Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1372/2012 ~ М-248/2012 от 19.01.2012

Дело № 2-1372/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2012 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре              Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1372/2012 по иску Луньковой ФИО6 к ООО «Рекламная компания «АСУС» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

у с т а н о в и л :

    Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, мотивируя свои требования тем, что между Протасовой Н.А. и ответчиком был заключен договор на долевое участие в строительстве жилья, затем <данные изъяты> Протасова Н.А. уступила все свои права и обязанности по договору на долевое участие в строительстве истцу.

    Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что <данные изъяты> между ООО "Рекламная компания «АСУС» и Протасовой ФИО7 был заключен договор на долевое участие в строительстве жилья <данные изъяты> в отношении двухкомнатной квартиры <адрес>. <данные изъяты>, с согласия застройщика, Протасова ФИО8 на основании договора <данные изъяты> об уступке прав и обязанностей по договору на долевое участие в строительстве жилья <данные изъяты> года уступила все права и обязанности Луньковой ФИО9

Договор на долевое участие в строительстве жилья <данные изъяты>, договора <данные изъяты> об уступке прав и обязанностей от 14 <данные изъяты> государственной регистрации не подлежал, в связи с тем, что постановление администрации Московского муниципального образования Тюменского района Тюменской области № 505 «О разрешении ОАО «Тюменское региональное агентство экономической безопасности» на проектирование и строительство жилого комплекса микрорайона <адрес> выдано <данные изъяты>, то есть до вступления в законную силу Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.. .» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ. <данные изъяты> между ОАО «Тюменское региональное агентство экономической безопасности», ООО «Домостроительная компания Союз-2000», ООО «Рекламная компания «АСУС» заключен договор № 18 на строительство жилого комплекса. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации от <данные изъяты> право собственности на земельный участок принадлежит ООО «Рекламная компания «АСУС».В соответствии с п.3.1.3. договора на долевое участие в строительстве жилья <данные изъяты> застройщик обязан ввести дом в эксплуатацию во 2 квартале 2010 года, то есть не позднее 01 июля 2010 года.

Истец надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору, уплатив Протасовой Н.А. цену договора в размере 1 900 000 (один миллион девятьсот тысяч) рублей, что подтверждается распиской от 17.11.2011 года.

    Приказом <данные изъяты> о присвоении адреса <данные изъяты> строящемуся дому присвоен адрес: <адрес> Кроме этого, в результате технической инвентаризации согласно данных технического паспорта квартире присвоен <данные изъяты>.

В соответствии со ст.ст. 309 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Исходя из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, истец исполнил обязательства по оплате доли в полном объеме. Однако ответчик свои обязательства по договору в виде передачи квартиры в собственность не исполнил. Жилой дом является объектом незавершенного строительства.

    В соответствии со ст.ст. 17, 25 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», объекты незавершенного строительства относятся к недвижимости и, права на незавершенные строительством объекты также подлежат государственной регистрации, т.е. в соответствии со ст. 219 ГК РФ за истцом может быть признано право собственности на его долю в виде указанного выше нежилого помещения.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на долю в незавершенном строительством объекте - <адрес>

Кроме того, в порядке ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере 13 200 рублей и в пользу истца 4 500 рублей.

Руководствуясь ФЗ РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. 12, 56, 57, 103, 194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

    Признать за Луньковой ФИО10 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде двухкомнатную квартиру <адрес>.

Взыскать с ООО «Рекламная компания «АСУС» госпошлину в доход государства в размере 13 200 рублей, в пользу истца 4 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.02.2012 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна

Федеральный судья                        А.В.Бабикова