Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4885/2010 ~ М-3020/2010 от 06.04.2010

№2- 4885/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.                                                            г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Коровинских Д.С.

при секретаре Новикове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Э.П. к Некоммерческому партнерству индивидуальных застройщиков "ФИО3" о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

истица обратилась в суд с иском к Некоммерческому партнерству индивидуальных застройщиков "ФИО3" о признании недействительным решения общего собрания членов НПИЗ "ФИО3" от ДД.ММ.ГГГГ. г. в части доплаты истцом взносов за 2009 г., необходимости оплаты истцом за 2010 г. членских взносов в размере 137 000 руб. с двух участков, отключения участка истца №... от коммуникаций. В обоснование требований истица указала следующее. Романова Э.П. является членом НПИЗ "ФИО3" и собственницей прилегающих друг к другу, объединенных единым забором, земельных участков №...№... (1042 кв.м.) и 24 (1149 кв.м.), расположенных по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ. г. истцом получено уведомление ответчика от ДД.ММ.ГГГГ. г. о необходимости по решению общего собрания членов НПИЗ "Знаменское" от ДД.ММ.ГГГГ. г. оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. г. членских взносов партнерству за 2010 г. в размере 137 000 руб. с каждого земельного участка, а также необходимости до ДД.ММ.ГГГГ. г. погашении задолженности по членским взносам 2009 г. в размере 124 000 руб. и по целевой программе 2009 г. - 5 000 руб. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ. г. при невыполнении истцом решения собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ. г. собранием принято решения об отключении участка №... истца от коммуникаций партнерства. Истица считает, что Решения собрания членов партнерства от ДД.ММ.ГГГГ. г. в части доплаты истцом взносов за 2009 г., необходимости оплаты истцом за 2010 г. членских взносов в размере 137 000 руб. с двух участков, отключения участка истца №... от коммуникаций незаконны и необоснованны, так как уплата истцом удвоенной суммы членских взносов партнерству нарушает права истца. Истица считает, что наличие у члена партнерства в собственности нескольких участков не меняет его права по сравнению с членами, имеющими в собственности один участок.

Истица в судебное заседание не явилась, представитель истицы требования поддержал, пояснил, что истица как член НПИЗ несет равные обязанности по сравнению с другими членами. Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. г. устанавливает в отношении истицы обязанность по оплате членских взносов в размере превышающем нормы, установленные для каждого члена, так как оплату считают по количеству земельных участков. Также истица считает, что решение собрания в части отключения участка истца №... от коммуникаций не соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг. Ответчик, предоставляющий коммунальные ресурсы членам партнерства, приобретая их у специализированных организаций является в отношении истца исполнителем коммунальных услуг. Так как решение общего собрания об отключении участка истицы от коммуникаций не соответствует закону, истица просит отменить решение в части нарушения ее прав.

Представитель НПИЗ «ФИО3» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту нахождения, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотрение в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Конституцией РФ в ст. 19 установлено, что все равны перед законом и судом. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» также определены равные права и обязанности для каждого члена товарищества с учетом правового регулирования Конституцией РФ. Такие же условия определены законом о «Некоммерческих партнерствах».

Уставом НПИЗ «ФИО3» от 1999 года установлено, что Партнерство создано для совместного управления и содержания объектов недвижимого имущества общего пользования, приобретенного на средства, поступившие от членов Партнерства.

Согласно ст.6.1 Устава НПИЗ «ФИО3» член партнерства обязан уплачивать членские взносы. Наличие в собственности земельного участка в соответствии с п.5.1 устава партнерства является необходимым условием для принятия гражданина в члены партнерства.

Согласно Уставу НПИЗ «ФИО3» член партнерства вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя. Член партнерства вправе обжаловать в суд решение общего собрания (собрания уполномоченных) или решение органа управления партнерством, которые нарушают права и законные интересы члена партнерства.

Истица является собственником земельных участков №..., №... и жилого дома в НПИЗ «ФИО3» по адресу: АДРЕС.

Решением общего собрания НПИЗ «ФИО3» протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. Романова Э.П. принята в члены НПИЗ.

Решением общего собрания протокол №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. принята смета расходов на 2010 год на 24 участка, определено для членов НПИЗ установить членский взнос на 2010 год в размере 137000 рублей с каждого участка. При невыполнении решения Общего Собрания (Протокол №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. п.4.5) рассмотреть возможность отключения участка №... от коммуникаций НПИЗ «ФИО3». Также собрание обязало Романову Э.П. заплатить задолженность, по членским взносам 2009 г.- 124 000 рублей, по целевой программе 2009г. (о выполнение тех. условий) -5000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.г.

В судебном заседании установлено, что Романовой Э.П. оплачены членские взносы за 2009 год в сумме 124000 руб., представитель истицы пояснил, что доплата требуется ответчиком за второй земельный участок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что решение общего собрания НПИЗ от ДД.ММ.ГГГГ. г. в части доплаты Романовой Э.П. взносов за 2009 г., необходимости оплаты истцом за 2010 г. членских взносов в размере 137 000 руб. с двух участков, отключения участка истца №... от коммуникаций является необоснованным.

Так как истица является членом НПИЗ «ФИО3», то приобретает право пользования общей собственностью, в том числе на коммуникации партнерства, оплачивает установленные в НПИЗ взносы как член партнерства.

Суд считает, что размер членских взносов должен быть установлен для всех членов партнерства единым и не может зависеть от количества земельных участков в собственности члена партнерства. Все члены имеют по одному одинаковому голосу в собрании партнерства. Наличие одинаковых прав у всех членов партнерства соответствует одинаковым обязанностям по уплате единых для всех членов членских взносов.

Также суд считает, что член партнерства как участник общего имущества вносит платежи в целях осуществления эксплуатации данного имущества, участвует в его содержании и обслуживании. Оплачивая целевые взносы истица как член партнерства по сути приобретает право совместной собственности на общее имущество и равное право с иными членами партнерства. Устанавливая для истицы в двойном размере обязанности по оплате содержания общего имущества и расходов партнерства нарушаются ее права на равное пользование имуществом партнерства и участия в его деятельности. Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. г. устанавливая условия двойной оплаты взносов, нарушает требования законодательства и устанавливает дискриминационные требования в отношении истицы по сравнению с иными членами партнерства. Наличие у члена партнерства в собственности нескольких участков никоим образом не меняет его права по сравнению с членами, имеющими в собственности один участок. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 546 ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

Принятие решения общего собрания о возможности отключении участка истицы от коммуникаций суд считает не основанным на законе и поэтому недействительным, поскольку в данном случае требования НПИЗ о двойной оплате взносов незаконные, что исключает наличие задолженности по оплате за 2009 год, срок оплаты за 2010 год на день рассмотрения спора не наступил.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает подлежащим удовлетворению требования истицы о признании частично недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. г.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд  

решил:

Признать незаконным и отменить решение от ДД.ММ.ГГГГ.г. общего собрания НПИЗ «ФИО3» в части доплаты Романовой Э.П. взносов за 2009 г. в сумме 124000 руб. и 5000 руб., необходимости оплаты Романовой Э.П. за 2010 г. членских взносов в размере 137 000 руб. с двух участков, отключения от коммуникаций участка Романовой Э.П. по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом.

Судья: