Решение по делу № 2-2430/2013 от 09.09.2013

                                                                                       Дело № 2-2430/2013

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2013 г.                       г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Журбенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой И.П. к Позднякову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Васильева И.П. обратилась в суд с иском к Позднякову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учет, указав, что она является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником другой <данные изъяты> доли является ее внук – ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Данное жилое помещение принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ ее супруг Азаренко С.В. зарегистрировал в квартире своего сына Позднякова А.С., который проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ г. Поздняков А.С. женился и выехал в <адрес> к своей жене. С указанного времени Поздняков А.С. в квартире не проживает, членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет. Ей постоянно звонят из различных Банков по поводу того, что Поздняков А.С. не исполняет условия кредитных договоров.

Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Васильева И.П. иск поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Поздняков А.С. иск не признал, пояснив, что спорная квартира предоставлялась по ордеру его отцу и ему, поэтому он имеет право пожизненно поживать в данной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ он в квартире не проживает, за коммунальные услуги не платит. Он проживает с женой и ребенком в двухкомнатной квартире в <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности.

Третье лицо – Азаренков С.В. в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал.

Представитель Азаренкова С.В. – по доверенности Васильева И.П. иск поддержала.

Третье лицо – Устинова А.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО20 иск поддержала, пояснив, что ответчик членом ее семьи не является. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, за квартиру не платит.

Третье лицо - представитель ОУФМС России по Московской области в г. Железнодорожный в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Васильева И.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником указанной квартиры в ? доле является несовершеннолетний ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).

В квартире по указанному адресу зарегистрированы: Васильева И.П., Азаренков С.В., Поздняков А.С., Устинова А.С. и несовершеннолетние: ФИО15 и ФИО21 что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была приватизирована в долевую собственность Позднякова С.В. (в настоящее время Азаренков С.В.) и несовершеннолетнего ФИО16 по ? доли в праве за каждым.

На момент приватизации квартиры Поздняков А.С. в квартире зарегистрирован не был, он проживал и был зарегистрирован в квартире в <адрес>. Данное обстоятельство ни истец, ни ответчик в судебном заседании не отрицали.

Поздняков А.С. был зарегистрирован в квартиру ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником квартиры Азаренковым С.В.

ДД.ММ.ГГГГ Азаренков С.В. по договору дарения подарил свою ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру Васильевой И.П. (л.д. №).

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик Поздняков А.С. с ДД.ММ.ГГГГ г. в спорной квартире не проживает, членом семьи собственников квартиры Васильевой И.П. и ФИО22 не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственниками квартиры и ответчиком не имеется, коммунальные платежи не вносит.

Довод ответчика о том, что квартира предоставлялась по ордеру его отцу и ему, правового значения не имеет, поскольку на момент приватизации квартиры ответчик в квартире не был зарегистрирован, в связи с чем его права при приватизации нарушены не были.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилой площади, поскольку последний лишен возможности распорядиться им по собственному усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск Васильевой И.П. к Позднякову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Позднякова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Позднякова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>