Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3511/2011 ~ М-2980/2011 от 13.07.2011

Дело № 2-3511/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 октября 2011 года

     Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

    при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баков В.В. к Бакова Н.Б., Гришину А.В., Чичеров И.Н., Чичерова Л.И., администрации г. Пушкино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома,

    установил:

      Баков В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения: часть пристройки лит.А1, веранду лит.а3, второй этаж лит.А6, балкон лит.а4, надворные постройки лит.Г1, лит.Г5, расположенные по адресу: <адрес> выделе доли дома..

     В обоснование требований истец указал, что на праве общей долевой собственности ему принадлежит 0,228 долей дома, совладельцами дома являются Гришин А.В. – 0,527 долей, Бакова Н.Б. – 10/100 долей, Чичеров И.Н. – 0,0725 долей и Чичерова Л.И. - 0,0725 долей дома, расположенного по адресу: М.О., <адрес>. Часть дома была реконструирована истцом без специального разрешения. По мнению истца, постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

       В судебном заседании представитель Бакова В.В. по доверенности ФИО9 исковые требования уточнил, просил признать право собственности на строения лит.А1 (помещения №,7), веранду лит.а3, второй этаж лит.А6 (комнаты №), балкон лит.а4 и выделить долю дома по адресу: <адрес>, просил иск удовлетворить.

       Ответчица Бакова Н.Б. в судебном заседании против иска не возражала, пояснила, что ее доля дома выделена решением суда.

        Ответчики Гришин А.В., Чичеров И.Н., Чичерова Л.И., представитель администрации г. Пушкино в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались.

        Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

           Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

          В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

          В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

        В ходе рассмотрения дела по существу, судом установлены следующие обстоятельства.

    Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Гришину А.В. – 0,527 долей, Баковой Н.Б. – 10/100 долей, Чичерову И.Н. – 0,0725 долей и Чичеровой Л.И. - 0,0725 долей дома.

    Решением Пушкинского городского суда от 21.09.2011 г. выделена доля Баковой Н.Б. виде части жилого дома общей площадью 45,3 кв.м в составе помещений: в пристройке лит.А1 помещение № 1 площадью 5,5 кв.м, помещение № 2 площадью 11,4 кв.м, пристройка лит.А5 2-го этажа помещение № 4 площадью 23,6 кв.м, веранда лит.а площадью 4,8 кв.м, право общей долевой собственности Баковой Н.Б. на целый жилой дом прекращено.

            По данным технического паспорта ГУП «МОБТИ» на дом, без соответствующего разрешения произведена реконструкция занимаемой им части дома – часть пристройки лит.А1, веранду лит.а3, второй этаж лит.А6, балкон лит.а4. разрешение на строительство не предъявлено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом ФИО8 представлено заключение, согласно которому строения в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП. Переоборудование в пристройке лит.А1, пристройки лит.А6, балкон лит.а4, веранда лит.а3 не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

Экспертом представлен вариант выдела доли дома истца, согласно которому при выделе части жилого дома, долевая собственность прекращается и выделенная часть приравнивается к единице, а идеальные доли сторон в новом сочетании оставшейся части дома составят: у Гришина А.В. – 0,78 доли, Чичеровой Л.И. – 0,11доли, Чичерова И.Н. – 0,11доли.

Бакову В.В. выделяется часть жилого дома площадью 124,2 кв.м в составе помещений: пристройка лит.А1 помещение № 1 площадью 8,3 кв.м, помещение №2 площадью 6,9 кв.м, помещение №3 площадью 3,2 кв.м, помещение № 4 площадью 1,2 кв.м, помещение № 5 площадью 18,9 кв.м, пристройка лит.А6 помещение № 6 площадью 12,3 кв.м, помещение № 7 площадью 7,7 кв.м, помещение № 9 площадью 7,5 кв.м, помещение № 10 площадью 20,9 кв.м, помещение № 11 площадью 2,3 кв.м, помещение № 12 площадью 26,2 кв.м, балкон лит.а4 площадью 0,7 кв.м, веранда лит.а3 площадью 8,1 кв.м, надворные постройки лит. лит.Г7, лит.Г8.

Баковой Н.Б. решением Пушкинского городского суда от 21.09.2011 г. выделена часть жилого дома площадью 45,3 кв.м в составе помещений: в пристройке лит.А1 помещение № 1 площадью 5,5 кв.м, помещение № 2 площадью 11,4 кв.м, пристройка лит.А5 2-го этажа помещение № 4 площадью 23,6 кв.м, веранда лит.а площадью 4,8 кв.м.

В общую долевую собственность Гришину А.В., Чичерову И.Н., Чичеровой Л.И. выделяется часть жилого дома общей площадью 145,9 кв.м в составе помещений: в основном строении лит.А помещение № 1 площадью 19,4 кв.м, помещение № 3 площадью 8, 4 кв.м, помещение № 4 площадью 16,4 кв.м, помещение № 5 площадью 3,9 кв.м, пристройка лит.а1 площадь. 7,9 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № 2 площадью 13,7 кв.м, помещение № 6 площадью 10,5 кв.м, пристройка лит.А4 помещение № 7 площадью 27,3 кв.м, помещение № 8 площадью 5,9 кв.м, помещение № 1 площадью 12,5 кв.м, веранда лит. а2 площадью 9,9 кв.м, из надворных построек лит.Г, лит.Г4, лит.Г3.

              Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что переоборудования в строении лит.А1, возведенные пристройки лит.А6, балкон лит.а4, веранда лит.а3 не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на возведенные строения.

Учитывая изложенное, суд находит иск Баков В.В. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки подлежащим удовлетворению. Указанные постройки могут быть выделены истцу одновременно с выделом доли дома.

             Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

             Иск Баков В.В. к Бакова Н.Б., Гришину А.В., Чичеров И.Н., Чичерова Л.И., администрации г. Пушкино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Баков В.В. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью 124,2 кв.м в составе помещений: пристройка лит.А1 помещение № площадью 8,3 кв.м, помещение № площадью 6,9 кв.м, помещение № площадью 3,2 кв.м, помещение № площадью 1,2 кв.м, помещение № площадью 18,9 кв.м, пристройка лит.А6 помещение № площадью 12,3 кв.м, помещение № площадью 7,7 кв.м, помещение № площадью 7,5 кв.м, помещение № площадью 20,9 кв.м, помещение № площадью 2,3 кв.м, помещение № площадью 26,2 кв.м, балкон лит.а4 площадью 0,7 кв.м, веранда лит.а3 площадью 8,1 кв.м, надворные постройки лит.Г7, лит.Г8.

Выделить в общую долевую собственность Гришину А.В. - 0,78 доли, Чичеров И.Н. – 0,11 доли, Чичерова Л.И. - 0,11 доли части жилого дома общей площадью 145,9 кв.м в составе помещений: в основном строении лит.А помещение № площадью 19,4 кв.м, помещение № площадью 8, 4 кв.м, помещение № площадью 16,4 кв.м, помещение № площадью 3,9 кв.м, пристройка лит.а1 площадь. 7,9 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № площадью 13,7 кв.м, помещение № площадью 10,5 кв.м, пристройка лит.А4 помещение № площадью 27,3 кв.м, помещение № площадью 5,9 кв.м, помещение № площадью 12,5 кв.м, веранда лита2 площадью 9,9 кв.м, из надворных построек лит.Г, лит.Г4, лит.Г3.

             Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. между Баков В.В. с одной стороны и Гришин А.В., Чичерова Л.И., Чичеров И.Н. с другой.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

       Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

         Судья