Решение по делу № 2-2468/2016 ~ М-2407/2016 от 23.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации



Дело № 2-2468/2016г. 17 октября 2016г.

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Гойда Н.К.,

с участием истца Разворотневой Ю.В. и её представителя Мотяниной Т.О.,

представителя ответчика ФГУП «ГУСС Дальспецстрой» при Спецстрое России Вальдес Е.С.,

представителя ответчика ТУ Росимущества в Хабаровском крае Черных Л.Е.,

при секретаре Давыдове Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разворотневой Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего РАА к ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при спецстрое России, Территориальному Управлению Росимущества в Хабаровском крае о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Разворотнева Ю.В., действуя в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына РАА обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что истцы проживают и зарегистрированы в квартире ****, выполняют при это все обязанности нанимателя спорного жилого помещения. Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от ***., кассационным определением Хабаровского краевого суда от ***. отказано в удовлетворении исковых требований о выселении семьи истцов из спорного жилого помещения. Этими же судебными актами установлено, что спорное жилое помещение не является служебным. Истцы вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, на основании ордера, зарегистрированы и проживают в спорной квартире с *** по настоящее время, в связи с чем просят признать за ними право пользования квартирой ... по **** на условиях договора социального найма.

Определением суда от 23.09.2016г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТУ Росимущество в Хабаровском крае.

Истец Разворотнева Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына РАА, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Суду дополнительно пояснила, что спорная квартира в *** году была предоставлена её супругу на состав семьи. Ордер был выдан на служебное жилое помещение. С *** по настоящее время истцы постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении. До *** в квартире также проживал, но не был зарегистрирован её супруг ФИО1, однако после расторжения брака в *** он уехал на другое постоянное место жительства. До настоящего времени в квартире проживают она и сын. В *** судом было отказано в иске об их выселении из спорной квартиры, этим же решением суда установлено, что данная квартира не является служебной, то есть может являться предметом социального найма.

Представитель истца Мотянина Т.О. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Суду пояснила, что решением суда в *** установлено, что спорная квартира не является служебным жильем, что означает, что за истцами может быть признано право пользования квартирой на условиях договора социального найма. Они фактически исполняют все обязанности нанимателя, другого жилья в собственности не имеют.

Представитель ответчика ФГУП «ГУСС Дальспецстрой» при Спецстрое России Вальдес Е.С. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что спорная квартира находится у организации ответчика на праве хозяйственного ведения. В *** квартира была предоставлена их сотруднику ФИО1 на состав семьи, с тех пор истцы постоянно проживают в ней. Полагает, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку в *** суд отказал в их выселении, установив, что квартира не имеет статуса служебного жилья.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Хабаровском крае Черных Л.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, поскольку спорная квартира является государственной собственностью, на праве хозяйственного ведения она закреплена за ФГУП «ГУСС Дальспецстрой» при Спецстрое России. ФИО1 спорная квартира была предоставлена в качестве служебного жилья на период трудовых отношений, однако ФИО1 уволен в ***. Поскольку спорная квартира является служебным жильем, в соответствии с действующим жилищным законодательством она не может являться предметом социального найма.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее хозяйство.

Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры), в соответствии с ч.1 ст. 62 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.

Согласно представленной выписке из реестра федерального имущества от ***., квартира **** является федеральным имуществом, закреплена на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ГУСС Дальспецстрой» при Спецстрое России.

Согласно ордеру на служебное жилое помещение от ***., ФИО1 на состав семьи из трех человек (он, жена, сын) была предоставлена ****.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ***., кадастровому паспорту помещения от ***., квартира **** является двухкомнатной, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.

<данные изъяты>

Согласно выписке из лицевого счета от ***., а также поквартирной карточке, в квартире **** с ***. по настоящее время зарегистрированы Разворотнева Ю.В., РАА

Согласно Уведомлению Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ***., справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ***., право собственности на недвижимое имущество за Разворотневой Ю.В., РАА не зарегистрировано.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ***., право собственности на квартиру **** не зарегистрировано.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от ***. отказано в выселении РАА, Разворотневой Ю.В., ФИО1 из квартиры ****, судом установлено, что на момент предоставления квартира не имела статуса служебного жилого помещения и была предоставлена для постоянного проживания.

Кассационным определением Хабаровского краевого суда от ***. решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от ***. оставлено без изменения.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира **** является федеральной собственностью, находится на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ГУСС Дальспецстрой» при Спецстрое России, в настоящее время отнесена к специализированному жилищному фонду – является служебным жильем. Вместе с тем, решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от ***., вступившим в законную силу, установлено, что спорная квартира **** была предоставлена ФИО1 для постоянного проживания, на момент предоставления семье Разворотневых статуса служебного жилого помещения не имела.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы вселились и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, несут расходы на его содержание и оплату коммунальных услуг, другого жилья в собственности не имеют, то есть фактически использует спорное жилое помещение на условиях договора социального найма

Спорное жилое помещение, в соответствии с ч.1 ст. 62 ЖК РФ, может являться предметом договора социального найма.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Разворотневой Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего РАА к ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при спецстрое России, Территориальному Управлению Росимущества в Хабаровском крае о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за Разворотневой Ю.В., РАА право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой ****, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., подсобной площадью <данные изъяты>., согласно данным технического паспорта от ***.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, через Краснофлотский районный суд.

Судья                 Н.К. Гойда

Решение в окончательном виде составлено: 24.10.2016г.