Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1751/2023 ~ М-302/2023 от 12.01.2023

№ 2-1751/2023

УИД 63RS0045-01-2023-000319-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023г.                                <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

При секретаре: Сущенко У.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1751/2023 по иску Тронина Валентина Григорьевича к АО «ПЖРТ <адрес>», ООО «Самарские коммунальные системы», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», Курлыкову Дмитрию Александровичу об определение порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тронин В.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам АО «ПЖРТ Промышленного района», ООО «СКС», НО РО Самарской области Фонд капитального ремонта, несовершеннолетнему Курлыкову Д.А., в обосновании своих требований указав, что является собственником 2/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 3/5 доли в указанном жилом помещении является внук истца - Курлыков Д.А., что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. В указанной квартире истец никогда не проживал, коммунальными услугами не пользовался, на протяжении последних лет данной квартирой пользуется только сособственник - Курлыков Дмитрий Александрович. С 2015г. Курлыков Д.А. расходов на содержание данного жилья не несет, квитанции об оплате коммунальных платежей не оплачивает. На основании многочисленных судебных приказов с                       Тронина В.Г. взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей, в том числе, и приходящиеся на долю собственника Курлыкова Д.А. Впоследствии, на основании судебных приказов были возбуждены исполнительные производства, постановлением судебного пристава-исполнителя обращено взыскание на заработную плату истца                                    Тронина В.Г. Таким образом, с 2015г. и до настоящего времени расходы по оплате коммунальных платежей за указанную квартиру несу только истец Тронин В.Г.,                    Курлыков Д.А. участия в расходах на содержание данного жилья не несет. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился с письменными заявлениями в АО «ПЖРТ <адрес>», ООО «Самарский коммунальные системы», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», в которых просил ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с определением доли оплаты Трониным В.Г. в размере 2/5 доли, Курлыковым Д.А. в размере 3/5 доли. Ответа от АО «ПЖРТ <адрес>» и ООО «Самарский коммунальные системы» на указанные заявления до настоящего времени не последовало. Из письма ООО «Экостройресурс» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что просьба истца об открытии нового отдельного лицевого счета была удовлетворена. Из ответа НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что просьба истца была оставлена без удовлетворения, поскольку для разрешения данного вопроса истцу Тронину В.Г. необходимо обратиться в суд. Таким образом, в настоящее время вследствие бездействия ответчика, истец вынужден нести дополнительные расходы за содержание жилого помещения, выразившиеся в оплате начисленных пеней, государственной пошлины, исполнительского сбора в связи со взысканием по судебным приказам. На основании изложенного, истец Тронин В.Г. просит суд:

- определить порядок и размер участия Тронина В.Г. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м., в размере 2/5 доли от начисленной платы, что составляет 21,72 кв.м. от общей площади в указанном жилом помещении;

- определить порядок и размер участия Курлыкова Д.А. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м., в размере 3/5 доли от начисленной платы, что составляет 32,58 кв.м., от общей площади в указанном жилом помещении;

- обязать АО «ПЖРТ <адрес>», ООО «Самарский коммунальные системы», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» разделить Тронину В.Г. и Курлыкову Д.А. оплату за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>;

- обязать АО «ПЖРТ <адрес>», ООО «Самарский коммунальные системы», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» открыть на имя Тронина Валентина Григорьевича отдельный лицевой счет, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2/5 доли от начисляемой платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади 21,72 кв.м.

Судом в ходе судебного разбирательства истцу разъяснялась необходимость уточнения исковых требований путем исключения АО «ПЖРТ <адрес>», ООО «Самарские коммунальные системы», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта»из числа ответчиков и привлечения указанных организаций к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, вместе с тем, истцом исковые требования оставлены истцом без изменения, в связи с чем, рассмотрены судом по существу по заявленным истцом требованиям.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика Курлыкова Д.А. привлечена                       Курлыкова А.В. и в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ООО «ЭкоСтройРесурс», АО "Самарагорэнергосбыт", ПАО "Т Плюс", МП «ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Самара».

В судебном заседании истец Тронина В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, определив порядок оплаты за содержание и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения по предложенному им варианту.

Несовершеннолетний ответчик Курлыков Д.А.в лице законного представителя Курлыковой Е.В. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, полученной от законного представителя Курлыковой Е.В., сторона ответчика не возражает против рассмотрения дела в их отсутствие и полагает возможным удовлетворить заявленные требования путем определения порядка оплаты за спорное жилое помещения, исходя из доли каждого из собственников квартиру в праве общей долевой собственности (л.д. 165).

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил в адрес суда письменный отзыв на иск, в котором указал на то, что не возражает против определения порядка оплаты между собственниками жилого помещения соразмерно долям в праве собственности на квартиру, вместе с тем, просил в удовлетворении исковых требований в части возложения на НО «Фонд капитального ремонта» обязанности по выдаче отдельных платежных документов отказать, поскольку определение порядка оплаты между собственниками не влечет выдачу отдельных платежных документов, что технически для данной организации является невозможным. С учетом изложенного, просил в удовлетворении исковых требований отказать и рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 45-46, 88).

Представители ответчиков АО УК «ПЖРТ <адрес>», ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, возражений на иск и заявления о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

Представитель третьего лица АО «Самарагорэнергосбыт», не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменные возражения на исковое заявление, в которых указывал на невозможность разделения счета в отношении потребленной электроэнергии, поскольку подача в жилое помещение коммунальных услуг в виде электроэнергии через присоединенные сети являются неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление данной энергий каждым проживающим лицом, а в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги несут солидарную ответственность по оплате потребленной электроэнергии, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю коммунальных услуг, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета. С учетом изложенного, просил оставить заявленные требования без удовлетворения и не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие (л.д. 92-94).

Представитель ООО «ЭкоСтройРесурс», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 112-113).

Представители ООО "Самарские коммунальные системы", ПАО "Т Плюс", МП «ЕИРЦ», АО «Газпром межрегионгаз Самара», привлеченных к участию в деле по инициативе суда и не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, возражений на иск и ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения,электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то и в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, чтопредметом спора являетсяквартира по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в общей долевой собственности Тронина Валентина Григорьевича (2/5 доли) и Курлыкова Дмитрия Александровича, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Таким образом, право собственности сторон на вышеуказанную квартиру является действующим и никем не оспорено, в связи с чем, собственники жилого помещения несут бремя его содержания (л.д. 11).

В соответствие со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если же соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг между собственниками данной квартиры подлежат установлению пропорционально их долям в праве собственности, а не пропорционально площади занимаемых собственниками жилых помещений и приходящейся на них площади мест общего пользования.

Между тем, из дела следует, что истец Тронин В.Г. самостоятельно несет бремя содержания квартиры, ответчик Курлыков Д.А. в лице своего законного представителя Курлыковой Е.В. свою обязанность по оплате коммунальных платежей не выполняют, несмотря на то, что на каждом из собственников как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям.

При этом, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между сособственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно долям в праве общей долевой собственности, что прямо предусмотрено положениями ст. 247 ГК РФ.

Против установления указанного порядка оплаты возражений со стороны ответчика в суд не поступило.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца об определении размера расходов по оплате за коммунальную услугу и жилое помещение являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению, поскольку требования истца к управляющей организации ООО «ПЖРТ <адрес>», ООО «Самарские коммунальные системы», НО «Региональный оператор» заявлены не обосновано, поскольку указанные лица участниками долевой собственности не являются и не могут быть привлечены к несению расходов по содержанию жилого помещения.

Вместе с тем, указанное решение суда является основанием для управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций выставлять к оплате в рамках одного лицевого счета раздельные платежные документы (счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья), с учетом установленного порядка, в том случае, если управляющая компания и ресурсоснабжающая организация имеют техническую возможность для выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тронина Валентина Григорьевича к АО «ПЖРТ <адрес>», ООО «Самарские коммунальные системы», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капительного ремонта», Курлыкову Дмитрию Александровичу удовлетворить частично.

Определить следующий порядок участия Тронина Валентина Григорьевича и Курлыкова Дмитрия Александровича (паспорт серия 3604 №) в лице законного представителя в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м., в размере 2/5 доли от начисленной платы,что составляет 21,72 кв.м. от общей площади в указанном жилом помещении,

на долю Курлыкова Дмитрия Александровича приходится 3/5 доли, что составляет 32,58 кв.м. от общей площади в указанном жилом помещении;

В остальной части исковых требований к ответчикам АО «ПЖРТ <адрес>», ООО «Самарский коммунальные системы», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» - отказать.

Обязать АО «ПЖРТ <адрес>», ООО «Самарский коммунальные системы», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» производить выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения в предусмотренном настоящим решением порядке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда в окончательной форме принято 02 мая 2023г.

Председательствующий:                        Н.Ю.Бадьева