Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2015 ~ М-276/2015 от 04.06.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой О.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Песчаноозерского сельсовета, администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

     Истец обратился в суд с настоящими требованиями и просит признать право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании указанных требований указала, что в данном жилом помещение он проживает с 1949 года. Факт открытого владения домом подтверждается тем, что истец продолжает жить в данном доме, топит печь, производит оплату за электроэнергию, за земельный налог. В настоящее время жилое помещение на балансе администрации Песчаноозерского сельсовета не состоит, муниципальной собственностью <адрес> не является. Считает, что он по закону приобрел право собственности на дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, по доводам изложенным в иске. Иным путем, кроме обращения в суд, оформить право собственности на дом он не может. Дом не находится в муниципальной собственности <адрес> и администрации Песчаноозерского сельсовета. Ранее данный жилой дом им достался от бывшего председателя колхоза, который по состоянию здоровья переехал в <адрес>, а так как у его семьи дом был ветхий и на иждивении его матери было много малолетних детей, председатель предложил переехать в данный дом и проживать в нём. Проживает он в данном доме до настоящего времени с супругой ФИО2, других лиц зарегистрированных в спорном жилом помещении нет. Он несёт бремя содержания земельного участка и дома, сделал в доме капитальный ремонт, залил фундамент.

<адрес>ной администрации, извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме в судебное заседание явится не может в связи со служебной занятостью, просит рассмотреть дело в его отсутствие, свою позицию по заявлению не выразил.

     Представитель администрации Песчаноозерского сельсовета, извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствии, согласна с исковыми требованиями.

    В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № от 2904.2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владения является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождении имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    На основании технического паспорта жилому дому, расположенному по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ присвоен инвентарный номер 1155.

Данных о принадлежности дома, расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности ФИО1 или кому-либо другому, в похозяйственных книгах Песчаноозерского сельсовета нет.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении адресного номера жилого дома в <адрес>, дом принадлежащий ФИО1 в <адрес>, считать под адресом: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает и зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ним проживает жена ФИО2, 1947 года рождения.

    Из уведомления УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что не зарегистрированы права на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права земельный участок, категории земли населенных пунктов, в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, дом, расположенный по адресу <адрес> сельсовета не состоит.

Из сообщения отдела по управлению муниципальным имуществом и приватизации <адрес> № от 02.06. 2015 года следует, что <адрес>, не является муниципальной собственностью <адрес>.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что в <адрес> ФИО1 проживал на законных основаниях с 1949 года, ранее не зарегистрировал право собственности на жилой дом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Истец несёт бремя содержания жилья.

Судом также установлено, что ко дню принятия решения истекло пятнадцать лет с начала течения срока приобретательной давности, началом течения указанного срока следует считать 1949 год, когда истец вселился в дом.

Следовательно, истец ФИО1 с 1949 года по настоящее время является добросовестным владельцем спорного объекта недвижимости - дома, то есть владеет им как своим собственным, несёт бремя содержания жилья, осуществляет текущий ремонт, обрабатывают и содержит прилегающий земельный участок, при этом не скрывает факт нахождения спорного имущества в его владении, не препятствует получению информации об этом имуществе, то есть открыто владеет спорным объектом недвижимого имущества. Указанные обстоятельства подтверждаются приведенными выше письменными доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.     

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Песчаноозерского сельского совета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд в течение одного месяца через Октябрьский районный суд, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.В. Белова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ