Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-805/2022 ~ М-289/2022 от 31.01.2022

Дело № 2-805/2022

УИД 04RS0007-01-2022-000693-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2022 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Буянтуевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раднаевой С.П. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Раднаева С.П., обращаясь с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, просит установить факт пользования земельным участком, площадью 1000 кв.м., и возведенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2010.

Требования мотивированы тем, что в 2005 году семьей истца был приобретен земельный участок. По данному адресу возведен жилой дом в 2006 году, 03.08.2010 был составлен технический паспорт на жилой дом. 17.10.2006 заключен договор на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям. В 2010 году истец вступила в СНТ «Матросова». Факт возведения дома до 31.12.2010 подтверждается фотоснимками из программы Google Earth Pro. Согласно схеме занимаемый истцом земельный участок расположен в кадастровом квартале ... и имеет площадь 1000 кв.м. Установление факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010, истцу необходимо для решения вопроса о предоставлении бесплатно в собственность.

В судебном заседании истец Раднаева С.П. и ее представитель Велиева А.Э. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что жилой дом возведен в 2006 году, с указанного времени истец проживает в нем с семьей своего сына.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, также в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

При отсутствии возражений истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст. ст. 233-235 ГПК РФ.

Определением суда от16.03.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Мункуев Б.Б.,

В судебном заседании третье лицо Мункуев Б.Б. не возражал прот ив удовлетворения заявленных истцом требований.

Заслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее по тексту - Закон РБ от 16.10.2002№ 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в том числе и в одном из следующих случаев:

- находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

- находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-I «О собственности в СССР» и до 31.12.2010, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Как следует из приведенной нормы закона, граждане, не имеющие зарегистрированных прав на жилые помещения (или доли в них), и имеющие в фактическом пользовании земельный участок с возведенным на них до 31.12.2010 жилым домом, который находится в населенном пункте вне зоны с особыми условиями использования, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Частью 2 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III предусмотрено, что гражданин подает непосредственно или через многофункциональный центр в уполномоченный орган заявление с приложением следующих документов: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абз. 3 п. «д» ч. 1 ст. 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

Согласно ч. 3 указанной статьи в подтверждение фактического пользования земельным участком и создания на нем жилого дома до 31.12.2010 могут быть представлены один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В рассматриваемом случае истец обратился в суд с иском к Комитету о признании факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у него не имеется доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.

Из пояснений истца и представленных им доказательств следует, что истец пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу<адрес> На земельном участке истцом возведен жилой дом, в котором истец с членами своей семьи проживает с 2006 г. и пользуется земельным участком.

Доводы стороны истца не опровергнуты ответчиком и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 03.08.2010 на вышеуказанный жилой дом общей площадью 66,8 кв.м., имеется указание на год начала строительства - 2004.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ... расположенного по адресу: <адрес> площадь земельного участка составляет 1000 кв. м., определены координаты поворотных точек земельного участка:

№ ...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение – жилой дом.

Представленный в материалы дела космоснимок подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности до 31.12.2010.

Кроме того, доводы истца подтверждаются договором на пользование электрической энергией для бытового потребления от 26.10.2006; Актом осмотра и допуска электроустановок в эксплуатацию от 27.11.2006; постановлением о назначении административного наказания от 17.11.2008, из которого следует, что истец проживала самовольно возведенном доме по указанному адресу без правоустанавливающих документов.

Показаниями свидетелей <данные изъяты> подтвержден факт пользования истцом Раднаевой С.П. земельным участком и возведение на нем жилого дома по указанному истцом адресу до 31.12.2010..

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетелей, которые согласуются с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, совокупность представленных в материалы дела доказательств позволяют суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. Исследованные судом доказательства подтверждают доводы стороны истца об использовании истцом земельного участка и возведенного на нем жилого дома до 31.12.2010 в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка.

Сведениями о наличии правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц, равно как и о пересечении границ смежных земельных участков, суд не располагает. Вместе с тем, указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Раднаевой С.П. удовлетворить.

Признать факт пользования Раднаевой С.П. земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до 31.12.2010.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Л.Доржиева

В окончательной форме решение суда изготовлено 23.03.2022