Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-5801/2012 ~ М-5803/2012 от 19.09.2012

Дело № 2-5801/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2012 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

В составе:

председательствующего судьи Бреславцевой И.А.,

с участием:

представителя истца Силкина Ю.Н. – Курбатовой О.Ю. по доверенности,

при секретаре Арутюнян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Силкина Ю.Н. к Курбатову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Силкин Ю.Н. обратился в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к Курбатову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что Силкин Ю.Н. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На момент регистрации права собственности в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы 3 человека: Курбатова О.Ю. – дочь истца, Курбатов С.В. - супругом дочери истца, Курбатова А.С. – внучка истца.

В настоящее время на основании решения мирового судьи Промышленного района г. Ставрополя от 16.05.2011 г., брак между дочерью истца и Курбатовым С.В. расторгнут.

С момента приобретения истцом Силкиным Ю.Н. жилого помещения Курбатов С.В. по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Где в настоящее время проживает ответчик Курбатов С.В. ему не известно.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем истцу Силкину Ю.Н. на праве собственности жилом помещении ответчика Курбатова С.В. существенным образом ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также причиняет убытки в виде платежей за коммунальные услуги.

Просит суд признать Курбатова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, и обязать УФМС по Ставропольскому краю снять Курбатова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Силкин Ю.Н., извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Силкина Ю.Н. – Курбатова О.Ю. по доверенности заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Курбатов С.В., извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Как указано в п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд признает неявку ответчика неуважительной и с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС по СК – Затонская А.В. по доверенности, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Однако ранее в суд представителем третьего лица УФМС России по СК был представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому

в соответствии с п. 31 раздела 5, «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». Таким образом, для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением, - необходимо вступившее в законную силу решение суда.

Кроме того, в случае удовлетворения требований заявителя, решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета при предъявлении данного решения заинтересованным лицом. Требование по снятию с регистрационного учета не обоснованно, так как данная обязанность возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством (п. 4 раздела I «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 20 сентября 2007г. № 208 и п. 2 раздела 1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713).

Просит суд вынести решение на усмотрение суда в соответствие с нормами действующего законодательства.

В судебном заседании свидетель Курбатова А.С. пояснила, что она приходится дочерью ответчика Курбатова В.С. В квартире по адресу: <адрес>, она проживает со своей матерью Курбатовой О.Ю. С 2008 года своего отца - ответчика Курбатова С.В. она не видела в жилом помещении истца, его вещей в вышеуказанной квартире нет, где он находится в настоящее время она пояснить не может.

В судебном заседании свидетель Григорян А.А. пояснил, что он часто бывает в квартире истца Силкина Ю.Н. по адресу: <адрес>. Ответчика Курбатова В.С. он никогда не видел в жилом помещении истца и не слышал ничего о нем, его вещей в вышеуказанной квартире нет, где он находится в настоящее время он пояснить не может.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей Курбатовой А.С. и Григорян А.А., исследовав письменные материалы дела, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что в соответствие со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Силкину Ю.Н. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 5, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с записями домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ответчик Курбатов С.В. был зарегистрирован в жилом помещении Силькина Ю.Н.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «СГРЦ» г. Ставрополь участок №, и справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «СГРЦ» г. Ставрополь участок №, Силкин Ю.Н., проживающий по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирован по данному адресу и своевременно оплачивает коммунальные услуги за трех человек, а именно: Курбатова С.В., 1961 года рождения, Курбатову О.Ю., 1960 года рождения, Курбатову А.С., 1986 года рождения.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании решения мирового судьи Промышленного района г. Ставрополя от 16.05.2011 г., брак между дочерью истца Курбатовой О.Ю. и Курбатовым С.В. расторгнут.

Однако с момента приобретения истцом Силкиным Ю.Н. жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик Курбатов С.В. не проживал, личных вещей там не имеет, что подтверждается показаниями свидетелей Курбатовой А.С. и Григорян А.А.

В силу ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Курбатов С.В. не оплачивает коммунальные услуги и не несет бремя содержания данного жилого помещения.

Истец Силкин Ю.Н. самостоятельно несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, что является для него существенным, кроме того ущемлены его права как собственника имущества.

Регистрация ответчика Курбатова С.В. в данном жилом помещении препятствует истцу осуществлять его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению и влечет для него дополнительные расходы.

В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ оп 17.07.1995 N 71 (ред. от 28.03.2008) предусмотрено что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию с заявлением о регистрации по месту жительства.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик Курбатов С.В. не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеет, нарушает право собственности Силкина Ю.Н. на жилое помещение.

Таким образом, у суда имеются все основания считать ответчика Курбатова С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Такое нарушение может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным (с точки зрения морали) правилам, а так же бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение.

В судебном заседании нашел подтверждения факт того, что ответчик Курбатов С.В. в вышеуказанном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по данному адресу не проживает, его место нахождения не известно, не оплачивает коммунальные платежи и не несет бремя содержания квартиры, чем нарушает права и законные интересы собственника жилья, а именно не выписывается из спорной квартиры.

Таким образом, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Силкина Ю.Н. к Курбатову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ответчика Курбатова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Курбатова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья И.А. Бреславцева