Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2023 от 07.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    02 марта 2023 года Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-285/2023 по исковому заявлению ООО "ЖКХ пос.Октябрьский" к Пижамовой Галине Владимировне, Дмитриенко Оксане Владимировне, Дмитриенко Александру Сергеевичу, Пижамовой Екатерине Михайловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

у с т а н о в и л:

     ООО «ЖКХ пос. Октябрьский» обратилось в суд с иском к Пижамовой Г.В., Дмитриенко О.В., Дмитриенко А.С., Пижамовой Е.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 48,50 кв.м, является приватизированной. Собственником данной квартиры является ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Истцом ежемесячно начислялась плата за жилье и коммунальные услуги в указанной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 71937,90 рублей, в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ. (день смерти ФИО6) размере 34300,74 рубля и с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 37637,16 рублей. Кроме того, истцом были начислены пени за просрочку платежей в общей сумме 896,24 рубля. Представитель истец просил взыскать с ответчиков указанную сумму долга и пени пропорционально принадлежащим ответчикам долям в праве собственности на квартиру и солидарно с момента прекращения права собственности с лиц, заключивших договоры отчуждения своих долей в праве на квартиру. Кроме того, истец просил возместить с ответчиков понесенные им судебные расходы.

     Представитель истца ООО "ЖКХ пос. Октябрьский" в судебное заседание не явился, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

    Ответчик Дмитриенко А.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела был извещен судебной повесткой, отправленной заказной почтой, которую он получил, о причинах неявки суду не сообщил.

    Ответчики Пижамова Г.В., Дмитриенко О.В., Пижамова Е.М. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела были извещены судебной повесткой, отправленной заказной почтой, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения».     

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствие с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствие с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из положений ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 27, 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок.

В соответствие с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение установлен ст. 156 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги регулируется ст. 157 ЖК РФ, в соответствие с положениями которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ч.3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего несут его родители; эти лица также отвечают за вред, причиненный малолетними.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 данного Кодекса.

Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48,50 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., актовая запись №.

Из справки Администрации поселка Октябрьский городского округа Похвистнево Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства:

- Пижамова Галина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- Пижамова Екатерина Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

с ДД.ММ.ГГГГ. – Дмитриенко А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Дмитриенко Оксана Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ. следует, что наследство после смерти матери по всем основаниям было принято дочерью Дмитриенко О.В., при этом дочь Пижамова Г.В. от принятия наследства после смерти матери отказалась. Сын ФИО7 никаких действий по принятию наследства не совершал, с матерью на момент ее смерти нет проживал.

Таким образом, после смерти ФИО8 ее наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, является дочь Дмитриенко О.В.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно ст. 1152, 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, с учетом положений ст. 1152 ГК РФ Дмитриенко О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> момента открытия наследства, не зависимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Таким образом, Дмитриенко О.В. в силу ст. 30 ЖК РФ несет обязанность по содержанию данной квартиры и оплате коммунальных услуг, как собственник данной квартиры.

Ответчики Пижамова Г.В., Дмитриенко А.С. и Пижамова Е.М. в силу ст. 31 ЖК РФ зарегистрированные по данному адресу, несут солидарную с собственником жилого помещения обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в данном случае за отопление.

Из представленного суду расчета задолженности следует, что по адресу: <адрес> оплата жилья и коммунальных услуг должным образом не производится с ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного расчета задолженности следует, что на долю Дмитриенко О.В., как владельцу данной квартиры, причитается сумма задолженности по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 26904,77 рублей. Истцом на указанную сумму были начислены пени с учетом введенных Правительством РФ мораториев в общей сумме 3252,39 рублей.

Из представленного расчета задолженности следует, что на долю Дмитриенко О.В., Пижамовой Г.В., Дмитриенко А.С., Пижамовой Е.М., как собственнику и членам семьи собственника данной квартиры, солидарно причитается сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 30944,17 рублей. Истцом на указанную сумму были начислены пени с учетом введенных Правительством РФ мораториев в общей сумме 4902,31 рублей.

Из представленного расчета задолженности следует, что на долю Дмитриенко О.В. Пижамовой Г.В., Пижамовой Е.М., как собственнику и членам семьи собственника данной квартиры, причитается сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 14088,96 рублей. Истцом на указанную сумму были начислены пени с учетом введенных Правительством РФ мораториев в общей сумме 541,54 рублей.

Суд не принимает во внимание довод ответчика ФИО9, указавшего в заявлении об отмене заочного решения, что он не является собственником данного жилого помещения, не зарегистрирован в нем, в связи с чем не должен нести обязанность по его содержанию, поскольку в силу норм ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Так, истцом в отношении ответчика ФИО9 заявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, т.е. по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, за период его регистрации по месту жительства по данному адресу, т.е. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. Оснований для определения долевой ответственности членов семьи собственника жилого помещения Дмитриенко О.В., Пижамовой Г.В., Пижамовой Е.М., не имеется, поскольку нормами ст. 31 ЖК РФ предусмотрена их солидарная ответственность.

Факт не проживания ответчика Дмитриенко А.С. по данному адресу в силу норм ч.7 ст.155 ЖК РФ так же не может служить основанием для его освобождения от обязанности оплачивать коммунальные услуги за период его регистрации по месту жительства по данному адресу.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать сумму задолженности по оплате жилья - содержанию жилья с собственника жилого помещения Дмитриенко О.В., сумму задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков в пользу истца солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно представленного истцом платежного поручения, при подаче иска им была оплачена государственная пошлина в сумме 2985,14 рублей. Учитывая изложенное, суд признает обоснованными требования истца о возмещении расходов на оплате государственной пошлины и считает возможным взыскать ее с ответчиков солидарно.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Взыскать с Дмитриенко Оксаны Владимировны (ИНН №) в пользу ООО «ЖКХ пос.Октябрьский» (ИНН № задолженность по содержанию жилья по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 26904,77 рублей, пени за этот же период в сумме 3252,39 рублей, а всего 30157,16 рублей.

Взыскать с Дмитриенко Оксаны Владимировны (ИНН №), Пижамовой Галины Владимировны (ИНН №), Дмитриенко Александра Сергеевича (ИНН № Пижамовой Екатерины Михайловны (ИНН №) в пользу ООО «ЖКХ пос.Октябрьский» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30944,17 рублей, пени в сумме 4902,31 рублей, а всего 35846,48 рублей солидарно.

Взыскать с Дмитриенко Оксаны Владимировны (ИНН № Пижамовой Галины Владимировны (ИНН №), Пижамовой Екатерины Михайловны (ИНН №) в пользу ООО «ЖКХ пос.Октябрьский» (ИНН № задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 14088,96 рублей, пени в сумме 541,54 рублей, а всего 14630,50 рублей солидарно.

Взыскать с Дмитриенко Оксаны Владимировны (ИНН №), Пижамовой Галины Владимировны (ИНН № Дмитриенко Александра Сергеевича (ИНН №), Пижамовой Екатерины Михайловны (ИНН №) в пользу ООО «ЖКХ пос.Октябрьский» (ИНН № судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2985,14 рублей солидарно.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.23 г.

Судья                                    С.Л.Федосеева