Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1467/2013 ~ М-1319/2013 от 20.08.2013

Дело № 2-1467/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Михайловка

Волгоградской области от 20 ноября 2013 года

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А.,

при секретаре Петряшовой Л.А.,

с участием представителя истца Желвакова Ю.С.,

ответчика Абзаева А.А.,

представителя ответчика Дюсалиева С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Малаховой Антонины Диамидовны к Абзаеву Абдуралиму Абдулкадыровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Малахова А.Д. обратилась в суд с иском к Абзаеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права серии Номер от Дата является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Дата ответчик был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме с ее согласия в качестве члена ее семьи, где проживал, находясь с ней в гражданском браке до Дата. С момента прекращения фактических брачных отношений с Дата ответчик в домовладении Номер по Адрес совместно с ней не проживает, общее хозяйство не ведет, оплату за коммунальные услуги не производит, членом ее семьи не является. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Просит суд признать Абзаева Абдуралима Абдулкадыровича, родившегося Дата в Адрес, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Истец Малахова А.Д. в судебное заседание не явилась, причина неявки не известна, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, доверила представлять свои интересы Желвакову Ю.С.

Представитель истца Желваков Ю.С. заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что Малахова А.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Абзаев А.А. в настоящее время добровольно выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, вывез свои личные вещи, то есть добровольно отказался от проживания в спорном жилом помещении и просьбы по факту проживания в нем не высказывает, снимает другое жилое помещение. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. Просил суд признать Абзаева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Ответчик Абзаев А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что причиной, по которой он покинул принадлежащее истцу жилое помещение и вывез свои личные вещи, явилось то, что истец выгнала его из жилого дома. Зная характер истца, он выехал и не пытался вселиться обратно. В настоящее время он вынужден снимать другое жилое помещение. Истец поменяла замки в доме. В его адрес от нее поступают угрозы расправы. Поэтому считает утверждение о том, что он добровольно отказался от проживания в спорном жилом помещении, не верным. Просил суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Дюсалиев С.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных Малаховой А.Д. требований, ссылаясь на доводы, изложенные в письменном возражении, пояснив, что в настоящее время ответчик Абзаев А.А. вынужден снимать другое жилое помещение. Спорный жилой дом ФИО6 подарила Малаховой А.Д. по договору дарения от Дата, согласно п. 5 которого на момент его заключения право собственности «Дарителя» обременено правом пользования жилым помещением за Малаховой Антониной Диамидовной и Абзаевым Абдуралимом Абдулкадыровичем, которые состоят на постоянном регистрационном учете. Других лиц, имеющих право пользования жилым домом, не имеется. Таким образом, в заключенном договоре дарения содержится положение о проживании Абзаева А.А. в спорном жилом доме, что свидетельствует об обременении жилого помещения правом пользования этим жилым помещением Абзаевым А.А. и это право носит бессрочный характер, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата. Абзаев А.А. проживал и был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника, иного постоянного места жительства не имеет. Считает, что прекращение права пользования Абзаевым А.А. спорным жилым помещением при указанных выше обстоятельствах приведет к нарушению жилищных прав Абзаева А.А., тогда как в силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Сохранение за Абзаевым А.А. права пользования жилым помещением не лишает Малахову А.Д. права собственности на жилье, а потому баланс интересов не будет нарушен. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований Малаховой А.Д. в полном объеме.

Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Михайловском районе Зайцева Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просила суд рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителя Отделения, указав, что возражений против заявленных требований не имеет.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела Малахова Антонина Диамидовна на основании договора дарения от Дата, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата за Номер, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес (л.д. 8).

В копии домовой книги жилого дома Адрес имеется запись о регистрации Абзаева А.А., Дата года рождения, с Дата (л.д. 5-6).

Истцом в обоснование заявленных требований представлен акт о непроживании ответчика в жилом помещении и отсутствии его личных вещей, составленный Дата комиссией в составе ФИО8, ФИО9, Малаховой А.Д., ФИО10, о том, что Абзаев А.Д. в жилом доме, расположенном по адресу: Адрес, фактически не проживает, личных вещей и иных предметов обихода указанного гражданина не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство данного гражданина по указанному адресу также не имеется, Абзаев А.Д. выехал из жилого дома по неизвестному для жильцов адресу проживания (л.д. 20).

Оплату коммунальных услуг истец подтверждает копиями квитанций об их оплате (л.д. 21-23).

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пункта 1 статьи 572 ГК РФ следует, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации (ч. 3 ст. 574 ГК РФ - договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации), считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно договору дарения от Дата, заключенному между ФИО6 («Даритель») и Малаховой А.Д. («Одаряемый»), «Даритель» безвозмездно передает, а «Одаряемый» изъявил свое согласие и принимает в дар в собственность жилой дом с инвентарным номером Номер, находящийся по адресу: Адрес (л.д. 24).

Из материалов дела следует и установлено судом, что между ФИО6 и Малаховой А.Д. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения жилого дома, договор прошел государственную регистрацию.

Согласно п. 5 договора данного дарения от Дата, заключенного между ФИО6 («Даритель») и Малаховой А.Д. («Одаряемый»), сторонам известно, что право собственности «Дарителя» на жилой дом обременено правом пользования жилым помещением за Малаховой Антониной Диамидовной и Абзаевым Абдуралимом Абдулкадыровичем.

Таким образом, одним из существенных условий договора дарения жилого дома от Дата, является указание на сохранение за проживающими в нем лицами – Малаховой А.Д. и Абзаевым А.А. - права пользования этим жилым помещением после его приобретения «Одаряемым».

    Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата Номер Малахова Антонина Диамидовна является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, имеется обременение права: лицо, в пользу которого имеется обременение права: Абзаев Абдуралим Абдулкадырович и Малахова Антонина Диамидовна, основание государственной регистрации: договор дарения от Дата, зарегистрированный Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата за Номер (л.д. 9).

    Поскольку право пользования Абзаева А.А. предусмотрено пунктом 5 договора дарения от Дата, и истец приобрела право собственности на объект недвижимости, обремененный правами третьих лиц, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Малаховой Антонины Диамидовны к Абзаеву Абдуралиму Абдулкадыровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Малаховой Антонины Диамидовны к Абзаеву Абдуралиму Абдулкадыровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 ноября 2013 года.

Судья:                          О.А. Якубова