участок в размере <данные изъяты> га под строительство гаражей. Постановлением главы <данные изъяты> от 16 апреля 1996 г. № ГСК-5 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га для расширения кооператива под строительство гаражей. С 1998 года Кобзарев Е.В. является членом гаражно-строительного кооператива №5, заложенности перед кооперативом не имеет. В 1999 г. Кобзаревым Е.В. был построен гараж №, с этого времени он владеет и пользуется им.

Согласно техническому плану здания, выполненному ООО «Геодизайн», гараж находится в пределах кадастрового квартала №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, 1999 года постройки, расположен по адресу: <адрес>, в характерных точках контура объекта недвижимости:

Точка границ	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на гараж, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

Спорный объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой.

Просит суд признать право собственности на гараж, находящийся в пределах кадастрового квартала №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, 1999 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в характерных точках контура объекта недвижимости:

Точка границ	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Кобзарев Е.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №5 (ГСК №5), третьи лица Костельцев А.Н., Казанский В.В., Земова Е.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы <данные изъяты> от 4 мая 1994 г. № ГСК-5 выделен земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м в <адрес> под строительство гаражей.

Постановлением главы <данные изъяты> № от 16 апреля 1996 г. ГСК №5 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га для расширения кооператива под строительство гаражей в постоянное пользование.

Согласно свидетельству о праве пользования на землю № от 11 июня 1996 г. ГСК №5 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок 11 июня 1996 г. поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>.

Кобзарев Е.В. с 1998 г. является членом ГСК №5, что подтверждается справкой, выданной ГСК № 5 от 9 октября 2019 г.

Из указанной справки также усматривается, что Кобзарев Е.В. имеет гараж
№ в гаражно-строительном кооперативе № 5.

Однако, в установленном законом порядке Кобзаревым Е.В. не было получено свидетельство на земельный участок под строительство гаража, и данное свидетельство в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области не хранится, что подтверждается материалами землеустроительного проекта на квартал № г. Венева Тульской области.

Соседями по гаражу являются Костельцев А.Н., Казанский В.В., Земова Е.В.

Из технического плана здания, изготовленного ООО «Геодизайн» 18 ноября 2019 г., усматривается, что гараж № расположен по адресу: Тульская область,
<адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, материал наружных стен здания – шлакобетонные, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0 <данные изъяты>), имеет координаты поворотных точек:

Точка границ	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Между тем, как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из положений п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража не требуется.

Спорный объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ), так как был построен членом гаражно-строительного кооператива на земельном участке, выделенном ГСК № 5 под строительство гаражей, разрешение на строительство гаража не требуется (п. 1 ч. 17 Градостроительного кодекса РФ).

ГСК № 5 зарегистрирован в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных гражданским прав осуществляет суд. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).

Учитывая, что спорный гараж был построен Кобзаревым Е.В., что не отрицалось председателем кооператива, спора о нем не имеется, признание права собственности на гараж имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, а также учитывая, что иных условий, препятствующих признании права собственности на гараж, не установлено, истцом предоставлены все необходимые документы, суд приходит к выводу, что требования Кобзарева Е.В. о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Кобзарева Е.В. удовлетворить.

Признать за Кобзаревым Е.В. право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, 1999 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек:

Точка границ	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 августа 2020 г.

Председательствующий