Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5334/2016 ~ М-6510/2016 от 24.10.2016

Дело № 2-5334/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2016г. г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Платовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землянской ФИО9, Землянского ФИО10 к обществу с ограниченной ответственностью «Запад-2» о защите прав потребителей,

установил:

истцы Землянская О.В., Землянский А.С. обратились в суд с иском к ООО «Запад -2» о взыскании в равных долях неустойки в сумме 294 218 руб. 84 коп., компенсации морального вреда 120 000 руб., штрафа в размере половины присужденных сумм, в возмещение судебных расходов 16 560 руб. Требования мотивированы тем следующим.

08.12.2014г. между ответчиком и истцами был заключен договор №ц/110 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> (далее – Договор) по условиям которого ответчик обязан был не позднее 60 дней со дня ввода Дома в эксплуатацию передать истцам трёхкомнатную квартиру площадью 63,11 кв.м. (далее – Квартира). Договором предусмотрена дата ввода Дома в эксплуатацию – 31.12.2015г.

Истцы внесли ответчику плату по Договору в полном объёме, в сумме 2 170 499 руб. Со стороны ответчика имеет места просрочка передачи Квартиры.

В соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон) ответчик обязан выплатить неустойку.

В судебное заседание истцы не явились. Представитель истцов Юдина Д.С. на иске настаивала, не оспаривала то обстоятельство, что Квартира передана истцам 23.11.2016г., пояснила, что из-за просрочки ответчика истцы вынуждены были проживать в квартире родителей, в стеснённых условиях. В связи с этим истцы испытывали нравственные страдания.

Представитель ответчика Чистякова А.Е. против иска возражала, указала, что Дом введён в эксплуатацию 31.05.2016г. Акт приёма-передачи Квартиры истцы подписали 23.11.2016г. Просрочка передачи Квартиры не допущена, поскольку ответчик должен передать Квартиру в течение 60 рабочих дней с момента ввода Дома в эксплуатацию. 29.06.2016г. ответчик пригласил истцов для принятия Квартиры. 07.07.2016г. сторонами был составлен лист замечаний, были отражены недостатки в Квартире. В досудебном порядке стороны договорились о возмещении ответчиком расходов истцов в связи с недостатками Квартиры. 30.09.2016г. сторонами было подписано соглашение о выплате ответчиком в пользу истцов 15 000 руб. в счёт устранения недостатков в ограждении балкона.

Кроме того, представитель Чистякова А.Е. указала на отсутствие в деле доказательств причинения истцам морального вреда, ходатайствовала о применении положений ст. 333 ГК РФ при разрешении требований о взыскании процентов и штрафа.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 2.8., 2.9., 2.10. Договора ответчик обязан был передать истцам Квартиру не позднее 60 рабочих дней со дня ввода Дома в эксплуатацию. Дата ввода Дома в эксплуатацию – 31.12.2015г.

Истцы своевременно и в полном объёме, в сумме 2 170 499 руб., внесли плату по Договору.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На отношения сторон в части не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Обязанность организовать передачу Квартиры и составить об этом акт лежит на исполнителе услуги. Ответчик свои обязательства своевременно не исполнил.

29.06.2016г. ответчик пригласил истцов для принятия Квартиры.

07.07.2016г. сторонами был составлен лист замечаний, были отражены недостатки в Квартире. 30.09.2016г. сторонами было подписано соглашение о выплате ответчиком в пользу истцов 15 000 руб. в счёт устранения недостатков в ограждении балкона.

В соответствии с ч.2 ст.6 Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

За просрочку передачи Квартиры подлежит начислению неустойка за 230 дней, с 07.04.2016г. по 22.11.2016г. (60 рабочих дней после истечения установленной Договором даты сдачи дома в эксплуатацию истекают 06.04.2016г.).

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", в связи с нарушением прав истцов, суд находит обоснованной компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб. в пользу каждого.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу потребителя может быть взыскан штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несоразмерность последствий нарушения обязательства заявленной сумме процентов и штрафа, принятие ответчиком мер для урегулирования спора в досудебном порядке суд считает необходимым снизить проценты до 136 741 руб. 44 коп., то есть до ключевой ставки установленной Банком России (10/365 х 230 =6,3%; 2 170 499 руб./ 100 х 6,3), а размер штрафа до 30 000 руб.

В соответствии со ст. ст. 98, 100, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты.

Учитывая положения ст. ст. 98, 100, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истцов в возмещение расходов на оплату услуг представителя и на составление доверенности по 3 363 руб. 70 коп. В том же порядке, пропорционально удовлетворённым требованиям, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 156 руб. 12 коп.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11, ░░░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-2» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-2» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 68 370 ░░░. 72 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 10 000 ░░░., ░░░░░ - 15 000 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3 362 ░░░. 70 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-2» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 68 370 ░░░. 72 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 10 000 ░░░., ░░░░░ - 15 000 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3 362 ░░░. 70 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-2» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-2» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 156 ░░░. 12 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░