Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-370/2014 ~ М-291/2014 от 30.04.2014

Дело № 2-5723/2013

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                   27 ноября 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Балаевой Т.Н.,

при секретаре Трусовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева Л. Л.ча, Беляевой Г. А. к ГУ Управлению Федеральной почтовой связи Вологодской области, Зажигиной В. Н., Варфоломеевой О. С., Лебедеву В. С., Вахрушевой Е. В., Лебедевой Н. М., Егоровой Н. А., Администрации г. Вологды об обременении земельного участка исторически сложившимся проездом, возложении обязанностей,

установил:

Истцы Беляев Л.Л., Беляева Г.А. обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам ГУ Управление Федеральной почтовой связи Вологодской области, Зажигиной В.Н., Лебедевой О.С., Лебедеву В.С., Вахрушевой Е.В., Лебедевой Н.М., Егоровой Н.А. об образовании земельного участка для обеспечения проезда, в обоснование заявленных требований указав следующее. Беляев Л.Л. и Беляева Г.А. являются собственниками жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. По указанному земельному участку проходит проезд, посредством которого обеспечивается доступ к земельному участку, принадлежащему истцам. Проезд существует с ДД.ММ.ГГГГ и представляет собой асфальтированную и грунтовую дорогу шириной около 4 м. Проезд проходит через земельные участки с кадастровыми номерами № и № и выходит на пр. Победы. Существующим проездом истцы пользуются постоянно, препятствий в пользовании со стороны собственника земельного участка с кадастровым номером № нет. В ДД.ММ.ГГГГ собственники земельного участка с кадастровым номером № возвели на границе своего участка ограждение высотой около 2х метров, таким образом, что у истцов отсутствует возможность проезда к принадлежащему им земельному участку. Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, сложилась ситуация, что земельный участок посредством которого обеспечивается доступ к земельному участку истцов не образован. Собственник земельного участка с кадастровым номером № в проезде не препятствует и согласен на образование такого участка.

Просят образовать из части земельного участка с кадастровым номером №, части земельного участка с кадастровым номером № и части земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной собственности земельный участок площадью 291 кв.м, обеспечивающий проезд к земельному участку с кадастровым номером №; обязать собственников земельного участка с кадастровым номером № демонтировать ограждение, возведенное по границе с земельным участком с кадастровым номером №; обязать собственников земельного участка с кадастровым номером № предоставить право беспрепятственного проезда через принадлежащий им земельный участок, в границах, указанных на схеме, составленной кадастровым инженером Старикович И.В.

В последующем к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Администрация г. Вологды, в качестве 3-го лица Департамент градостроительства и инфраструктуры Администрации г. Вологды.

Ответчик Лебедева О.С. была заменена на Варфоломееву О.С., в связи с регистрацией брака (свидетельство о регистрации брака серия №, выдано Управлением ЗАГС Вологодской области Вологодским территориальным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцы Беляев Л.Л., Беляева Г.А. заявленные исковые требования изменили, просили обременить земельный участок с кадастровым номером № исторически сложившимся проездом в границах точек №, указанных в схеме, выполненной кадастровым инженером Старикович И.В.; обязать собственников земельного участка с кадастровым номером № демонтировать ограждение, возведенное на границе с земельным участком с кадастровым номером №; обязать собственников земельного участка с кадастровым номером № предоставить право беспрепятственного проезда через принадлежащий им земельный участок.

Истец Беляева Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дополнительно указала, что исковые требования с учетом их изменения поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Истец Беляев Л.Л., представитель истца по устному ходатайству Беляев Ю.Л. в судебном заседании исковые требования с учетом их изменения поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель истца Беляева Л.Л. – Беляев Ю.Л. пояснил, что проезд по ул. Воровского невозможен, границы земельных участков там не определены, кроме того, проложена теплотрасса.

Ответчик Зажигина В.Н., Егорова Н.А., представитель ответчиков Матвеевский В.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчиков Матвеевский В.Н. пояснил, что истцами выбран неверный способ защиты прав. Кроме того, обременение земельного участка, находящегося в частной собственности возможен только путем наложения сервитута. Выезд на <адрес> вообще не предусмотрен. Проезд к дому, расположенному по адресу: <адрес> существует с <адрес>. Наличие теплотрассы не является препятствием для проезда легковых машин. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики Лебедева Н.В., Варфоломеева О.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дополнительно указали, что возражают против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Вахрушева Е.В., Лебедев В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дополнительно указали, что измененные исковые требования признают.

Представитель ответчика Управления Федеральной почтовой связи Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Ранее в судебное заседание был представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что Управление Федеральной почтовой связи Вологодской области не является надлежащим ответчиком по делу, не является собственником земельных участков, используемых для объектов почтовой связи. Данные участки являются собственностью РФ и переданы Управлению на праве хозяйственного ведения и оперативного управления. Кроме того, по адресу: <адрес> Управление не имеет ни земельного участка, ни объекта недвижимости. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Вологды в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель 3-го лица Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель 3-го лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Беляева Г.А. является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1492,8 кв.м, категория земель – земли поселений, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, при жилом <адрес> на основании соглашения о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права серия №, выдано ДД.ММ.ГГГГ УФРС по ВО).

Беляев Л.Л. является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1492,8 кв.м, категория земель – земли поселений, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, при жилом доме № на основании постановления Администрации г. Вологды № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права серия №, выдано ДД.ММ.ГГГГ УФРС по ВО).

Земельный участок с кадастровым номером № является смежным с земельным участком с кадастровым номером 35:24:020106:31, расположенным по адресу: <адрес>.    

В соответствии с ч.2 ст.36 ЗК РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

    В силу ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Земельный участок с кадастровым номером № сформирован и поставлен на кадастровый учет в соответствии с положениями действующего законодательства. Данный земельный участок сформирован для эксплуатации и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>.

    Согласно данным, предоставленным УФСРГКиК по ВО собственниками земельного участка с кадастровым номером №, назначение – земли населенных пунктов, для эксплуатации и обслуживания жилых домов, площадью 1334 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, являются:

- ГУ Управление Федеральной почтовой связи Вологодской области (вид зарегистрированного права – постоянное (бессрочное пользование), доля в праве общей долевой собственности пропорциональна общей площади;

- Лебедева Н.М. (вид зарегистрированного права - общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна общей площади: квартира по адресу: <адрес>;

- Лебедев В.С. (вид зарегистрированного права – общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна общей площади: квартира по адресу: <адрес>);

- Варфоломеева (Лебедева) О.С. (вид зарегистрированного права – общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна общей площади: квартира по адресу: <адрес>);

- Вахрушева Е.В. (вид зарегистрированного права – общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна общей площади: квартира по адресу: <адрес>);

- Егорова Н.А. (вид зарегистрированного права – общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна общей площади: квартира по адресу: <адрес>);

- Зажигина В.Н. (вид зарегистрированного права – общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна общей площади: квартира по адресу: <адрес>).

    В соответствии с имеющейся в материалах дела схемой осуществления доступа к земельному участку с кадастровым номером № по <адрес>, представленной Департаментом градостроительства и инфраструктуры Администрации г. Вологды, доступ к указанному земельному участку возможен с <адрес>, где имеется дорога, проехать к дому № по <адрес> возможно между домами № и № по <адрес>.

Кроме того, проезд к дому № по <адрес> между домами № и № по <адрес> не является объектом улично-дорожной сети МО «Город Вологда», в связи с чем, утверждение истцов о том, что указанный проезд является исторически сложившимся несостоятельно.

Доступ к земельному участку с кадастровым номером № по <адрес> со стороны проспекта Победы возможен только путем проезда через земельные участки с кадастровыми номерами №, №

Как следует из ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, суд полагает, что если при наличии свободного доступа к земельному участку с кадастровым номером № по <адрес> со стороны <адрес> истцы заинтересованы в наличии дополнительного проезда к указанному земельному участку со стороны <адрес>, то в соответствии с положениями действующего законодательства в данной ситуации допустимым способом защиты является требование о признании сервитута, предъявляемое в порядке ст. 274 ГК РФ, на часть земельных участков необходимых для проезда, в то время как истцами заявлены требования об установлении обременения земельного участка с кадастровым номером № исторически сложившимся проездом в границах точек №, указанных в схеме, что действующим законодательном в качестве способа защиты гражданских прав не предусмотрено.

Доводы истцов о том, что использовать проезд с <адрес> для обеспечения доступа к земельному участку с кадастровым номером № по <адрес> не представляется возможным по причине прохождения по указанному пути объектов тепловых сетей, суд не может принять во внимание, поскольку наличие теплотрассы (пролегающей под землей) не является препятствием для доступа к земельному участку.

Показания свидетелей, данных последними в судебном заседании суд не может принять во внимание, поскольку их показания непоследовательны, противоречивы и не согласуются с иными материалами дела.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что основания для удовлетворения требований истцов об обременении земельного участка с кадастровым номером № исторически сложившимся проездом в границах точек №, указанных в схеме, выполненной кадастровым инженером Старикович И.В., обязании собственников земельного участка с кадастровым номером № предоставить право беспрепятственного проезда через принадлежащий им земельный участок удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами же, в противоречие с приведенной выше законодательной нормой, доказательств необходимости возложения на собственников земельного участка с кадастровым номером 35:24:020106:31 обязанности демонтировать ограждение, возведенное на границе с земельным участком с кадастровым номером 35:24:020106:76 не представлено, равно как и представлено доказательств с достоверностью свидетельствующих о том, что наличие указанного ограждения препятствует свободному доступу или проезду истцов к принадлежащему им земельному участку.

На основании изложенного, в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Беляеву Л. Л.чу, Беляевой Г. А. в удовлетворении заявленных исковых требований к ГУ Управлению Федеральной почтовой связи Вологодской области, Зажигиной В. Н., Варфоломеевой О. С., Лебедеву В. С., Вахрушевой Е. В., Лебедевой Н. М., Егоровой Н. А., Администрации г. Вологды об обременении земельного участка исторически сложившимся проездом, возложении обязанностей – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья     Т. Н. Балаева

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2013